Immobilie verkaufen in 84072 Au Günzenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf in 84072 Au Günzenhausen erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Marktes. Diese malerische Gemeinde in der Hallertau ist bekannt für ihre charmante Atmosphäre und attraktive Wohnlagen, die sowohl junge Familien als auch Senioren anziehen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine gesunde Nachfrage und stabile Preise, was Verkäufern gute Chancen für gewinnbringende Transaktionen bietet. Käufer werden von der idyllischen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen angezogen, was den Standort besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Grundlagen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 84072 Au Günzenhausen gelegt, indem auf die Besonderheiten des hiesigen Marktes eingegangen wird.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Günzenhausen
Beim Hausverkauf in 84072 Au Günzenhausen handelt es sich um eine reizvolle Region in Bayern, die eine Vielzahl von Haustypen bietet. Hier findet man eine bunte Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften. Die Architektur spiegelt oft die historische und kulturelle Identität der Region wider und trägt zum besonderen Charme bei. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist eine positive Preisentwicklung zu beobachten, was die Gegend für Investoren und Familien gleichermaßen attraktiv macht. Die Nachfrage bleibt kontinuierlich hoch, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte und infrastrukturelle Einrichtungen.
Hauspreise in 84072 Au Günzenhausen
Die Hauspreise in 84072 Au Günzenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Günzenhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84072 Au Günzenhausen ist derzeit sehr dynamisch, beeinflusst durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Gebieten. Gerade durch die Nähe zu größeren Städten wie München und Regensburg, sowie die gute Verkehrsanbindung, wächst das Interesse an dieser Region stetig. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Bauweisen, sowie Objekte, die über einen Garten oder Balkon verfügen. Wohnungen, die zusätzlich durch eine ruhige Lage, gute Nachbarschaft und ausreichende Infrastruktur punkten, sind oft schnell vergriffen. Renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten vereinen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Insgesamt gestaltet sich der Verkaufsprozess in Au Günzenhausen in vielen Fällen relativ zügig, da sowohl junge Familien als auch Berufspendler und ältere Menschen verstärkt nach geeigneten Objekten suchen.
Wohnungspreise in 84072 Au Günzenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Günzenhausen
In der Region 84072 Au Günzenhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch, was vor allem auf die attraktive Lage inmitten der natürlichen Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Immobilienkäufer wettbewerbsintensiver macht. In den vergangenen Jahren hat die Bautätigkeit in der Gegend zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit zeigt das Interesse sowohl von privaten als auch gewerblichen Investoren, die das Potenzial dieser Region erkannt haben. Trotz des erhöhten Bauvolumens bleibt die Nachfrage hoch, was die Region zu einer lohnenden Option für Grundstücksverkäufer macht.
Grundstückspreise in 84072 Au Günzenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 477 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 429300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 954000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Günzenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Günzenhausen
Die Ortschaft 84072 Au Günzenhausen liegt malerisch im Herzen des Landkreises Freising in Bayern. Umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern, bietet dieser ruhige Ort eine entspannende und naturnahe Lebensqualität. Dank seiner günstigen Lage ist Günzenhausen nicht weit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten entfernt und ermöglicht so eine schnelle Anbindung an nahegelegene Städte und Orte, die ebenfalls ihren individuellen Charme besitzen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84072 Au Günzenhausen befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Dörfer, darunter Freising, Allershausen und Moosburg an der Isar. Freising, die größte dieser Städte, bezaubert mit einer historischen Altstadt und der renommierten Universität für Brauwesen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B301 sowie die nahegelegene Autobahn A92 gelangen Sie schnell nach München und den Flughafen München, was sowohl für Berufspendler als auch für Reisende von großem Vorteil ist. Regionale Buslinien und der Bahnhof in Freising vervollständigen das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch Günzenhausen sowohl für Pendler als auch für Besucher äußerst attraktiv ist.
Aktuell leben in Günzenhausen 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Günzenhausen
84072 Au in der Hallertau, insbesondere der Ortsteil Günzenhausen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Landschaft und die grünen Wiesen der Hallertau laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Auch Wanderwege und kleinere Seen in der Umgebung bieten Gelegenheiten zur aktiven Erholung und zum Entspannen in der Natur. Für kulturelle Erlebnisse sorgen lokale Feste und traditionelle Veranstaltungen, die die reiche Geschichte und das Brauchtum der Region widerspiegeln.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Au und Günzenhausen sind ebenfalls vielfältig. Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken, bietet die Region auch Wochenmärkte und Hofläden mit frischen, regionalen Produkten. Wer nach etwas Besonderem sucht, findet in den umliegenden Städten wie Mainburg oder Freising weitere Shoppingmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot. Die Kombination aus erholsamer Naturlandschaft, Freizeitaktivitäten und gutem Service macht 84072 Au in der Hallertau zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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