Immobilie verkaufen in 85395 Attenkirchen Pfettrach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85395 Attenkirchen Pfettrach erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Attenkirchen Pfettrach präsentiert sich als ruhiges und idyllisches Dorf oberbayerischen Landkreises Freising, wodurch es besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, unterstützt durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Freising und München.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich in Attenkirchen Pfettrach eine Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Pfettrach
- Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Pfettrach
- Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Pfettrach
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Pfettrach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Pfettrach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Pfettrach
Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Pfettrach
Attenkirchen Pfettrach in der Region 85395 bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Anforderungen und Geschmäckern potenzieller Hauskäufer gerecht werden. Zu den gängigen Haustypen gehören freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Aufgrund der idyllischen ländlichen Umgebung und der attraktiven Anbindung an Verkehrswege sind auch Bauernhäuser und Landhäuser in dieser Region nicht unüblich. Die Preisgestaltung für Häuser in Attenkirchen Pfettrach variiert je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. In der Regel sind die Preise hier moderat, wobei die Nachfrage nach Immobilien weiterhin stabil ist. Potenzielle Verkäufer können von der Beliebtheit der Gegend profitieren, um ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen auf den Markt zu bringen.
Hauspreise in 85395 Attenkirchen Pfettrach
Die Hauspreise in 85395 Attenkirchen Pfettrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1540200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Attenkirchen Pfettrach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Pfettrach
In der Region 85395 Attenkirchen Pfettrach zeigt sich der Wohnungsmarkt als äußerst lebendig und vielversprechend. Durch die Nähe zu urbanen Zentren und die idyllische Lage in einer stark naturnahen Umgebung zieht die Gegend sowohl Familien als auch Pendler an. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen und Einfamilienhäuser mit großzügigem Gartenanteil. Ein weiterer Pluspunkt sind die guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, was den Standort auch für Berufstätige attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region führt oft zu schnellen Verkaufsabschlüssen und stabilen Preisen, was die Attraktivität für potenzielle Verkäufer zusätzlich unterstreicht.
Wohnungspreise in 85395 Attenkirchen Pfettrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Attenkirchen liegt bei 4161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Pfettrach
In der Region 85395 Attenkirchen-Pfettrach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders junge Familien und Pendler, die den ländlichen Charme dieser Gegend und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen, suchen hier nach Bauplätzen. Das Angebot an Grundstücken ist indes begrenzt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Es wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch bleibt die Anzahl der verfügbaren und bereitgestellten Flächen hinter der hohen Nachfrage zurück. Neubauprojekte entstehen hauptsächlich in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was einen gewissen Druck auf die Preise ausübt und diese kontinuierlich ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 85395 Attenkirchen Pfettrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Attenkirchen liegt bei 502 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1004000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Pfettrach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Pfettrach
85395 Attenkirchen Pfettrach liegt im idyllischen Landkreis Freising in Oberbayern und ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Gemeinde bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, die durch ihre landwirtschaftlich geprägten Umgebung noch verstärkt wird. Die Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene Autobahn A92 und die gut ausgebauten Bundesstraßen hervorragend. Dadurch sind auch größere Städte wie München und Landshut schnell erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Bahnhof Freising in kurzer Zeit erreichbar, welcher direkte Zugverbindungen nach München und zum Münchner Flughafen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Attenkirchen Pfettrach befinden sich die Städte und Orte Freising, Nandlstadt, Au in der Hallertau und Moosburg an der Isar. Diese Orte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten, die die Lebensqualität in dem beschaulichen Pfettrach zusätzlich bereichern. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur A92 und die regelmäßigen Busverbindungen, sind sowohl regionale Ziele als auch der Flughafen München unkompliziert zu erreichen.
Aktuell leben in Pfettrach 2768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Pfettrach
85395 Attenkirchen Pfettrach bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der idyllischen, bayerischen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Natur ein. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Für sportliche Aktivitäten gibt es zudem gut ausgebaute Wander- und Radwege, die die Schönheit der Region erschließen. Im Ortskern und den umliegenden Gemeinden finden sich mehrere kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. In Attenkirchen selbst gibt es zudem gemütliche Gasthäuser und Cafés, die zu einer kulinarischen Pause einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch Besuche im nahegelegenen Freising, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Dort können Besucher ein vielfältiges kulturelles Programm genießen, darunter Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten wie der Freisinger Dom. Die Stadt bietet auch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, sowie zahlreiche gastronomische Angebote für jeden Geschmack. Rad- und Wanderbegeisterte können bei einem Ausflug an die Isar den Fluss entlang radeln oder wandern, während Familien sich im Naherholungsgebiet “Freisinger Moos” entspannen und die Natur genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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