Immobilie verkaufen in 84072 Au Hirnkirchen
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Der Immobilienmarkt in 84072 Au Hirnkirchen bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Die idyllische Lage und die Nähe zu urbanen Zentren machen diesen Ort besonders reizvoll für Käufer. Ob rustikale Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser oder Baugrundstücke – die Vielfalt ist bemerkenswert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte hervorgehoben, die es zu berücksichtigen gilt, wenn man eine Immobilie in 84072 Au Hirnkirchen verkaufen möchte. Von der aktuellen Marktlage über die Bewertung bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen – erfahren Sie, wie Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Hirnkirchen
Der Verkauf eines Hauses in 84072 Au Hirnkirchen kann vielfältige Optionen bieten, da die Region eine breite Palette von Haustypen umfasst. In Hirnkirchen werden traditionell vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücke und einen ländlichen Charme bestechen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung sind zunehmend beliebt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Tendenziell sind Immobilien aufgrund der attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der nächsten Städte im mittleren bis höheren Preissegment anzusiedeln. Hauskäufer investieren hier nicht nur in Immobilien, sondern auch in Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung.
Hauspreise in 84072 Au Hirnkirchen
Die Hauspreise in 84072 Au Hirnkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1227900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Hirnkirchen
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 84072 Au Hirnkirchen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage. Altbauten mit renovierter Innenausstattung und Immobilien mit attraktiven Garten- oder Balkonflächen sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer und Investoren schätzen die ruhige und idyllische Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet. Dies macht die Gegend sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv, wodurch die Preise tendenziell stabil und oft sogar steigend sind. Der Verkauf einer Wohnung in 84072 Au Hirnkirchen kann somit eine lohnende Investition darstellen.
Wohnungspreise in 84072 Au Hirnkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Hirnkirchen
In der Region 84072 Au Hirnkirchen zeigt sich eine dynamische Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu größeren Städten beeinflusst wird. Das Angebot ist relativ begrenzt, was zum Teil auf die stark landwirtschaftlich geprägte Struktur der Gegend zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich dennoch eine zunehmende Bautätigkeit bemerkbar gemacht, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die begrenzte Verfügbarkeit geeigneter Bauflächen trägt dazu bei, dass die Preise für Grundstücke in dieser Region stetig steigen, was sowohl für private Erwerber als auch für Investoren von Interesse ist.
Grundstückspreise in 84072 Au Hirnkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Hirnkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Hirnkirchen
Der Ortsteil Hirnkirchen der Gemeinde Au in der Hallertau liegt in der niederbayerischen Region, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, geprägt von Hopfengärten und Wäldern. Die charmante Lage bietet eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, die sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Trotz der idyllischen Lage ist Hirnkirchen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Busverbindungen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte, während die Nähe zur Bundesstraße B301 eine zügige Verbindung zu größeren Verkehrsadern sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von 84072 Au Hirnkirchen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu zählen unter anderem die Marktgemeinde Mainburg, die etwa 13 Kilometer entfernt liegt, sowie die Stadt Freising, die in etwa 25 Kilometern zu erreichen ist. Auch die Stadt Landshut befindet sich in einer Entfernung von rund 30 Kilometern und bietet umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B301 ausgezeichnet, die eine direkte Verbindung nach Freising und Mainburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie regelmäßige Buslinien, ergänzen die verkehrstechnische Infrastruktur und machen eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Auto möglich.
Aktuell leben in Hirnkirchen 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Hirnkirchen
In der Region 84072 Au Hirnkirchen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Parks und Naturgebiete den idealen Ort für Entspannung bieten. Für Sportbegeisterte gibt es örtliche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten von Fußball über Tennis bis hin zu Schwimmen abdecken. Zudem finden sich in der Umgebung verschiedene Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen.
Einige konkrete Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind der herrliche Schlosspark in Au, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge eignet, und das Freizeitzentrum im benachbarten Ort, das sportliche Aktivitäten wie Tennis und Schwimmen anbietet. Für Naturfreunde ist der nahegelegene Wald ein Paradies, ideal für Wanderungen und Naturbeobachtungen. Shoppen kann man in den diversen Geschäften im Stadtzentrum, die von Bekleidung über Lebensmittel bis hin zu handwerklichen Produkten eine breite Palette anbieten. Die charmanten Wochenmärkte und das vielseitige Gastronomieangebot runden das Erlebnis ab, sodass sowohl Einwohner als auch Besucher auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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