Immobilie verkaufen in 84072 Au Mösbuch
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Der Immobilienverkauf in der Region 84072 Au Mösbuch kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Marktbedingungen in diesem Gebiet sind vielfältig und werden von einer Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage nach Wohnraum geprägt. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten, was die Immobilienpreise attraktiv und stabil hält.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in 84072 Au Mösbuch vermittelt. Sie erfahren Wissenswertes über Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und erhalten hilfreiche Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84072 Au Mösbuch
Der Verkauf eines Hauses in 84072 Au Mösbuch bietet eine Vielzahl von Optionen, da in dieser idyllischen Region sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle bayerische Bauernhäuser gebaut werden. Die ländliche Umgebung zieht Familien an, die den Charme und die Ruhe einer kleinen Gemeinde zu schätzen wissen. Die Preise für Immobilien in Au Mösbuch variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren aufgrund der reizvollen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen kontinuierlich gestiegen ist. Häuser mit großem Garten oder historischen Details genießen besondere Beliebtheit und erreichen oft höhere Preisniveaus im Vergleich zu neueren, aber weniger charaktervollen Bauten.
Hauspreise in 84072 Au Mösbuch
Die Hauspreise in 84072 Au Mösbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1326900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84072 Au Mösbuch
Der Wohnungsverkauf in 84072 Au Mösbuch gestaltet sich derzeit ausgesprochen dynamisch, da die Region besonders bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt ist. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, was auf die attraktive Lage im Landkreis Freising und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem zusätzlichen Balkon oder Garten. Auch barrierefreie Wohneinheiten und Objekte, die durch ihre energieeffiziente Bauweise bestechen, finden großen Anklang. Die Verfügbarkeiten sind jedoch begrenzt, weshalb Käufer oft bereit sind, höhere Preise in Kauf zu nehmen, um sich den Traum von den eigenen vier Wänden in dieser idyllischen und gleichzeitig gut vernetzten Gemeinde zu erfüllen.
Wohnungspreise in 84072 Au Mösbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84072 Au liegt bei 4061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84072 Au Mösbuch
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84072 Au Mösbuch ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die erhöhte Lebensqualität dieser Gegend schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, was zu einer natürlichen Knappheit und steigenden Preisen führt. Baufirmen und private Bauherren sind kontinuierlich auf der Suche nach verfügbaren Flächen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Die Bautätigkeit hat in jüngster Zeit zugenommen, was sich in einer Vielzahl neuer Projekte widerspiegelt. Trotzdem bleibt die Region sorgfältig geplant und behält ihre idyllische Ausstrahlung bei. Dies führt zu einem Markt, der sowohl für Verkäufer als auch für Investoren äußerst attraktiv ist.
Grundstückspreise in 84072 Au Mösbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84072 Au liegt bei 497 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 248500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 994000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84072 Au Mösbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84072 Au Mösbuch
Die Ortschaft Au Mösbuch mit der Postleitzahl 84072 befindet sich im Herzen Bayerns, umgeben von malerischen Landschaften und ländlicher Idylle. Sie liegt in der Nähe der Stadt Landshut, die mit ihrem historischen Charme und ihren zahlreichen kulturellen Angeboten ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Durch die Nähe zur A92 und die gut ausgebauten Landstraßen ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben, die sowohl Pendlern als auch Reisenden eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Zudem bietet das öffentliche Verkehrsnetz regelmäßige Busverbindungen, die Au Mösbuch mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Au Mösbuch liegen mehrere attraktive Städte und Orte, darunter die bereits erwähnte Stadt Landshut, die für ihre Altstadt und die Burg Trausnitz bekannt ist. Auch die Stadt Moosburg an der Isar, die mit ihren historischen Gebäuden und der reizvollen Lage am Fluss punktet, ist gut erreichbar. In Richtung Südwesten befinden sich die Orte Freising und Erding, die unter anderem durch den Flughafen München und die weltbekannte Erdinger Weißbräu-Brauerei von Bedeutung sind. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A92 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Deggendorf, was sowohl berufliche als auch private Fahrten erleichtert. Dank der dichten Infrastruktur und der Anbindung an das öffentliche Busnetz ist Au Mösbuch optimal vernetzt und gut erreichbar.
Aktuell leben in Mösbuch 6304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84072 Au Mösbuch
Die Region 84072 Au Mösbuch bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Ob man nun die Ruhe in der Natur sucht oder einen aktiven Tag im Freien verbringen möchte, die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. In den lokalen Parks und Grünanlagen kann man sich entspannen und die frische Luft genießen. Für Familien stehen gut ausgestattete Spielplätze zur Verfügung, die den Kleinen abwechslungsreiche Stunden ermöglichen. Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, bieten sich in und um Au Mösbuch verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Fachhändler für den täglichen Bedarf.
Auch in der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein gutes Beispiel ist die nahegelegene Stadt Mainburg, die durch ihre historischen Altstadt mit kleinen Boutiquen und Cafés begeistert. Das Erlebnisbad in Abensberg sorgt für Badespaß und Wellness gleichermaßen. Wer gerne wandert, kann zum Naturpark Altmühltal aufbrechen, der zahlreiche attraktive Wanderwege bietet. Für kulturelles Vergnügen sorgen im Sommer die traditionellen Volksfeste und Märkte, die in der Region weit verbreitet sind. Auch die Therme Erding, eine der größten Thermen Europas, ist nicht weit entfernt und bietet Entspannungs- und Wellnessmöglichkeiten auf höchstem Niveau.
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