Immobilie verkaufen in 85395 Attenkirchen Staudhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85395 Attenkirchen Staudhausen erfordert Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese ländliche Gemeinde im Herzen Bayerns bietet Kaufinteressenten eine reizvolle Mischung aus idyllischem Landleben und einer guten Anbindung an benachbarte Städte wie Freising und München. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was auf die steigende Beliebtheit des ländlichen Wohnens und die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke in den aktuellen Markttrend geboten, wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert und hilfreiche Tipps zur optimalen Präsentation ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Staudhausen
- Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Staudhausen
- Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Staudhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Staudhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Staudhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Staudhausen
Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Staudhausen
Wer in 85395 Attenkirchen Staudhausen sein Haus verkaufen möchte, findet eine vielfältige Auswahl an Haustypen in der Region vor. In diesem idyllischen Ortsteil werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und modernisierte Bauernhäuser gebaut. Die Architektur ist dabei häufig von traditionellem bayerischem Stil geprägt, wobei auch zeitgemäße Bauweisen immer mehr an Bedeutung gewinnen. Die Preise für Häuser in Staudhausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Region aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Freising und München eine stabile Nachfrage erfährt, was die Preise auf einem recht hohen Niveau hält. Interessenten und Verkäufer sollten sich daher gut informieren, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 85395 Attenkirchen Staudhausen
Die Hauspreise in 85395 Attenkirchen Staudhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1551300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Attenkirchen Staudhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Staudhausen
Der Wohnungsverkauf in 85395 Attenkirchen Staudhausen gestaltet sich aktuell vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine zunehmende Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und gehobener Ausstattung, häufig bevorzugt von jungen Familien und Berufspendlern. Die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Freising und München macht diese Region attraktiv. Bereits modernisierte oder neugebaute Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon, einer Terrasse oder einem Gartenanteil stehen bei Käufern hoch im Kurs. Darüber hinaus trägt eine gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten zur gesteigerten Nachfrage bei. Der Markt profitiert zudem von den stabilen Immobilienpreisen, die im Vergleich zu urbanen Zentren noch erschwinglich sind, wodurch sich ein Verkauf derzeit besonders lohnen kann.
Wohnungspreise in 85395 Attenkirchen Staudhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Attenkirchen liegt bei 4107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Staudhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85395 Attenkirchen Staudhausen ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dieser Trend spiegelt das wachsende Interesse wider, in dieser landschaftlich attraktiven und verkehrsgünstig gelegenen Gegend Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was hauptsächlich auf die schon ausgeprägte Nutzung durch landwirtschaftliche Flächen und bestehende Wohn- und Geschäftsgebäude zurückzuführen ist. Infolge der starken Nachfrage und des knappen Angebots sind die Preise für Grundstücke in der Region tendenziell im Anstieg begriffen. Der Bau von neuen Wohnanlagen und Infrastruktureinrichtungen wird dennoch kontinuierlich vorangetrieben, um den Bedarf an modernen Wohnflächen zu decken und die Region weiter zu entwickeln. Der Bauumfang bleibt jedoch im Verhältnis zur Nachfrage eher moderat, was nochmals die Knappheit und Exklusivität der verfügbaren Grundstücke unterstreicht.
Grundstückspreise in 85395 Attenkirchen Staudhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Attenkirchen liegt bei 502 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1004000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Staudhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Staudhausen
Staudhausen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Attenkirchen im Postleitzahlenbereich 85395, besticht durch seine ruhige Lage im bayerischen Voralpenland. Die unmittelbare Umgebung bietet eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen und naturverbundenen Freizeitaktivitäten einlädt. Trotz der ruhigen Atmosphäre genießen die Bewohner eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die es leicht machen, die nahegelegenen Städte und Dörfer zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Staudhausen liegen unter anderem die Orte Attenkirchen, Zolling, Nörting und Haag an der Amper. Größere Städte wie Freising und Moosburg an der Isar sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Bewohnern Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl der Flughafen München als auch die Landeshauptstadt München in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an den Regionalverkehr, was das Pendeln und Reisen vereinfacht.
Aktuell leben in Staudhausen 2768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Staudhausen
Im malerischen Ortsteil Staudhausen der Gemeinde Attenkirchen, Postleitzahl 85395, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende bietet sich die Gelegenheit, die beruhigende Atmosphäre der örtlichen Biergärten zu erleben, wo man regionale Köstlichkeiten in entspannter Umgebung genießen kann. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die frische Lebensmittel und andere notwendige Waren anbieten.
Die Region um Attenkirchen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Altmühltal wandern oder Rad fahren und dabei die atemberaubende Naturkulisse erkunden. Familien mit Kindern können den Tierpark Hellabrunn in München besuchen, der eine beeindruckende Vielfalt an Tierarten beherbergt und nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Zudem laden die charmanten Wochenmärkte und lokalen Geschäfte dazu ein, regionale Produkte zu entdecken und das Einkaufserlebnis zu genießen.
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