Immobilie verkaufen in 84072 Au Held
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84072 Au in der Hallertau, einer malerischen Gemeinde im Herzen Bayerns, erweist sich als besonders dynamisch und attraktiv. Dank der pittoresken Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt zieht die Region verschiedenste Interessenten an, was die Verkaufschancen von Immobilien erhöht.
In dieser Einleitung werden die essenziellen Aspekte des Immobilienverkaufs in 84072 Au beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Hier erfahren Sie mehr über den aktuellen Markt, wertsteigernde Faktoren und hilfreiche Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Held
In der Region 84072 Au in der Hallertau werden diverse Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern reichen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine zunehmende Beliebtheit aus, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich im Preis. Während zentral gelegene Objekte in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tendenziell teurer sind, können Häuser in den ruhigeren, ländlicheren Gebieten etwas günstiger erstanden werden. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser landschaftlich reizvollen Gegend trägt ebenfalls zu den Preisentwicklungen bei.
Hauspreise in 84072 Au Held
Die Hauspreise in 84072 Au Held sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Held
Der Wohnungsmarkt in 84072 Au Held zeigt eine zunehmende Dynamik, die sowohl durch eine steigende Nachfrage als auch durch begrenzte Verfügbarkeit charakterisiert ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen. Altbauwohnungen mit historischen Merkmalen und gut erhaltenen Details stehen ebenfalls hoch im Kurs, vor allem bei Käufern, die den Charme und Charakter solcher Immobilien zu schätzen wissen. Die Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit macht 84072 Au Held für verschiedene Käufergruppen attraktiv, was zu einer insgesamt positiven Preisentwicklung beiträgt.
Wohnungspreise in 84072 Au Held
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Held
Der Verkauf eines Grundstücks in 84072 Au in der Hallertau, oft nur als Au bezeichnet, bietet potenziellen Verkäufern derzeit gute Chancen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Die malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt machen Au zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da freie Baugrundstücke in der Region rar gesät sind. Dies lässt die Grundstückspreise tendenziell ansteigen. In den letzten Jahren hat die Gemeinde verstärkt Anstrengungen unternommen, neue Bauprojekte zu genehmigen und die Infrastruktur zu verbessern, was zu einer moderaten Zunahme an Neubauten geführt hat. Die kontinuierliche Bautätigkeit zeugt von der aufstrebenden Attraktivität der Region, was für Verkäufer vorteilhaft ist, da sie in einem aktiven Markt agieren.
Grundstückspreise in 84072 Au Held
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 477 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 429300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 954000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Held
Der Ort Au in der Postleitzahlregion 84072, auch bekannt als Au in der Hallertau oder Au Held, liegt im südlichen Teil Deutschlands, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Hügeln und Wäldern geprägt ist. Die Region ist besonders für den Hopfenanbau bekannt und bietet somit ein idyllisches ländliches Ambiente. Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden, besonders durch die Nähe zur Autobahn A93, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Au liegt eine Reihe weiterer Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Mainburg, ein charmanter kleiner Ort, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Ebenso nah liegt der Ort Wolnzach, bekannt für sein Hopfen- und Biermuseum, das Besuchern einen Einblick in die regionale Kultur und Geschichte bietet. Die Verkehrsanbindung von Au ist als sehr gut zu bewerten, da neben der erwähnten Autobahn A93 auch regionale Buslinien für den öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung stehen, wodurch sich eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und die ländlichen Regionen ergibt.
Aktuell leben in Held 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Held
In 84072 Au Held können sich Einwohner und Besucher auf ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten freuen. Die Region ist geprägt von natürlichen Schönheiten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Neben idyllischen Wäldern und Seen gibt es auch gut ausgebaute Radwege, die sich ideal für Radtouren eignen. Zudem finden Sportbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten, wie etwa lokale Sportvereine und Fitnessstudios. Das kulturelle Angebot wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Auch in der Umgebung von 84072 Au Held findet man zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt gibt es ein Kino und ein Theater, die für kulturelle Abwechslung sorgen. Verschiedene Parks und Naturreservate laden zu Ausflügen ins Grüne ein, während lokale Bauernhöfe oft Frischprodukte direkt ab Hof verkaufen und somit zu einem bewussten und nachhaltigen Einkauf beitragen. Für Familien bieten Freizeitparks und Spielplätze ein ideales Ausflugsziel. Shoppingliebhaber kommen in nahegelegenen Einkaufszentren oder auf bunten Wochenmärkten auf ihre Kosten, auf denen neben Lebensmitteln auch handgefertigte Produkte und Kleidung angeboten werden. Hier finden sowohl Einheimische als auch Besucher alles, was sie für eine gelungene Freizeitgestaltung und einen angenehmen Aufenthalt benötigen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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