Immobilie verkaufen in 85395 Wolfersdorf Sörzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85395 Wolfersdorf Sörzen bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen an die nahegelegenen Städte aus, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Aktuelle Trends auf dem Immobilienmarkt zeigen eine hohe Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, wodurch potenziell lukrative Verkaufsbedingungen entstehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für Verkäufer in Wolfersdorf Sörzen von Bedeutung sind. Dazu zählen marktgerechte Preisfindung, ansprechende Präsentation der Immobilie und die Wahl des richtigen Vermarktungskanals, um schnell und effizient Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Sörzen
- Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Sörzen
- Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Sörzen
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Sörzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Sörzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Sörzen
Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Sörzen
Der Verkauf eines Hauses in 85395 Wolfersdorf Sörzen kann aus verschiedenen Gründen eine lukrative und attraktive Option sein. In dieser idyllischen bayerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind besonders bei Familien und Paaren beliebt, die nach einem ruhigen und naturnahen Leben suchen. Was die Preise für Häuser in der Region betrifft, so variieren diese stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Häuser in besonders begehrten Lagen oder mit umfangreichen Renovierungen und modernen Annehmlichkeiten tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend führt zudem zu einer stabilen Preisentwicklung, die für potenzielle Verkäufer vorteilhaft sein kann.
Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Sörzen
Die Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Sörzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1615500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfersdorf Sörzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Sörzen
Der Wohnungsmarkt in 85395 Wolfersdorf Sörzen zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, besonders aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Freising und München. Wohnungen in gutem Zustand und in ruhigen, naturnahen Lagen sind besonders begehrt. Vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen finden rasch Interessenten, da sie sich sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler eignen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Infrastruktur, die trotz der eher ländlichen Umgebung viele Annehmlichkeiten bietet. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, können daher oftmals mit einem zügigen Verkaufsprozess und einem akzeptablen Preis rechnen, sofern das Objekt den gängigen Standards entspricht.
Wohnungspreise in 85395 Wolfersdorf Sörzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Wolfersdorf liegt bei 4136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Sörzen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85395 Wolfersdorf Sörzen ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem der ruhigen, naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München zuzuschreiben ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. Trotz der hohen Nachfrage und der damit verbundenen Preisentwicklung wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut. Dies liegt zum einen an der limitierten Fläche und zum anderen an den regionalen Bauvorschriften, die häufig strenge Auflagen für Neubauten vorsehen. Für Verkäufer bietet diese Marktsituation eine attraktive Gelegenheit, das eigene Grundstück zu einem guten Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 85395 Wolfersdorf Sörzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Wolfersdorf liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Sörzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Sörzen
Wolfersdorf Sörzen liegt im bayerischen Landkreis Freising und gehört zur Gemeinde Wolfersdorf. Die malerische Gegend zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und landwirtschaftlich geprägtes Umland aus, das naturnahes Wohnen ermöglicht. Die ruhige, ländliche Lage macht den Ort ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und zugleich eine gute Erreichbarkeit schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Ortschaften und Weiler, die das harmonische Erscheinungsbild der Region unterstützen.
Die Verkehrsanbindung von Wolfersdorf Sörzen ist trotz der ländlichen Lage sehr gut. Die nächstgelegene größere Stadt ist Freising, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und über die Staatsstraße 2054 erreicht werden kann. München ist rund 50 Kilometer entfernt und über die A92 oder mit dem Zug von Freising aus gut zu erreichen. Der Flughafen München ist ebenfalls in einer kurzen Fahrtzeit erreichbar und bietet Anschluss an nationale und internationale Ziele. Kleinere umliegende Orte wie Haag an der Amper, Mauern und Hörgertshausen sorgen für eine gute regionale Vernetzung und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote.
Aktuell leben in Sörzen 2575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Sörzen
Im malerischen Örtchen 85395 Wolfersdorf Sörzen findet man eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistert. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege zahlreiche Möglichkeiten, die idyllische Landschaft zu erkunden und sich vom Alltagsstress zu erholen. Auch Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten: Von Radfahren über Joggen bis hin zu entspannenden Yoga-Sessions im Freien ist für jeden etwas dabei. Wer sich nach einer ausgedehnten Shoppingtour sehnt, kann in den nahegelegenen Einkaufszentren und lokalen Geschäften fündig werden, die eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen bieten. Gemütliche Cafés und Restaurants laden dazu ein, den Tag bei kulinarischen Köstlichkeiten ausklingen zu lassen und die entspannte Atmosphäre von Wolfersdorf Sörzen in vollen Zügen zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Erlebnissen. Im Landkreis Freising beispielsweise gibt es zahlreiche Radwege und Wanderstrecken, die durch malerische Landschaften und historische Sehenswürdigkeiten führen. Beliebte Erholungsorte wie der Kranzberg oder der Speichersee locken mit naturnahen Freizeitangeboten und Picknickplätzen. Für ausgedehnte Shoppingtouren ist das nahegelegene Freising mit seiner attraktiven Fußgängerzone und den vielen kleinen Boutiquen und Fachgeschäften ein echter Geheimtipp. Hier kann man nicht nur einkaufen, sondern auch in charmanten Cafés und Restaurants verweilen. Auch Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen bieten regelmäßig Gelegenheit, frische und lokale Produkte zu erwerben und die Gemeinschaftsverbundenheit der Region zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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