Immobilie verkaufen in 85395 Wolfersdorf Alsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85395 Wolfersdorf Alsdorf erfordert eine sorgfältige Betrachtung des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zieht durch ihre ländliche Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Metropolen wie München und Ingolstadt ein breites Spektrum potenzieller Käufer an. Der Markt ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, was ideale Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Wolfersdorf Alsdorf näher beleuchtet, um Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Alsdorf
- Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Alsdorf
- Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Alsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Alsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Alsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Alsdorf
Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Alsdorf
Der Verkauf eines Hauses in der Region 85395 Wolfersdorf Alsdorf erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In Wolfersdorf Alsdorf sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Diese Haustypen zeichnen sich durch ihre familienfreundliche Bauweise und durchdachte Grundrisse aus, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage erheblich. Während ältere Bestandsimmobilien oft zu moderaten Preisen erhältlich sind, erzielen Neubauten und umfassend sanierte Objekte wesentlich höhere Verkaufspreise. Der lokale Markt wird auch durch die Nähe zu größeren Städten und die gute Anbindung an Infrastruktur beeinflusst, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Verkäufer profitieren von dieser dynamischen Marktlage, sollten jedoch auch stets aktuelle Marktanalysen und professionelle Beratung in Betracht ziehen, um den Verkaufsprozess zu optimieren.
Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Alsdorf
Die Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Alsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1550100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Alsdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 85395 Wolfersdorf Alsdorf ist derzeit recht dynamisch, da die Nachfrage nach Wohnraum stetig ansteigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage. Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen, die eine hohe Lebensqualität versprechen, sind ebenfalls sehr gefragt. In ländlicheren Teilen von Wolfersdorf Alsdorf ziehen Wohnungen mit Gartenanteil oder in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen die Aufmerksamkeit auf sich. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte sind auch Neubauten und gut renovierte Altbauwohnungen sehr beliebt. Das Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen steigt ebenfalls, da immer mehr Käufer auf Umweltfreundlichkeit achten.
Wohnungspreise in 85395 Wolfersdorf Alsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Wolfersdorf liegt bei 4121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Alsdorf
In der Region 85395 Wolfersdorf Alsdorf zeigt sich eine stabile und teils steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken variiert jedoch, da verfügbare Bauflächen begrenzt sind und oftmals schnell vergriffen. Die Bebauungsaktivität ist insgesamt moderat, wobei kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser dominieren. Es wird kontinuierlich, aber nicht in großem Umfang gebaut, was darauf hinweist, dass die Region versucht, seinen ländlichen Charakter zu bewahren, während sie dennoch auf die Wohnraumbedürfnisse der Bevölkerung eingeht.
Grundstückspreise in 85395 Wolfersdorf Alsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Wolfersdorf liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Alsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Alsdorf
85395 Wolfersdorf Alsdorf liegt in der idyllischen Region Oberbayern und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern. Der charmante Ort bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit der Nähe zur Natur. Durch seine Lage in der Region ist Wolfersdorf Alsdorf sowohl für Pendler als auch für Freizeitliebende attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von 85395 Wolfersdorf Alsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Freising ist eine der nächstgelegenen größeren Städte und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Weitere benachbarte Orte sind Au in der Hallertau und Zolling. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da die Nähe zur Autobahn A9 eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es in Freising einen wichtigen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung der bayerischen Landeshauptstadt und darüber hinaus bietet. Buslinien verbinden die kleineren Gemeinden der Region und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehrs.
Aktuell leben in Alsdorf 2575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Alsdorf
Der kleine Ort 85395 Wolfersdorf Alsdorf bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns können Besucher hier bei ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die grünen Wälder und Felder entspannen. Viele lokale Wanderwege laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein und führen an versteckten Naturjuwelen vorbei. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, zum Beispiel bei einem Besuch der historischen Kapelle oder bei lokalen Veranstaltungen, die Einblicke in regionale Traditionen und Bräuche geben. In den umliegenden Orten gibt es darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Einkaufspassagen, wo für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der weiteren Region finden Freizeit- und Erholungsuchende ein vielfältiges Angebot, welches vom Besuch beeindruckender Schlösser und Burgen bis hin zu attraktiven Freizeitparks reicht. So bietet das nahegelegene Freising historische Stadtrundgänge und gemütliche Cafés zum Verweilen. Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es große Einkaufszentren in München oder Ingolstadt, die mit einer breiten Palette an Geschäften und Boutiquen locken. Naturfreunde können zudem Ausflüge in das Alpenvorland unternehmen, wo sie malerische Seen, atemberaubende Berglandschaften und zahlreiche Wander- sowie Radwege erwarten. Diese reiche Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Wolfersdorf Alsdorf und darüber hinaus zu einer attraktiven Destination für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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