Immobilie verkaufen in 85395 Wolfersdorf Badendorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85395 Wolfersdorf Badendorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 85395 Wolfersdorf Badendorf bietet sowohl für Verkäufer als auch potenzielle Käufer viele Chancen. Die Region im Herzen Bayerns ist geprägt von einer charmanten, ländlichen Atmosphäre und gleichzeitig einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien. Durch die Nähe zu größeren Städten und attraktiven Arbeitsplätzen zieht die Gegend immer mehr Interessenten an, was den lokalen Immobilienmarkt belebt und die Preise in die Höhe treibt.
In dieser Einleitung werden die optimalen Strategien für den Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet, ebenso wie die wichtigen Markttrends und relevanten Eigenheiten der Region, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Badendorf
- Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Badendorf
- Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Badendorf
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Badendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Badendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Badendorf
Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Badendorf
Der Verkauf eines Hauses in 85395 Wolfersdorf Badendorf kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der Vielfalt an Immobilientypen in der Region profitieren möchten. In dieser Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die in einer idyllischen ländlichen Umgebung erbaut wurden. Einige der älteren Gebäude spiegeln noch den traditionellen bayerischen Baustil wider, während neuere Konstruktionen moderne, energieeffiziente Standards erfüllen. Die Immobilienpreise in Wolfersdorf Badendorf variieren je nach Haustyp und Ausstattung erheblich, wobei die Nachfrage nach gut erhaltenen und gepflegten Objekten hoch ist. Diese Preisdynamik reflektiert sowohl die Attraktivität der Wohnlage als auch die unterschiedlichen Bedürfnisse der Käufer, die hier ein Eigenheim suchen.
Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Badendorf
Die Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Badendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1075400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1613100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfersdorf Badendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Badendorf
Der Wohnungsmarkt in 85395 Wolfersdorf Badendorf zeigt eine stabile bis positive Entwicklung, wobei insbesondere Immobilien in ruhigen und naturnahen Lagen sehr gefragt sind. Potenzielle Käufer schätzen die malerische Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die sowohl Einzelpersonen als auch Familien genügend Raum bieten. Zusätzlich sind Objekte mit Balkonen, Terrassen oder Gärten besonders attraktiv, da diese zusätzliche Lebensqualität bieten. In der Region werden häufig Neubauprojekte sowie hochwertig sanierte Altbauwohnungen nachgefragt, wobei der Mix aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten besonders geschätzt wird.
Wohnungspreise in 85395 Wolfersdorf Badendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Wolfersdorf liegt bei 4202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wolfersdorf Badendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Badendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 85395 Wolfersdorf Badendorf wird derzeit von einer soliden Nachfrage begleitet. Viele Familien und Einzelpersonen suchen nach Grundstücken in dieser idyllischen Region, die mit ihrer naturnahen Lage und dennoch guten Verkehrsanbindungen punktet. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die verfügbaren Parzellen besonders begehrt macht. In der direkten Umgebung wird zunehmend gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Diese Bautätigkeit steigert die Attraktivität der Region weiter, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 85395 Wolfersdorf Badendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Wolfersdorf liegt bei 534 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1068000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Badendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wolfersdorf Badendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Badendorf
85395 Wolfersdorf Badendorf liegt idyllisch im Landkreis Freising in Oberbayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten geeignet ist. Die Region ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was zu ihrer charmanten Aura beiträgt.
Im direkten Umkreis von Wolfersdorf Badendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter das historische Freising, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Zolling, Attenkirchen und Au in der Hallertau. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist über die nahegelegene Bundesstraße B301 gewährleistet, die schnelle Verbindungen nach Freising und andere umliegende Städte bietet. Zudem ist die Autobahn A92 nicht weit entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an München und den Flughafen München, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Badendorf 2575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Badendorf
Im malerischen 85395 Wolfersdorf, speziell im Ortsteil Badendorf, finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Natur rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen kann. Für Wassersportbegeisterte bietet sich der nahegelegene Fluss oder ein örtlicher See an, wo man schwimmen oder angeln kann. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Radwege, die sowohl für gemütliche Ausflüge als auch für sportlich anspruchsvolle Touren geeignet sind. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus lädt das kleine, aber gut sortierte Einkaufszentrum im Dorf ein, das neben einem Supermarkt auch einige Fachgeschäfte beherbergt. Für größere Einkaufsbummel bieten sich die nahegelegenen Städte an, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichen von erholsamen Naturerlebnissen bis hin zu umfassenden Einkaufserlebnissen. So kann man zum Beispiel im nahegelegenen Erholungsgebiet an einem der klaren Seen einen entspannten Tag verbringen oder durch die malerischen Wälder wandern und dabei die Tier- und Pflanzenwelt beobachten. Sportlich Aktive können sich auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen der Region austoben oder im Freibad einen erfrischenden Tag verbringen. Für die kulturell Interessierten bietet sich ein Besuch der historischen Altstadt einer benachbarten Stadt an, die mit ihren gut erhaltenen Gebäuden und Museen immer einen Ausflug wert ist. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Von urigen Gasthöfen, in denen man traditionelle bayerische Küche genießen kann, bis hin zu modernen Cafés und Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Shoppingbegeisterte kommen in den verschiedenen Einkaufspassagen und Einkaufszentren in der Region auf ihre Kosten, die eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und großflächigen Supermärkten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung