Immobilie verkaufen in 85395 Attenkirchen Roggendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85395 Attenkirchen Roggendorf zeichnet sich durch seine idyllische, ländliche Umgebung und die Nähe zur Großstadt München aus, was ihn für viele Käufer besonders attraktiv macht. Egal, ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Grundstück verkaufen möchten – die Region bietet eine begehrte Lage, die mit hohem Lebensstandard und guter Infrastruktur punktet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Attenkirchen Roggendorf zu beachten sind. Von der Marktbewertung über die Verkaufsstrategie bis hin zu rechtlichen Aspekten geben wir Ihnen einen umfassenden Überblick, um Ihren Verkauf erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Roggendorf
- Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Roggendorf
- Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Roggendorf
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Roggendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Roggendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Roggendorf
Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Roggendorf
Ein Haus zu verkaufen in 85395 Attenkirchen Roggendorf bietet eine spannende Gelegenheit, da die Region für eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bekannt ist. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften – die Vielfalt der Architektur spiegelt die unterschiedlichen Ansprüche und Vorlieben der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Haustyp. Allgemein kann jedoch festgehalten werden, dass Immobilien in Attenkirchen Roggendorf zu relativ stabilen und attraktiven Preisen gehandelt werden, was die Gegend sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 85395 Attenkirchen Roggendorf
Die Hauspreise in 85395 Attenkirchen Roggendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1329900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Attenkirchen Roggendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Roggendorf
Der Wohnungsmarkt in 85395 Attenkirchen Roggendorf zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von einheimischen Käufern als auch von Interessenten aus den umliegenden größeren Städten geprägt ist. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage und die idyllische Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an München und Freising bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Freizeitmöglichkeiten bieten. Barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie den aktuellen Trends in puncto Nachhaltigkeit und Altersvorsorge entsprechen. Insgesamt präsentiert sich der Markt als dynamisch, jedoch mit einer Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der hohen Lebensqualität und der wachsenden Nachfrage.
Wohnungspreise in 85395 Attenkirchen Roggendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Attenkirchen liegt bei 4106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Attenkirchen Roggendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Roggendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85395 Attenkirchen Roggendorf ist in den letzten Jahren stark gestiegen, bedingt durch die ländliche Idylle und die Nähe zu urbanen Zentren wie München. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige neue Baugebiete ausgewiesen werden. Dies führt zu einer Verknappung und entsprechend höheren Preisen. Die Bauaktivität in der Region hat zugenommen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Investoren und Bauherren müssen sich daher auf einen intensiven Wettbewerb einstellen, um ein passendes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 85395 Attenkirchen Roggendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Attenkirchen liegt bei 497 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 248500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 994000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Roggendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Attenkirchen Roggendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Roggendorf
Der Ortsteil Roggendorf liegt in der Gemeinde Attenkirchen im Landkreis Freising, Bayern. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus, eingebettet in sanfte Hügel und Wiesen. Roggendorf bietet Bewohnern und Besuchern eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und profitiert dennoch von einer relativ guten Erreichbarkeit zu größeren Städten und Verkehrswegen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Autobahnen und Bundesstraßen gut gegeben, die in der Nähe verlaufen und so eine schnelle Verbindung zu umliegenden Gemeinden und größeren Städten ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Roggendorf liegen kleinere Orte wie Attenkirchen, Thalham und Zolling. Größere Städte, die gut erreichbar sind, umfassen Freising und Moosburg an der Isar, die beide innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist ausreichend, mit der B301, die durch Attenkirchen verläuft und Anschlussmöglichkeiten an die A92 und A9 bietet. Dies ermöglicht eine direkte Verbindung nach München und den Flughafen München, der ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die eine Verbindung innerhalb der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Roggendorf 2768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Roggendorf
In der beschaulichen Gemeinde Attenkirchen Roggendorf bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur und frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende finden sich zudem einige ruhig gelegene Plätze und Grünanlagen, die perfekt zum Entspannen sind. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte bieten eine gute Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs, wobei der Fokus oft auf regionalen und frischen Lebensmitteln liegt. Wer auf der Suche nach größeren Einkaufszentren ist, findet diese in den nahegelegenen größeren Städten.
Auch in der weiteren Umgebung von Attenkirchen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Freizeitpark Hallbergmoos, der mit seinen vielfältigen Attraktionen besonders Familien anzieht. Für Natur- und Wanderfreunde bietet das Naherholungsgebiet Ampertal malerische Wanderwege und Picknickplätze. Sportbegeisterte kommen in den verschiedenen Sportvereinen und Fitnessstudios der Region voll auf ihre Kosten. Sollten die Einkaufsmöglichkeiten im Ort einmal nicht ausreichen, bieten die nahegelegenen Städte wie Freising oder Moosburg an der Isar ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen, und Supermärkten, sowie regelmäßige Wochenmärkte und Events. So lässt sich in und um Attenkirchen Roggendorf gleichermaßen gut entspannen und einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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