Immobilie verkaufen in 84072 Au Herbersdorf
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Die malerische Gegend um die Postleitzahl 84072 Au Herbersdorf zieht immer mehr Menschen an, die die Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, mit steigenden Preisen und einer wachsenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken. Verkäufer profitieren von dieser Entwicklung und haben die Chance, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 84072 Au Herbersdorf näher beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Herbersdorf
Ein Haus in 84072 Au Herbersdorf zu verkaufen, stellt eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer dar, die ein Zuhause in einer idyllischen, ländlichen Umgebung suchen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre traditionellen bayerischen Architekturelemente und modernen Ausstattungen bestechen. Auch Bauernhöfe und kleinere Anwesen sind keine Seltenheit, was den Charme und die Vielseitigkeit des Immobilienmarkts in Au Herbersdorf unterstreicht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die malerische Umgebung und die ruhige Atmosphäre maßgebliche Faktoren sind, die den Wert positiv beeinflussen. Interessenten profitieren von einer breiten Auswahl unterschiedlicher Haustypen, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ein ansprechendes und vielfältiges Angebot bieten.
Hauspreise in 84072 Au Herbersdorf
Die Hauspreise in 84072 Au Herbersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1228200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Herbersdorf
Der Wohnungsverkauf in 84072 Au Herbersdorf ist geprägt von einer dynamischen Marktentwicklung, die von einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien beeinflusst wird. In dieser malerischen Region, die durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte besticht, sind besonders Eigentumswohnungen in gepflegtem Zustand und moderner Ausstattung begehrt. Familien und Pendler schätzen die Ruhe und Natur der Umgebung ebenso wie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Arbeitsplätzen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick ziehen das Interesse zahlreicher Käufer auf sich. Die Knappheit an verfügbaren Objekten verstärkt diesen Wettbewerb weiter, was den Immobilienmarkt in 84072 Au Herbersdorf besonders attraktiv für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 84072 Au Herbersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Herbersdorf
In der Region 84072 Au Herbersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im bayerischen Herzen, die sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Druck auf den Immobilienmarkt erhöht. Bautätigkeiten finden in der Region regelmäßig statt, doch der Neubau kann die hohe Nachfrage oftmals nicht decken. Die begrenzte Verfügbarkeit freier Grundstücke und das kontinuierliche Baugeschehen führen zu konstant steigenden Preisen, was das Grundstücksverkaufen in 84072 Au Herbersdorf zu einer lukrativen Möglichkeit macht.
Grundstückspreise in 84072 Au Herbersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 433 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 866000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Herbersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Herbersdorf
Herbersdorf, gelegen in der Postleitzahlregion 84072, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung aus. Der kleine Ortsteil Au bietet eine friedvolle und naturnahe Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende ist. Mit einer gut entwickelten Infrastruktur und Anbindung an größere Verkehrswege bleibt Herbersdorf dennoch gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, die das typische Bild der niederbayerischen Landschaft widerspiegeln. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, wodurch sie besonders attraktiv für Naturliebhaber ist.
Direkt angrenzende Städte und Orte umfassen Geisenhausen, Vilsbiburg und Ergolding, welche leicht mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Herbersdorf ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B15 und B299 gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Landshut und Moosburg ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem Buslinien, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen. Die Nähe zu diesen Verkehrsknotenpunkten und städtischen Zentren macht Herbersdorf zu einem angenehmen Wohnort, der trotz seiner ruhigen Lage eine sehr gute Erreichbarkeit garantiert.
Aktuell leben in Herbersdorf 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Herbersdorf
In der idyllischen Region rund um Au Herbersdorf, Postleitzahl 84072, finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege, die sich durch die grünen Felder und Wälder schlängeln. Der nahegelegene Fluss bietet sich zudem für entspannte Kanutouren an. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Au Herbersdorf lassen keine Wünsche offen, von kleinen Fachgeschäften mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Besonders der Wochenmarkt ist ein Highlight, bei dem frische lokale Erzeugnisse angeboten werden und man die herzliche Atmosphäre des ländlichen Lebens spüren kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen sind vielfältig und abwechslungsreich. So gibt es in der Nähe den Freizeitpark “Erlebniswelt Au”, der Spaß für die ganze Familie bietet mit Attraktionen wie Kletterwänden, Minigolf und einem Abenteuerspielplatz. Erholungssuchende können im Wellnesshotel “Thermenoase” verschiedene Spa-Anwendungen genießen und in der Saunalandschaft entspannen. Zum Einkaufen laden charmante Läden in der Altstadt von Au ein, die regionale Handwerkskunst, Mode und Bücher anbieten. Zudem steht das Einkaufszentrum “Aumarkt” mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zur Verfügung, wo man alles von Elektronik bis hin zu Mode findet. Ein besonderer Tipp ist das Hoflädchen “Bauernstube”, wo man direkt vom Erzeuger frische Milchprodukte, Gemüse und hausgemachte Marmeladen kaufen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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