Immobilie verkaufen in 85395 Attenkirchen Gfeichtet
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85395 Attenkirchen Gfeichtet erfordert ein grundlegendes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts und seiner Dynamik. Attenkirchen, gelegen im malerischen Landkreis Freising, bietet sowohl eine ruhige, ländliche Atmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an die nahe gelegene Metropole München. Diese Kombination macht die Gegend für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv, von Familien bis hin zu Investoren.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Immobilienverkauf in dieser speziellen Region zu beachten sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Preisspannen und die entscheidenden Faktoren, die Ihre Immobilie für potenzielle Käufer besonders ansprechend machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Gfeichtet
- Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Gfeichtet
- Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Gfeichtet
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Gfeichtet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Gfeichtet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Gfeichtet
Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Gfeichtet
Im beschaulichen 85395 Attenkirchen Gfeichtet werden verschiedene Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Die Region bietet eine Mischung aus klassischen Einfamilienhäusern, charmanten Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern, die alle durch ihre ruhige Lage und oft großzügigen Grundstücke bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung wider. Generell lässt sich ein stabiler und teils steigender Preistrend beobachten, was Attenkirchen Gfeichtet zu einem interessanten Standort sowohl für Käufer als auch für Verkäufer macht. Die Preisgestaltung variiert je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie, sodass potenzielle Verkäufer eine fundierte Marktanalyse und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen sollten, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Hauspreise in 85395 Attenkirchen Gfeichtet
Die Hauspreise in 85395 Attenkirchen Gfeichtet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1550700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Attenkirchen Gfeichtet verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Gfeichtet
Der Wohnungsmarkt in der Region 85395 Attenkirchen Gefichtet zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Familien und Paare suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die über Balkone oder kleine Gärten verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in energieeffizienten Neubauten sind sehr gefragt, da sie den zeitgemäßen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur steigert die Attraktivität der Objekte zusätzlich und führt zu hohen Immobilienpreisen sowie kurzen Verkaufszeiten.
Wohnungspreise in 85395 Attenkirchen Gfeichtet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Attenkirchen liegt bei 4058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Gfeichtet
Im beschaulichen Ortsteil Gfeichtet in der Gemeinde Attenkirchen, 85395, ist der Immobilienmarkt von einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken geprägt. Die reizvolle ländliche Lage unweit von Freising und die gute Anbindung an die Landeshauptstadt München machen Gfeichtet zunehmend attraktiv für Häuslebauer und Investoren. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Region darauf bedacht ist, den dörflichen Charakter und die natürliche Umgebung zu bewahren. Aufgrund des begrenzten Angebots sind die Preise für Grundstücke in den letzten Jahren stetig gestiegen. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Schwerpunkt auf hochwertigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften liegt, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügen. Dies sorgt für eine lebendige, aber dennoch ruhige Gemeinschaft, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Grundstückspreise in 85395 Attenkirchen Gfeichtet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Attenkirchen liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Gfeichtet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Gfeichtet
Attenkirchen Gfeichtet liegt in Oberbayern, umgeben von einer malerischen ländlichen Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet. Die Gemeinde ist von zahlreichen Feldern und Wäldern durchzogen, was sie ideal für Naturliebhaber und Wanderer macht. Trotz der ländlichen Lage ist Attenkirchen gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B301, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region ermöglicht. Zudem ist der nächste Bahnhof im nahegelegenen Freising, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und andere größere Städte bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Attenkirchen befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Zolling, Haag an der Amper und Marzling. Freising, eine der größeren Städte in der Region, ist nur etwa 13 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Autobahn A92 ist auch die Landeshauptstadt München in einer knappen Stunde erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Der Flughafen München ist ebenfalls schnell zu erreichen und verbindet die Region mit nationalen und internationalen Zielen.
Aktuell leben in Gfeichtet 2768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Gfeichtet
Im kleinen Ortsteil Gfeichtet in der Gemeinde Attenkirchen, Postleitzahl 85395, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch idyllische Landschaften, die zu entspannten Ausflügen einladen. Wer Naherholung sucht, kann in den umliegenden Wäldern und Feldern die Natur genießen. Für Familien steht ein gut gepflegter Spielplatz im Ortskern zur Verfügung, der zu gemeinsamen Aktivitäten mit den Kindern animiert. Darüber hinaus gibt es in Attenkirchen selbst kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Metzgereien, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Nicht weit entfernt liegen größere Städte wie Freising, wo ein breiteres Angebot an Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitaktivitäten auf Besucher wartet.
In der Region rund um Attenkirchen gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise laden die umliegenden Wanderwege und Radstrecken in der Hallertau zu ausgedehnten Touren ein, bei denen sich die hügelige Landschaft und die Hopfenfelder hautnah erleben lassen. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Nahe gelegene Freising mit Sehenswürdigkeiten wie dem Domberg und zahlreichen Museen. Wer entspannen möchte, findet in den Thermen und Saunalandschaften, wie dem nahegelegenen Erlebnisbad Erding, ideale Bedingungen. Zudem bieten Einkaufszentren und Fachgeschäfte in den größeren Städten eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist.
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