Immobilie verkaufen in 84072 Au Harham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84072 Au Harham, einer charmanten Gemeinde im Herzen Bayerns, präsentiert sich derzeit vielversprechend und dynamisch. Steigende Nachfrage, harmonische Naturkulissen und gute Verkehrsanbindungen machen diese Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant. Ob idyllische Landhäuser oder moderne Eigentumswohnungen – die Vielfalt der Angebote spricht verschiedenste Zielgruppen an.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Au Harham berücksichtigt werden sollten. Profitieren Sie von aktuellen Marktentwicklungen und erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und einen erfolgreichen Verkauf erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Harham
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft Harham, die zur Postleitzahl 84072 Au gehört, gestaltet sich dank der vielfältigen Auswahl an Haustypen recht attraktiv. In dieser ländlich geprägten Region sind in erster Linie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows zu finden. Diese klassischen Wohnformen fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und ziehen vor allem Familien und Paare an. Auch ältere Landhäuser, die durch Renovierungen modernen Wohnkomfort bieten, bereichern das Angebot. Die Preisgestaltung für Häuser in Harham variiert je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Allerdings lässt sich festhalten, dass die Nachfrage nach solchen Objekten, besonders in naturnahen und infrastrukturell gut angebundenen Lagen, relativ hoch ist. Käufer sollten daher mit einem marktgerechten Preisniveau rechnen, welches von regionalen Immobilienspezialisten eingeschätzt werden kann.
Hauspreise in 84072 Au Harham
Die Hauspreise in 84072 Au Harham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Harham
Der Wohnungsmarkt in 84072 Au Harham ist derzeit sehr dynamisch, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit einer Größe von 70 bis 120 Quadratmetern, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Wohnungen mit zusätzlichen Features wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie einen größeren Lebenskomfort bieten und das Wohnerlebnis erheblich aufwerten. Die Nähe zur Natur und gute Verkehrsanbindungen machen diese Region nicht nur für Pendler attraktiv, sondern ziehen auch Menschen an, die eine hohe Lebensqualität abseits der großen Städte suchen. Eigentümer, die ihre Wohnung in Au Harham verkaufen möchten, haben daher gute Chancen auf einen schnellen und zufriedenstellenden Abschluss, insbesondere wenn die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand ist.
Wohnungspreise in 84072 Au Harham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Harham
Beim Verkauf eines Grundstücks in 84072 Au Harham treffen verschiedene Faktoren aufeinander, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist derzeit recht hoch, da viele Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke ansteigen lässt. In Au Harham und der umliegenden Region wird moderat gebaut, wobei ein Großteil der Bauprojekte auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entfällt. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität sehen sich Interessenten in der Regel mit einer etwas angespannten Marktsituation konfrontiert, was schnelles Handeln und genaue Marktkenntnisse erforderlich macht.
Grundstückspreise in 84072 Au Harham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Harham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Harham
84072 Au Harham liegt malerisch eingebettet im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, die sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber anspricht. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das Straßennetz gut ausgebaut, was die Mobilität und Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 84072 Au Harham befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, die innerhalb kurzer Zeit zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Moosburg an der Isar, Landshut und Freising, die nicht nur wirtschaftliche und kulturelle Zentren sind, sondern auch vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sowohl die Bundesstraße B11 als auch die Autobahn A92 in der Nähe verlaufen, wodurch eine schnelle Anbindung an die größeren Städte München und Deggendorf gewährleistet ist. Außerdem profitiert die Region von einem gut abgestimmten Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt.
Aktuell leben in Harham 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Harham
In der malerischen Region 84072 Au Harham vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die beschaulichen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die die natürliche Schönheit der Umgebung erlebbar machen. Zahlreiche Wanderwege führen durch die sanften Hügel und grünen Wälder, die sich hervorragend für ruhige Erholungsmomente eignen. Darüber hinaus bieten die örtlichen Parks und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die charmanten Läden und Boutiquen in der Altstadt sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis, während Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen das Gemeinschaftsgefühl stärken und regionale Produkte präsentieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten für jeden Geschmack. Naturliebhaber können zum Beispiel den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit endlosen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken aufwartet. Für Wellness und Entspannung sorgen die zahlreichen Thermalbäder und Spas der Region, darunter die bekannte Therme Erding. Einkaufsfreudige werden die Vielfalt an Geschäften und Boutiquen in den nahegelegenen Städten wie Landshut und Regensburg zu schätzen wissen, wo sowohl internationale Marken als auch lokale Handwerkskunst angeboten werden. Zudem laden gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Wirtshäuser zum Verweilen ein und runden das vielseitige Angebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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