Immobilie verkaufen in 84072 Au Haarbach
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Das idyllische Au in der Gemeinde Haarbach (PLZ 84072) genießt wachsende Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Die charmante Lage in Niederbayern, geprägt von ländlicher Ruhe und gut erreichbaren städtischen Zentren, macht die Region attraktiv für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung mit steigender Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und Baugrundstücke.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, um eine Immobilie erfolgreich in Au Haarbach zu verkaufen. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktung – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihr Haus oder Grundstück bestmöglich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Haarbach
Der Verkauf eines Hauses in 84072 Au Haarbach bietet vielfältige Möglichkeiten aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hier finden sich traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie großzügige Landhäuser, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Auch Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser sind zunehmend vertreten, wodurch die Auswahl für potenzielle Käufer breit gefächert ist. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Immobilie, allgemein ist jedoch ein stabiler Immobilienmarkt zu beobachten. Käufer und Verkäufer können mit einem guten Angebot-Nachfrage-Verhältnis rechnen, wobei umfangreiche Renovierungen und energetische Sanierungen oftmals als wertsteigernde Maßnahmen betrachtet werden.
Hauspreise in 84072 Au Haarbach
Die Hauspreise in 84072 Au Haarbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1209000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Haarbach
Der Verkauf einer Wohnung in 84072 Au Haarbach kann in der ansprechenden niederbayerischen Marktgemeinde eine attraktive Option darstellen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich als stabil, mit einer zunehmenden Nachfrage nach Immobilien, bedingt durch die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und Regensburg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und guter Ausstattung. Auch Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität erfüllen. Wichtig ist zudem die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, was insbesondere für Familien und Berufspendler von großem Interesse ist.
Wohnungspreise in 84072 Au Haarbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Haarbach
In der Region 84072 Au Haarbach scheint die Nachfrage nach Grundstücken stetig zu wachsen, was insbesondere auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken hält damit allerdings nur begrenzt Schritt, was gelegentlich zu einem starken Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Bauvorhaben in der Region sind zahlreich, was sich in der steigenden Anzahl von Neubauten und Bauprojekten widerspiegelt. Viele dieser Bauvorhaben zielen darauf ab, den ländlichen Charme der Gemeinde mit modernen Wohnkonzepten zu verbinden, um sowohl Familien als auch Singles und Senioren anzusprechen.
Grundstückspreise in 84072 Au Haarbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 440 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 880000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Haarbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Haarbach
Der Ortsteil Au liegt im Herzen der Gemeinde Haarbach im niederbayerischen Landkreis Passau unter der Postleitzahl 84072. Umgeben von einer idyllischen Hügellandschaft besticht Au durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist dennoch gut erreichbar. Der Ortsteil bietet einen einzigartigen Blick auf die prächtigen Wälder und sanften Hügel, die die Region prägen, was ihn zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Haarbach ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B388 sorgt dafür, dass benachbarte Städte wie Vilshofen an der Donau und Passau in kurzer Zeit erreichbar sind. In südwestlicher Richtung befinden sich kleinere Orte wie Bad Griesbach im Rottal und Rotthalmünster, die ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Nach Bayern hin öffnet sich ein breites Spektrum ländlicher und städtischer Gegenden, wodurch die Verbindung sowohl zu naturbelassenen Gebieten als auch zu urbanen Zentren gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind moderat verfügbar, wobei die meisten Bewohner auf das gut ausgebaute Straßennetz und den privaten PKW setzen.
Aktuell leben in Haarbach 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Haarbach
Die Umgebung von 84072 Au Haarbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und Naturliebhabern sowie Sportbegeisterten eine abwechslungsreiche Auswahl an Aktivitäten bieten. Der nahegelegene Ampertal beschert Erholungssuchenden ruhige Momente inmitten der Natur, während mehrere kleine Seen und Flüsse zu gemütlichen Spaziergängen oder zum Angeln einladen. Für Einkaufstouren stehen in den benachbarten Gemeinden verschiedene Geschäfte, Märkte und kleine Boutiquen zur Verfügung, die alles von Lebensmitteln bis hin zu regionalen Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich über ein breites Spektrum an Angeboten. Beispielsweise ist das Freizeitbad Hallertau in der Nähe ein perfektes Ziel für Familien, die einen Tag voller Spaß und Entspannung erleben möchten, während kulturell Interessierte das Schloss Au entdecken können, das regelmäßig Führungen und Veranstaltungen anbietet. Der Wochenmarkt in der benachbarten Stadt Mainburg lockt mit frischen, regionalen Produkten und einem lebendigen Flair, das zum Verweilen einlädt. Kleine, familiengeführte Cafés und Bistros sorgen zusätzlich für kulinarische Erlebnisse in der Region, die den Besuch in 84072 Au Haarbach und Umgebung zu einem genussvollen Aufenthalt machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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