Immobilie verkaufen in 84072 Au Neuhuber
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 84072 Au Neuhuber bietet eine spannende Möglichkeit, vom dynamischen Markt in dieser malerischen Region Bayerns zu profitieren. In einer Gegend, die durch ihre charmante ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Zentren besticht, sind Immobilien sehr gefragt. Egal, ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder Grundstück – die Nachfrage ist hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Au Neuhuber beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse über die richtige Präsentation bis hin zu rechtlichen Formalitäten – eine gut geplante Strategie ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Neuhuber
Ein Haus zu verkaufen in 84072 Au Neuhuber eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer, die in einer charmanten Gegend mit viel Natur leben möchten. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage auszeichnen. Auch moderne Reihenhäuser sind in Au Neuhuber zu finden, welche vor allem junge Familien ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Ausstattung, Größe und Lage des Objekts, zeigen jedoch insgesamt eine stabile und positive Preisentwicklung. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie Freizeiteinrichtungen bleibt der Immobilienmarkt hier attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen.
Hauspreise in 84072 Au Neuhuber
Die Hauspreise in 84072 Au Neuhuber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Neuhuber
Der Immobilienmarkt in 84072 Au Neuhuber zeigt sich derzeit dynamisch mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind moderne 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Auch energetisch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern. Es lässt sich beobachten, dass Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Stellplatz erheblich höhere Verkaufspreise erzielen können. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur, was die Vermarktung von Wohnungen in Au Neuhuber besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 84072 Au Neuhuber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Neuhuber
In der Region 84072 Au Neuhuber ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch. Die wunderschöne Lage im bayerischen Voralpenland und die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie München und Regensburg machen die Gegend besonders attraktiv für Bauwillige und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Der Bauboom der letzten Jahre hat in Au Neuhuber zu einer regen Bautätigkeit geführt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Diese Dynamik spiegelt das wachsende Interesse wider, den Wohnraum in dieser landschaftlich reizvollen und gleichzeitig infrastrukturell gut angebundenen Region zu erweitern.
Grundstückspreise in 84072 Au Neuhuber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 477 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 429300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 954000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Neuhuber
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Neuhuber
84072 Au Neuhuber liegt malerisch eingebettet im bayerischen Hügelland und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist leicht über die nahegelegene Bundesstraße erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt. Die nächste größere Stadt, Landshut, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A92 ist ebenfalls schnell erreicht und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt München, die etwa 60 Kilometer entfernt liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Au Neuhuber liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Moosburg an der Isar, Wang und Langenpreising. Diese Gemeinden bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Schulbesuche und unterschiedliche Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten, da au und seine Nachbargemeinden durch ein gut ausgebautes Straßennetz verbunden sind. Zudem existiert eine regelmäßige Busverbindung, die die Bewohner von Au schnell zu den Bahnhöfen in den umliegenden Städten bringt, was eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Aktuell leben in Neuhuber 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Neuhuber
84072 Au Neuhuber bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die Region ist geprägt von idyllischen Landschaften, die zu Wanderungen und Fahrradtouren einladen und dabei atemberaubende Ausblicke auf die Natur bieten. Für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden stehen zudem verschiedene Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Sportplätze, Schwimmbäder und Wellnessbereiche. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von charmanten lokalen Geschäften, gut sortierten Supermärkten und einladenden Wochenmärkten reichlich vorhanden, sodass man hier mühelos alles für den täglichen Bedarf findet. Der Mix aus Erholung und Einkaufsoptionen macht 84072 Au Neuhuber zu einem idealen Ort, um dem Alltag zu entfliehen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe zu haben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Naturpark entspannte Spaziergänge unternehmen oder auf anspruchsvollen Wanderpfaden ihre Ausdauer testen. Radwege entlang malerischer Flüsse und durch grüne Wälder bieten ideale Bedingungen für Fahrradtouren. Wellnessfans finden in den zahlreichen Thermen und Spa-Bereichen perfekte Erholungsorte zum Abschalten und Relaxen. Für Shopping-Begeisterte stehen verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen zur Verfügung, die neben alltäglichen Bedürfnissen auch besondere Wünsche erfüllen. Beliebte Ausflugsziele, kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Gastronomieangebote runden das Freizeit- und Erholungserlebnis in der Region ab, sodass jeder Besucher und Einwohner auf seine Kosten kommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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