Immobilie verkaufen in 84072 Au Rohregg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84072 Au Rohregg erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Bayern ist durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an zentrale Orte ein begehrter Wohnort. Die Nachfrage nach Immobilien hier ist hoch, was einen positiven Einfluss auf die Verkaufspreise hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in dieser prosperierenden Region zu veräußern. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Rohregg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde 84072 Au Rohregg erfordert einige Überlegungen, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. Von charmanten Einfamilienhäusern über traditionelle Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften, die Vielfalt der Architektur spricht eine breite Käuferschicht an. Die Immobilienpreise in Au Rohregg reflektieren die ruhige ländliche Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren und variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Faktoren wie Nähe zu Naturgebieten, Infrastruktur und Community-Einrichtungen spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Bestimmung des Marktwerts. In dieser malerischen Region finden sowohl Familien als auch Paar- und Einzelhaushalte passende Immobilienoptionen, wobei die Preise mit den Vorzügen der Region harmonieren.
Hauspreise in 84072 Au Rohregg
Die Hauspreise in 84072 Au Rohregg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Rohregg
Der Verkauf einer Wohnung in 84072 Au Rohregg kann aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region eine lukrative Gelegenheit sein. Der Wohnungsmarkt in der Gegend zeigt eine solide Nachfrage, die sowohl durch die Nähe zur Natur als auch durch die gute Anbindung an größere Städte beeinflusst wird. Besonders begehrt sind hierbei moderne Apartments mit zeitgemäßer Ausstattung und gut geschnittenen Grundrissen. Auch Wohnungen in ruhigeren Vierteln mit guter Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, ziehen viele Interessenten an. Familienfreundliche Objekte sowie barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität sind ebenfalls gefragt. Insgesamt bietet der Markt in 84072 Au Rohregg diverse Möglichkeiten, um unterschiedliche Käufergruppen anzusprechen und erfolgreich eine Wohnung zu verkaufen.
Wohnungspreise in 84072 Au Rohregg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Rohregg
In der Region 84072 Au Rohregg zeigt sich eine deutliche Nachfrage nach Grundstücken, was auf die Attraktivität der Gegend und deren gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht und die Preise steigen lässt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region ebenfalls verstärkt, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch größere Bauprojekte vermehrt umgesetzt werden. Die erhöhte Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und trägt zur Entwicklung der Infrastruktur bei, was wiederum die Attraktivität der Grundstücke in 84072 Au Rohregg weiter steigert.
Grundstückspreise in 84072 Au Rohregg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 440 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 880000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Rohregg
84072 Au Rohregg liegt idyllisch in einer ländlichen Umgebung in Bayern. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet eine ruhige Wohnlage abseits des hektischen Großstadttrubels. Trotz der ländlichen Idylle verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von 84072 Au Rohregg befinden sich die Städte und Orte wie Freising, Moosburg an der Isar und Landshut. Freising ist etwa 20 Kilometer entfernt und kann in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Moosburg an der Isar liegt ungefähr 10 Kilometer entfernt und ist in circa 15 Minuten erreichbar. Landshut, eine größere Stadt, ist rund 30 Kilometer entfernt und in etwa 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B11 sehr gut; diese ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A92 und A9, was die Verbindung zu München und dem Flughafen München erleichtert.
Aktuell leben in Rohregg 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Rohregg
Die Region 84072 Au Rohregg bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Malerische Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Natur ein, während gepflegte Parks und Grünanlagen perfekte Rückzugsorte für entspannte Nachmittage darstellen. Für sportliche Betätigung stehen zahlreiche Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. Darüber hinaus gibt es eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten, die vom charmanten Einzelhandel bis hin zu gut sortierten Supermärkten reichen und somit den täglichen Bedarf problemlos decken.
In der Umgebung von 84072 Au Rohregg finden sich auch zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die zu einem Besuch einladen. Beispielsweise bietet die Region gut erhaltene Schlösser und traditionelle bayerische Bauwerke, die einen spannenden Einblick in die Geschichte und Kultur der Gegend geben. Zahlreiche Feste und Märkte, die regelmäßig stattfinden, tragen zusätzlich zur lebendigen Atmosphäre bei und bieten Gelegenheit, regionale Spezialitäten und Handwerkskunst kennenzulernen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit urigen Gasthäusern und modernen Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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