Immobilie verkaufen in 85395 Attenkirchen Aign
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 85395 Attenkirchen Aign zu verkaufen, bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, was das Interesse von Käufern und Investoren steigert. Dabei spielen die Nähe zu München und die gute Infrastruktur eine entscheidende Rolle. Eigentümer profitieren von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Attenkirchen Aign zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um erfolgreich Ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Aign
- Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Aign
- Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Aign
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Aign
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Aign
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Aign
Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Aign
Der Verkauf eines Hauses in 85395 Attenkirchen Aign kann durch die Vielfalt an attraktiven Immobilien in der Region sehr lohnenswert sein. In diesem Gebiet werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, was zu einem breiten Spektrum an möglichen Käufern führt. Die Preise für Häuser in der Region sind äußerst variabel und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der spezifischen Lage innerhalb von Attenkirchen Aign, der Größe des Grundstücks, der Bauqualität und den individuellen Ausstattungsmerkmalen der Häuser. Der Immobilienmarkt zeigt hier eine gesunde Nachfrage, und potenzielle Käufer werden angelockt durch die charmante Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Hauspreise in 85395 Attenkirchen Aign
Die Hauspreise in 85395 Attenkirchen Aign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1318200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Attenkirchen Aign verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Aign
Der Wohnungsmarkt in 85395 Attenkirchen Aign, einer idyllischen kleinen Gemeinde im bayerischen Landkreis Freising, zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem von der attraktiven Lage und dem ruhigen, ländlichen Charakter der Region profitiert. Käufer und Investoren schätzen hier vor allem gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Energiekosteneffizienzgrad. Besonders begehrt sind zudem Objekte mit Gärten oder großzügigen Balkonen, die naturnahes Wohnen ermöglichen und eine hohe Lebensqualität bieten. Familien suchen oft nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare kompakte Einheiten bevorzugen, die dennoch genügend Komfort bieten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Pendler an dieser Region interessiert, was den Wohnungsmarkt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 85395 Attenkirchen Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Attenkirchen liegt bei 4111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Attenkirchen Aign verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Aign
Der Verkauf eines Grundstücks in 85395 Attenkirchen Aign erfordert eine fundierte Kenntnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllisch gelegenen bayerischen Gemeinde ist erfreulich stabil, da viele Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit der guten Erreichbarkeit größerer Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die naturnahe Umgebung und die Bemühungen um nachhaltige Entwicklung zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei neuer Wohnraum und infrastrukturelle Projekte sorgsam geplant werden, um die dörfliche Struktur und das Gemeinschaftsgefühl zu bewahren. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Attenkirchen Aign oft stark nachgefragt sind und attraktive Verkaufsmöglichkeiten bieten.
Grundstückspreise in 85395 Attenkirchen Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Attenkirchen liegt bei 473 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 425700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 946000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Aign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Aign
Attenkirchen Aign liegt malerisch in der Region Oberbayern und gehört zum Landkreis Freising. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die durch eine reizvolle Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern ergänzt wird. Verkehrstechnisch ist Attenkirchen Aign gut angebunden: Über die nahegelegene B301 und die Autobahn A92 ist man schnell in Freising und weiter Richtung München unterwegs. Auch der Münchner Flughafen ist über die A92 schnell erreichbar, was den Ort für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Attenkirchen Aign befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu gehören unter anderem Freising, Nandlstadt und Mainburg. Freising als nächstgrößere Stadt bietet eine umfangreiche Infrastruktur und Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung von Attenkirchen Aign ist durch die Nähe zur B301 und zur Autobahn A92 besonders günstig, so dass sowohl München als auch Landshut innerhalb von etwa 40 Minuten erreichbar sind. Zudem ermöglichen regionalbusse im öffentlichen Nahverkehr eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Aign 2768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Aign
Attenkirchen Aign bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die Umgebung und führen durch idyllische Wälder und Wiesen. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, gibt es in der Region auch mehrere Wellness-Oasen und Spas, die vielfältige Entspannungsangebote bereitstellen. Die Nähe zu umliegenden Städten erweitert die Auswahl an Freizeitaktivitäten um kulturelle Veranstaltungen, Museen und Theateraufführungen. Zudem finden regelmäßig Bauernmärkte und Feste statt, die das lokale Brauchtum pflegen und Gemeinschaft fördern.
Was die Einkaufsmöglichkeiten anbelangt, so hat die Region ebenfalls einiges zu bieten. Kleine, aber gut sortierte Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien versorgen die Einwohner mit frischen, regionalen Produkten. Größere Supermärkte sind in den nahegelegenen Gemeinden gut erreichbar. Für Shoppingliebhaber gibt es in den nahe liegenden Städten Einkaufszentren und Boutiquen, die eine breite Palette an Waren anbieten – von Kleidung über Elektronik bis hin zu Haushaltswaren. Wochenmärkte bieten zudem die Möglichkeit, frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Dies trägt nicht nur zur Lebensqualität bei, sondern unterstützt auch die regionale Wirtschaft nachhaltig.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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