Immobilie verkaufen in 84072 Au Piedendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Region 84072 Au Piedendorf erfordert fundierte Marktkenntnisse und sorgfältige Planung. Diese idyllische Stadt im Herzen Bayerns kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch und bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84072 Au Piedendorf zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preistrends und Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Piedendorf
Wenn Sie Ihr Haus in 84072 Au Piedendorf verkaufen möchten, stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die sowohl historische als auch moderne Architektur miteinander verbinden. Sie finden hier charmante Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser sowie moderne Doppel- und Reihenhäuser. Die Immobilienpreise in 84072 Au Piedendorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Während gut gepflegte und modernisierte Häuser höhere Preise erzielen, können auch ältere, renovierungsbedürftige Gebäude interessante Angebote darstellen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend ist konstant hoch, was positiv für den Verkaufsprozess ist und in vielen Fällen eine rasche Abwicklung ermöglicht.
Hauspreise in 84072 Au Piedendorf
Die Hauspreise in 84072 Au Piedendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1339500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Piedendorf
Der Wohnungsmarkt in 84072 Au Piedendorf zeigt eine stetig zunehmende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für junge Paare attraktiv sind. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Gartenanteil, und zentraler Lage innerhalb des Ortes genießen eine hohe Popularität. Zudem haben Immobilien, die eine energieeffiziente Bauweise oder sanierte Altbauten repräsentieren, einen bemerkenswerten Vorteil auf dem Markt. Die Nähe zu Grünflächen und eine gute Verkehrsanbindung in angrenzende Städte machen Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 84072 Au Piedendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Piedendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84072 Au Piedendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit der guten Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, was sich sowohl in neuen Einfamilienhäusern als auch in kleineren Mehrfamilienprojekten widerspiegelt. Während die Bautätigkeit wächst, bleibt der Charakter des Ortes größtenteils erhalten, was ihn besonders attraktiv für Familien und Ruheständler macht.
Grundstückspreise in 84072 Au Piedendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 451 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 225500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 405900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 902000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Piedendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Piedendorf
Der Ort 84072 Au Piedendorf liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel einer idyllischen Landschaft, umgeben von weiten Feldern und Wäldern. Das beschauliche Dorf beeindruckt durch seine ruhige und naturnahe Lage, die gleichermaßen fern vom Großstadtlärm als auch gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die nahe gelegene Bundesstraße und die Autobahn ermöglichen es Bewohnern und Besuchern, schnell in größere Städte zu gelangen. Zugleich sorgt ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und wichtigen Knotenpunkten der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Au Piedendorf liegen mehrere charmante Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen zählen die historischen Städte Landshut und Moosburg an der Isar, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Zudem ist die Stadt Freising in gut erreichbarer Nähe. Diese Städte bieten viele kulturelle und kulinarische Highlights sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Dank der zentralen Lage und der erstklassigen Verkehrsanbindung sind sowohl ruhige Rückzugsorte in der Natur als auch das pulsierende Leben größerer Städte leicht zugänglich, was Au Piedendorf zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Piedendorf 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Piedendorf
Im idyllischen Ort 84072 Au Piedendorf bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eine ausgewogene Mischung für Bewohner und Besucher. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft führen, können Naturfreunde an den nahegelegenen Seen entspannen oder ein Picknick genießen. Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportanlagen, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot bei. Einkaufsbegeisterte finden in der charmanten Innenstadt eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der Region gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Naturpark Wanderrouten und Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung. Für Wellnessliebhaber sind die Thermen im Nachbarort ideal, die umfangreiche Wellness- und Spa-Angebote bereitstellen. Städte wie Landshut bieten ein umfangreiches Einkaufsangebot, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden und gemütlichen Cafés. Kulturell interessierte können Museen, historische Stätten und regelmäßige Stadtführungen in die Geschichte der Region eintauchen. So stellt die Umgebung von 84072 Au Piedendorf eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten sicher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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