Immobilie verkaufen in 84072 Au Trillhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 84072 Au Trillhof erfordert ein tiefes Verständnis des örtlichen Immobilienmarkts. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren macht Au Trillhof zu einem attraktiven Standort für Investoren und Privatkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 84072 Au Trillhof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von der aktuellen Marktsituation bis hin zu strategischen Tipps – wir liefern Ihnen die notwendigen Informationen, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Trillhof
In der malerischen Gemeinde 84072 Au Trillhof ist der Verkauf von Immobilien ein dynamischer Markt, der sowohl traditionelle Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser umfasst. Die Architektur der Region spiegelt eine harmonische Mischung aus historischen und zeitgenössischen Baustilen wider, was den Reiz dieser ländlichen Gegenden für potenzielle Käufer erhöht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und werden von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie beeinflusst. Käufer können sowohl erschwingliche Objekte mit Renovierungsbedarf als auch luxuriöse Anwesen finden, die sofort bezugsfertig sind. Die Marktlage in 84072 Au Trillhof zeigt eine klare Nachfrage nach Immobilien, was auf die Attraktivität der Region und ihre lebenswerte Umgebung zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84072 Au Trillhof
Die Hauspreise in 84072 Au Trillhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1215000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Trillhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 84072 Au Trillhof hat sich in den letzten Jahren als äußerst dynamisch erwiesen, angeheizt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gebieten. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und gehobenem Standard. Wohnungen mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, zeitgemäßen Energiekonzepten und ansprechender Umgebung erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Der Trend geht zudem hin zu Immobilien mit Balkon, Terrasse oder kleinem Garten, was den erhöhten Wohnwert und die Lebensqualität zusätzlich steigert. Verkaufsinteressierte haben gute Chancen, ihre Immobilie zeitnah und zu attraktiven Konditionen an den Mann zu bringen.
Wohnungspreise in 84072 Au Trillhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Trillhof
In der malerischen Gemeinde 84072 Au Trillhof hat sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gesteigert. Die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren machen die Region zu einem begehrten Wohnort, was zu einer hohen Nachfrage führt. Das Angebot an Grundstücken hat jedoch nicht im gleichen Maße zugenommen, was zu einem begrenzten Bestand und schnell erfolgenden Verkäufen führt. Trotz dieser Knappheit wird in der Region verstärkt gebaut. Neue Wohn- und Bauprojekte zielen darauf ab, den gestiegenen Bedarf zu decken und bieten vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Bewohner. Dies belebt das lokale Immobiliengeschäft und erhöht die Attraktivität des Grundstücksmarkts in 84072 Au Trillhof.
Grundstückspreise in 84072 Au Trillhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 434 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 868000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Trillhof
Der Trillhof 84072 Au liegt in einer malerischen und ländlichen Umgebung, die durch eine reizvolle Mischung aus Natur und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Eingebettet in die sanften Hügel Oberbayerns, bietet die Region Bewohnern und Besuchern eine idyllische und ruhige Atmosphäre. Trotz der ländlichen Lage ist der Trillhof dennoch verkehrstechnisch gut erschlossen.
In unmittelbarer Nähe zum Trillhof liegt der Ort Au in der Hallertau, welcher das Zentrum der Region darstellt. Weitere nahegelegene Städte sind Mainburg und Freising, die jeweils durch eine gute Straßenanbindung erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die Bundesstraße B301 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Für weiter entfernte Ziele bietet sich die Autobahn A92 an, die etwa 20 Autominuten entfernt liegt und eine direkte Verbindung nach München oder Richtung Deggendorf bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Au mit den nächstgelegenen Bahnhöfen und sorgen somit für eine praktikable Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Trillhof 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Trillhof
84072 Au Trillhof bietet eine vielfältige Palette an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Umgeben von malerischer Natur, können Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Wanderwege und Radstrecken erkunden, die zu den schönsten Aussichtspunkten der Region führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es ruhige Parks und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Wer gerne einkauft, findet in nahgelegenen Einkaufszentren und in kleinen, charmanten Boutiquen ein breites Angebot an Produkten, von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Marken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Fülle an Erfahrungen. Beispielsweise können Naturbegeisterte im nahegelegenen Naturschutzgebiet ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und die lokale Tierwelt beobachten. Familien schätzen die gut ausgestatteten Spielplätze und Freizeitparks, die für Kinder unterschiedlichen Alters geeignet sind. Shopping-Enthusiasten kommen in den umliegenden Städten auf ihre Kosten, wo moderne Einkaufszentren und Wochenmärkte eine abwechslungsreiche Produktpalette präsentieren. Zudem laden traditionelle Gasthäuser und gehobene Restaurants dazu ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen und dabei den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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