Immobilie verkaufen in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf kann eine lukrative Gelegenheit, aber auch eine Herausforderung sein. Die Region im Herzen Bayerns genießt eine wachsende Nachfrage, da sowohl die malerische Landschaft des Landkreises Freising als auch die Nähe zu München potenzielle Käufer anzieht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in Attenkirchen Pischlsdorf zu beachten gilt, um erfolgreich und effizient den passenden Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf
- Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf
- Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf
Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf
In der malerischen Ortschaft Pischlsdorf in der Gemeinde Attenkirchen 85395 finden sich diverse Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Die Region ist bekannt für eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, stilvollen Doppelhaushälften und modernen Neubauten. Klassische bayerische Baustile sind besonders beliebt und fügen sich harmonisch in das ländliche Umfeld ein. Die Immobilienpreise in Pischlsdorf variieren je nach Hausgröße, Baujahr und Ausstattung erheblich. Im Allgemeinen sind die Preise hier moderat und bieten ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis, vor allem im Vergleich zu den benachbarten Großstädten. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Umfeld und die gute Anbindung an das Münchner Umland bleibt der Immobilienmarkt in Pischlsdorf dynamisch und vielversprechend.
Hauspreise in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf
Die Hauspreise in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1575900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 85395 Attenkirchen Pischlsdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein hohes Interesse an gut gelegenen Immobilien aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch eine moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel punkten. Familien suchen oftmals nach geräumigen Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Garten. Singles und junge Paare bevorzugen hingegen häufig kleinere, aber hochwertig renovierte Zwei-Zimmer-Apartments. Die Nähe zu Naturgebieten und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von Nachbarstädten machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Infrastruktur schätzen.
Wohnungspreise in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Attenkirchen liegt bei 4123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf ist von verschiedenen Faktoren beeinflusst, die die Attraktivität und den Marktwert bestimmen. In dieser ländlichen Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen nach alternativen Wohnorten außerhalb der städtischen Ballungsräume suchen. Dieser Trend wird durch den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Ruhe im Grünen weiter verstärkt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Nachfrage führt. Obwohl in Pischlsdorf nicht so stark gebaut wird wie in größeren Städten, gibt es dennoch kontinuierliche Bautätigkeiten. Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren das Bild, da große Bauvorhaben aufgrund der begrenzten Infrastruktur und des Schutzes von Naturflächen selten sind. Insgesamt zeigt sich, dass der Markt für Grundstücke in dieser Region durch ein sensibles Gleichgewicht von Nachfrage und Angebot geprägt ist, was in der Regel zu stabilen, wenn auch leicht steigenden Preisen führt.
Grundstückspreise in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Attenkirchen liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf
85395 Attenkirchen Pischlsdorf befindet sich in der idyllischen Hallertau im Süden von Bayern und ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit sanften Hügeln und zahlreichen Hopfenfeldern. Diese Region ist nicht nur für ihre malerische Landschaft bekannt, sondern auch für ihre zentrale Lage zwischen größeren Städten. Die Nähe zur Autobahn A92 und mehreren Bundesstraßen sorgt für eine gute verkehrstechnische Anbindung, die sowohl Pendler als auch Touristen zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von 85395 Attenkirchen Pischlsdorf finden sich mehrere bemerkenswerte Orte und Städte. Die Stadt Freising ist in etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Ebenfalls gut erreichbar sind Moosburg an der Isar und die Marktgemeinde Au in der Hallertau, die jeweils traditionelle bayerische Lebensart und malerische Altstadt-Kerne zu bieten haben. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Anschluss an die Autobahn A92 besonders vorteilhaft; dies ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung München und zum Flughafen München, der nur etwa 30 Minuten entfernt ist. Ebenfalls gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Pischlsdorf 2768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Pischlsdorf
Im Ortsteil Pischlsdorf der Gemeinde Attenkirchen in der Oberpfalz bietet sich Bewohnern und Besuchern eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Dabei können Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit der umliegenden Wälder und Felder genießen. Für diejenigen, die gesellige Aktivitäten bevorzugen, stehen regelmäßig örtliche Veranstaltungen und Feste zur Verfügung, die ein Gefühl der Gemeinschaft und Verbundenheit vermitteln. Darüber hinaus gibt es in Pischlsdorf und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und durch lokale Produkte besondere Akzente setzen.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise lädt der nahegelegene Ammersee zu Wassersportaktivitäten, Bootsfahrten und entspannten Tagen am Ufer ein. Wanderer und Radfahrer finden im Altmühltal zahlreiche Routen und Wege, die abwechslungsreiche Naturerlebnisse bieten. Für Kulturliebhaber bieten Städte wie Ingolstadt und Freising historische Sehenswürdigkeiten und Museen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in regionalen Märkten und Einkaufszentren wie den Ingolstadt Village Outlets, die eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten präsentieren. So gelingt es, Freizeitaktivitäten und Einkaufserlebnisse vielfältig und abwechslungsreich zu gestalten.
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