Immobilie verkaufen in 84072 Au Scheckenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84072 Au Scheckenhausen erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend, umgeben von grünen Wiesen und historischen Bauwerken, bietet sowohl für Investoren als auch für Familien attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt stetig, beeinflusst durch die hervorragende Infrastruktur und die niedrigen Arbeitslosenraten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Au Scheckenhausen von Bedeutung sind. Wir betrachten Markttrends, Preisentwicklungen und geben wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84072 Au Scheckenhausen
- Wohnung verkaufen in 84072 Au Scheckenhausen
- Grundstück verkaufen in 84072 Au Scheckenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Scheckenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Scheckenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Scheckenhausen
Haus verkaufen in 84072 Au Scheckenhausen
In der idyllischen Ortschaft 84072 Au Scheckenhausen gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Architektur vereinen. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, die oft im bayrischen Stil erbaut sind und durch ihre rustikale Gemütlichkeit bestechen. Daneben finden sich auch moderne Doppelhaushälften und elegante Stadtvillen, die durch klare Linien und zeitgemäße Designs überzeugen. Die Immobilienpreise in Au Scheckenhausen variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei die Nachfrage nach gut angebundenen und dennoch ruhig gelegenen Objekten stetig wächst. Dies spiegelt sich auch in den Marktpreisen wider, die im Vergleich zu den umliegenden Regionen moderat, jedoch stabil sind und eine solide Wertanlage darstellen.
Hauspreise in 84072 Au Scheckenhausen
Die Hauspreise in 84072 Au Scheckenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1237800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Scheckenhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84072 Au Scheckenhausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht. In dieser idyllischen Gemeinde im Herzen der Hallertau sind vor allem familienfreundliche Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie moderne Neubauten und stilvoll renovierte Altbauwohnungen heiß begehrt. Die Nähe zur Natur, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte wie München und Ingolstadt, machen diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und junge Familien. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität, die gepflegten Wohnanlagen und die gute Infrastruktur, die von Kindergärten und Schulen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten reicht.
Wohnungspreise in 84072 Au Scheckenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Scheckenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84072 Au Scheckenhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der Nähe zu Naherholungsgebieten sowie an einer guten Verkehrsanbindung. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer spürbaren Preissteigerung geführt hat. In der Region wird daher vermehrt gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden, und es entstehen sowohl neue Wohngebiete als auch Infrastrukturprojekte, die die Lebensqualität weiter erhöhen sollen. Bauherren und Investoren sind gleichermaßen interessiert, da sich die Grundstücke als wertbeständige Investments erweisen.
Grundstückspreise in 84072 Au Scheckenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 434 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 868000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Scheckenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Scheckenhausen
84072 Au Scheckenhausen befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region, die eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit bietet. Die friedliche Lage in einer hügeligen Landschaft, geprägt von Wiesen und Wäldern, macht den Ort zu einem idealen Wohngebiet für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von 84072 Au Scheckenhausen liegen kleinere Orte wie Niederhummel, Berghaselbach und Bergham, die mit charmanten ländlichen Charakteren aufwarten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B301 erreicht man in kurzer Zeit größere Städte wie Freising und Moosburg. Zudem ist der Flughafen München über die Autobahn A92 in etwa 30 Minuten erreichbar, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die eine regelmäßige Anbindung an umliegende Bahnhöfe gewährleisten. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht 84072 Au Scheckenhausen zu einem begehrten Wohnort.
Aktuell leben in Scheckenhausen 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Scheckenhausen
Die Region 84072 Au Scheckenhausen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Ob entspannende Spaziergänge durch idyllische Landschaften oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Wandern – hier ist für jeden etwas dabei. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen ein und bieten eine wunderbare Gelegenheit, dem Alltagsstress für eine Weile zu entfliehen. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung auch verschiedene Sporteinrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder Fitnesskurse ermöglichen. Für eine kulinarische Pause stehen diverse Gasthäuser und Restaurants bereit, die regionale Spezialitäten servieren.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz eines jeden Shopping-Liebhabers höherschlagen lassen. Von kleinen Boutiquen, die handgefertigte Produkte und Mode anbieten, bis hin zu größeren Einkaufszentren, in denen bekannte Marken vertreten sind, ist das Angebot breit gefächert. Wochenmärkte bieten regelmäßig frische, regionale Produkte und sind ein beliebter Treffpunkt für die Einheimischen. Auch spezielle Veranstaltungen und Märkte, etwa während der Feiertage, sorgen immer wieder für Abwechslung und besondere Einkaufserlebnisse. Die Kombination aus entspannender Erholung, vielfältigen Freizeitoptionen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten macht 84072 Au Scheckenhausen zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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