Immobilie verkaufen in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf erfordert sowohl Sachkenntnis als auch ein Gespür für den regionalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde in Oberbayern bietet ein attraktives Umfeld für Käufer, das von der idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Freising und München profitiert. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist stabil, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt und potenziellen Verkäufern gute Chancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienverkauf in Attenkirchen Gütlsdorf vermittelt, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf
- Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf
- Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf
Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf
Ein Haus zu verkaufen in 85395 Attenkirchen im Ortsteil Gütlsdorf bietet Verkäufern und Käufern vielfältige Möglichkeiten. In dieser idyllischen Region in Bayern findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, neu erbauten Doppelhaushälften und attraktiven Reihenhäusern. Die Bauweise variiert von klassischen, bayerischen Landhäusern mit großzügigen Gärten bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Die Preise für Häuser in Gütlsdorf und der Umgebung spiegeln den hohen Wohnwert und die attraktive Lage wider, wobei sie bei älteren, sanierungsbedürftigen Objekten niedriger liegen als bei modernen Anwesen und Neubauprojekten. Die Nähe zu Naturschönheiten und die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht die Region besonders für Familien und Pendler attraktiv, welche die Ruhe des ländlichen Wohnens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Hauspreise in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf
Die Hauspreise in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1553100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Attenkirchen Gütlsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf
Der Wohnungsmarkt in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf zeigt sich als stabil und relativ ausgeglichen, da die Region durch eine attraktive ländliche Umgebung sowie Nähe zu größeren Städten wie Freising und München geprägt ist. Besonders begehrt sind in Gütlsdorf helle und großzügig geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energiefreundlichen Merkmalen. Während altmodischere Objekte tendenziell weniger gefragt sind, gewinnen Neubauten und sanierte Altbauwohnungen zunehmend an Interesse. Einfamilienhäuser und geräumige Familienwohnungen stehen ebenfalls hoch im Kurs, vor allem bei jungen Familien und Pendlern, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an das städtische Umfeld suchen.
Wohnungspreise in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Attenkirchen liegt bei 4125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur zugeschrieben wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Der Wohnungsbau in der Region wächst moderat, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gefragt sind. Neubauprojekte werden regelmäßig gestartet, um dem Bedarf gerecht zu werden, dennoch bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke hoch, was potenzielle Käufer zu schnellen Entscheidungen bewegt.
Grundstückspreise in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Attenkirchen liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf
Attenkirchen, genauer gesagt der Ortsteil Gütlsdorf, besticht durch seine idyllische Lage im Herzen Bayerns. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet Gütlsdorf seinen Bewohnern eine ruhige ländliche Atmosphäre mit zugleich guter Erreichbarkeit wichtiger regionaler Zentren. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe zufriedenstellend, denn größere Straßen und Autobahnen sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Insbesondere die nahegelegenen Städte Freising und Moosburg an der Isar sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen und bieten eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gütlsdorf liegen neben Freising und Moosburg auch die Orte Nandlstadt, Zolling und Mauern. Diese Orte bieten eine gute Ergänzung zur Infrastruktur und dem Dienstleistungsangebot von Attenkirchen. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich von der Nähe zur Bundesautobahn A92 bestimmt, die eine zügige Verbindung nach München und Landshut ermöglicht. Der Öffentliche Nahverkehr wird überwiegend durch regionale Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten und Gemeinden verkehren, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Gütlsdorf 2768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Gütlsdorf
In der idyllischen Ortschaft 85395 Attenkirchen Gütlsdorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Natur ein. Erholsame Ruhe findet man an den zahlreichen grünen Flächen und den kleinen Seen in der Region. Für sportliche Aktivitäten steht ein gut ausgestatteter Sportplatz zur Verfügung. Die einheimischen Gaststätten und Cafés bieten zudem Gelegenheit zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Freising ein umfangreiches kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom St. Maria und St. Korbinian. Für Shopping-Liebhaber gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen in der Innenstadt sowie das SteinCenter, ein modernes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Entspannung findet man in den verschiedenen Parks und Grünanlagen, wie dem Weihenstephaner Berg, der zugleich einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Ergänzt wird dies durch die Angebote zahlreicher Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie der Schwimmbad Weihenstephan oder der Minigolfanlage im Luitpoldpark.
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