Immobilie verkaufen in 84072 Au Kreiden
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft 84072 Au Kreiden kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region um Au Kreiden hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat. Wer hier ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von einer ansprechenden Lage und einem attraktiven Marktumfeld.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, um Eigentümern in 84072 Au Kreiden den Verkaufsprozess zu erleichtern und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Kreiden
Beim Verkauf eines Hauses in 84072 Au Kreiden spielt die Vielfalt der Haustypen eine zentrale Rolle. In dieser Region werden sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Traditionelle Bauernhäuser und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen, sind ebenfalls ein häufiger Teil des Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in 84072 Au Kreiden variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe erheblich. In der Regel spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die Ruhe der ländlichen Umgebung wider, wodurch sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv werden.
Hauspreise in 84072 Au Kreiden
Die Hauspreise in 84072 Au Kreiden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1203000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Kreiden
Der Wohnungsmarkt in der Region 84072 Au Kreiden zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein kontinuierliches Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Familien schätzen auch größere Wohnflächen mit Gartenanteil. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie die gute Anbindung an städtische Zentren machen die Lage besonders attraktiv. Wohnungen im gehobenen Segment und energetisch sanierte Objekte erzielen aktuell die höchsten Preise, da sie den steigenden Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Hinzu kommt, dass ein gepflegtes Wohnumfeld und schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten die Attraktivität der Immobilien zusätzlich erhöhen.
Wohnungspreise in 84072 Au Kreiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Kreiden
Der Verkauf von Grundstücken in 84072 Au in der Hallertau, zu dem auch das Gemeindeteil Kreiden gehört, findet in einer dynamischen regionalen Immobilienlandschaft statt. Die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser malerischen Region der Hallertau ist tendenziell hoch, da viele Menschen ländliches Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte bevorzugen. Dennoch ist das Angebot oft begrenzt, was die Preise für verfügbares Bauland entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit eine moderate Menge an Neubauten errichtet; dies umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Bautätigkeit hält sich allerdings im Rahmen, sodass keine großen Bauvorhaben die charmante ländliche Atmosphäre beeinträchtigen. Für potenzielle Verkäufer bedeutet diese Situation meist eine attraktive Marktlage mit guten Chancen, Käufer zu finden, die die Vorzüge der Region zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 84072 Au Kreiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 439 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 878000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Kreiden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Kreiden
Der Ortsteil Au Kreiden mit der Postleitzahl 84072 befindet sich in einer idyllischen Lage in Niederbayern und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer reizvollen Landschaft. Durch die Nähe zur Stadt Landshut, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, profitieren die Anwohner von der idealen Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Zum Umland gehören weitere kleinere Orte wie Altdorf, Ergolding und Essenbach, die alle gut erreichbar sind und zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Verkehrsanbindung von Au Kreiden ist hervorragend, da die Bundesstraße B299 in unmittelbarer Nähe verläuft und dadurch eine schnelle Verbindung in die nahegelegenen Städte ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A92 nicht weit entfernt und bietet eine direkte Anbindung nach München und Deggendorf. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind gut frequentiert und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. All diese Faktoren machen Au Kreiden zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zur Stadt schätzen.
Aktuell leben in Kreiden 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Kreiden
In der beschaulichen Gemeinde Au in der Hallertau, genauer gesagt im Ortsteil Kreiden mit der Postleitzahl 84072, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung bietet sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die malerischen Hopfenfelder an. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Naherholungsoasen wie den örtlichen Badeseen die ideale Kulisse zur Erholung. Darüber hinaus sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Region dafür, dass die Bewohner und Besucher alles Nötige für den täglichen Bedarf problemlos erhalten können.
Die Region zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus. Besonders beliebt sind die gut beschilderten Wander- und Radwege, die durch eine reizvolle Landschaft führen. Ein Beispiel für ein begehrtes Ausflugsziel ist der Naturpark Altmühltal, der nicht weit entfernt liegt und mit seinen beeindruckenden Felsformationen und idyllischen Tälern lockt. Außerdem sorgt das Freibad in der Nähe im Sommer für eine willkommene Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten kann man sich sowohl auf kleinere, charmante Läden als auch auf größere Supermärkte in den Nachbarorten verlassen, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Hierzu gehört unter anderem der Wochenmarkt, der frische regionale Produkte bietet und somit für eine gesunde Ernährung sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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