Immobilie verkaufen in 84072 Au Kranzberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84072 Au Kranzberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84072 Au Kranzberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, dessen Dynamik und aktuelle Trends. Die Region Au Kranzberg zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe macht. Sowohl Familien als auch Berufspendler schätzen die gute Anbindung an München und das lebenswerte Umfeld.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Au Kranzberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und gezielte Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie maximieren und die richtigen Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Kranzberg
Wer beabsichtigt, ein Haus in der Region mit der Postleitzahl 84072 Au Kranzberg zu verkaufen, kann von der Vielfalt an Haustypen profitieren, die dort gängig sind. In dieser ländlichen Gegend dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser, die oft von großzügigen Gärten und naturnaher Umgebung umgeben sind. Daneben finden sich auch moderne Reihenhäuser sowie charmante Bauernhäuser, die den traditionellen bayerischen Baustil widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Au Kranzberg variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Alter, Zustand, Größe und Lage des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in letzter Zeit eine steigende Tendenz aufweisen, was auf die hohe Nachfrage und die besondere Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Die Nähe zu größeren Städten und das idyllische Umland tragen ebenfalls zur Wertsteigerung der Immobilien bei.
Hauspreise in 84072 Au Kranzberg
Die Hauspreise in 84072 Au Kranzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Au Kranzberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84072 Au Kranzberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84072 Au Kranzberg zeigt eine moderate Dynamik mit einer konstanten Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für diverse Käufergruppen, darunter Pendler und Familien. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen hohen Standard an Ausstattung bieten, großzügige Grundrisse aufweisen und über moderne Energieeffizienzmerkmale verfügen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die idyllische Landschaft bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und die gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnlagen in Au Kranzberg bei.
Wohnungspreise in 84072 Au Kranzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Au Kranzberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84072 Au Kranzberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84072 Au Kranzberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf das steigende Interesse an ländlichen und suburbanen Wohngebieten zurückzuführen ist. Insbesondere Familien und Pendler, die eine gute Anbindung an die Großstadt München suchen, ziehen vermehrt in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da die Region stark landwirtschaftlich geprägt ist und neue Bauflächen nur sparsam ausgewiesen werden. Dennoch wird in Au Kranzberg kontinuierlich gebaut, jedoch eher in moderatem Umfang, um den ländlichen Charakter und die Lebensqualität der Region zu bewahren. Daraus ergibt sich eine angespannte Marktlage, bei der Käufer schnell handeln müssen, um eines der begehrten Grundstücke zu erwerben.
Grundstückspreise in 84072 Au Kranzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 418 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 209000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 376200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 836000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Kranzberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Au Kranzberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Kranzberg
Der Ortsteil 84072 Au Kranzberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen Bayerns aus. Inmitten einer malerischen Landschaft bietet die Region eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Anbindung. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein und schaffen ein ideales Umfeld für Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Au Kranzberg liegen mehrere attraktive Städte und Orte wie Freising, Allershausen und Moosburg an der Isar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Gemeinde über die Bundesstraße B301 gut erreichbar ist und somit schnellen Zugang zu den Autobahnen A92 und A9 bietet. Dadurch sind nicht nur die umliegenden Orte, sondern auch die Großstädte München und Landshut in kurzer Zeit zu erreichen. Der nahegelegene Flughafen München rundet die hervorragende Infrastruktur ab und bietet internationale Anbindungen.
Aktuell leben in Kranzberg 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Kranzberg
In der idyllischen Gemeinde 84072 Au Kranzberg finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region lädt mit ihren malerischen Landschaften zu entspannten Spaziergängen und Radfahrten ein, während zahlreiche Wanderwege Naturbegeisterten erholsame Stunden in der frischen Luft bieten. Für sportlich Aktive gibt es ein breites Angebot an Aktivitäten wie Tennis und Schwimmen. An Sommertagen finden Familien im örtlichen Freibad eine Oase der Erholung. Einkaufsfreudige können in den charmanten Läden und Geschäften des Ortes alles finden, was das Herz begehrt – von lokal produzierten Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Märkte und saisonale Veranstaltungen für ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Freizeiterlebnis.
Auch die umliegende Region um Au Kranzberg hat viel zu bieten. Im nahegelegenen Freising findet man eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, wie zum Beispiel das Diözesanmuseum oder die historische Altstadt, die zum Flanieren einlädt. Der Keltenweg bei Kirchdorf bietet Wanderern eine geschichtsträchtige Route durch die Natur. Für Shoppingbegeisterte lohnt sich ein Besuch in den Einkaufszentren von München, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Naturfreunde können den Nymphenburger Schlosspark oder den Englischen Garten in München erkunden, während Familien sich im Tierpark Hellabrunn vergnügen können. Regionale Bauernmärkte in umliegenden Dörfern bieten frische und biologische Produkte direkt vom Erzeuger, und die traditionellen Feste der bayerischen Kultur runden das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung