Immobilie verkaufen in 84072 Au Sillertshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84072 Au Sillertshausen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Marktes sowie eine gut durchdachte Strategie. Die attraktive Lage in der niederbayerischen Hallertau, umgeben von malerischen Hopfengärten, macht diese Region besonders lebenswert und steigert das Interesse potenzieller Käufer. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt erfreut sich der Immobilienmarkt hier wachsender Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 84072 Au Sillertshausen zu berücksichtigen sind, und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84072 Au Sillertshausen
- Wohnung verkaufen in 84072 Au Sillertshausen
- Grundstück verkaufen in 84072 Au Sillertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Sillertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Sillertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Sillertshausen
Haus verkaufen in 84072 Au Sillertshausen
Der Hausverkauf in 84072 Au Sillertshausen bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen. In dieser idyllischen Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die häufig im traditionellen bayerischen Stil errichtet sind. Auch moderne Neubauten fügen sich harmonisch in das ländliche Umfeld ein. Die Preise für Häuser in Au Sillertshausen variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Während die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten wächst, bleiben die Preise im Vergleich zu städtischen Regionen jedoch meist moderater. Dies macht die Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv, die eine Immobilie in einer naturnahen Umgebung suchen.
Hauspreise in 84072 Au Sillertshausen
Die Hauspreise in 84072 Au Sillertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1317300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Sillertshausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84072 Au Sillertshausen zeigt in den letzten Jahren eine stetige Beliebtheit, bedingt durch die malerische ländliche Lage und die Nähe zur Stadt Freising. Besonders gefragt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen energetischen Standard. Wohnungen mit Garten oder Balkon und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage sind ebenfalls sehr begehrt, da sie das entspannte Leben auf dem Land mit den Vorzügen der Stadtnähe kombinieren. Zudem steigt auch die Nachfrage nach sanierten Altbauwohnungen, die durch ihren besonderen Charme und die historische Bausubstanz überzeugen. Die Käufer schätzen zudem das familiäre Umfeld und die hohe Lebensqualität, die Au Sillertshausen zu bieten hat.
Wohnungspreise in 84072 Au Sillertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Sillertshausen
Der Verkauf von Grundstücken in 84072 Au Sillertshausen gestaltet sich aktuell sehr vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage als eine ruhige Wohngegend kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, was sowohl junge Familien als auch Einzelpersonen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Konkurrenzdruck erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Bauliche Projekte sind in Au Sillertshausen zahlreich vertreten, da sowohl private als auch gewerbliche Investoren den Ort für verschiedene Neubauten und Renovierungen ins Visier genommen haben. Gerade Wohnbauprojekte erleben einen Boom, was die Region für Bauträger ebenfalls interessant macht.
Grundstückspreise in 84072 Au Sillertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 473 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 425700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 946000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Sillertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Sillertshausen
Die Gemeinde Sillertshausen im Ort Au, Postleitzahl 84072, liegt idyllisch im bayerischen Landkreis Freising. Ihr charmantes ländliches Umfeld zeichnet sich durch grüne Wiesen und Felder aus, während gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung die Attraktivität der Lage erhöht. Die Bundesstraße B301 sowie die Nähe zur Autobahn A92 ermöglichen schnelle Verbindungen sowohl in die Landeshauptstadt München als auch in das etwa 20 Kilometer entfernte Landshut. Der Regionalbahnhof in Freising, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, was die Mobilität weiter verbessert.
Im unmittelbaren Umkreis von Au Sillertshausen befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, die sowohl die Ansprüche des täglichen Bedarfs als auch Freizeitmöglichkeiten erfüllen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Freising, Mainburg, Moosburg an der Isar und Landshut. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung durch die Autobahn A92 und die Nähe zur Bundesstraße B301 sind sowohl München als auch der Flughafen München-Franz Josef Strauß gut erreichbar, was Au Sillertshausen auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Sillertshausen 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Sillertshausen
In der Gemeinde Sillertshausen, die zur Postleitzahl 84072 gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können die weiten Felder und Wälder der Umgebung auf Wander- und Radwegen erkunden und die frische Landluft genießen. Für Familien bieten der örtliche Spielplatz und Gemeinschaftsflächen ideale Orte, um Zeit im Freien zu verbringen. Das örtliche Freibad lädt in den Sommermonaten zur Abkühlung und zum Entspannen ein. Auch kulturell Interessierte kommen bei regelmäßigen Veranstaltungen und Festen auf ihre Kosten. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so ist die Grundversorgung durch kleine Geschäfte und lokale Märkte gewährleistet, wo frische Produkte aus der Region angeboten werden.
In der näheren Umgebung von Sillertshausen gibt es zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Natur- und Wanderfreunde den nahegelegenen Nationalpark besuchen und dort verschiedene Routen durch die unberührte Landschaft wählen. Für Abenteuerlustige steht ein Hochseilgarten zur Verfügung, der sowohl Adrenalin als auch Spaß verspricht. Erholungsuchende finden in Wellness-Oasen und Spa-Einrichtungen Entspannung und können eine Auszeit vom Alltagsstress nehmen. Für Einkaufslustige bieten größere Städte in der Umgebung Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Ein besonderes Highlight sind die regelmäßigen Bauernmärkte, die frische, regionale Produkte und lokale Spezialitäten anbieten und somit nicht nur den Gaumen verwöhnen, sondern auch das Gemeinschaftsgefühl stärken.
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