Immobilie verkaufen in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Dieser Markt zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu München aus, was eine attraktive Kombination darstellt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist hoch, da immer mehr Menschen die Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an die Großstadt schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Vorgehensweisen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wolfersdorf Berghaselbach zu beachten sind. Dazu zählen Marktanalyse, Preisgestaltung und die richtige Präsentation, um einen schnellen und erfolgreichen Verkauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach
- Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach
- Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach
Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach
Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser charmanten Region in Bayern sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gängig. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch traditionelle bayerische Architekturelemente aus, ergänzt durch moderne Akzente, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Entsprechend der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Idylle kombiniert mit gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte, bewegen sich die Immobilienpreise in einem durchaus wettbewerbsfähigen Bereich. Faktoren wie Größe, Baujahr, Erhaltungszustand und individuelle Ausstattungsmerkmale der Häuser spielen dabei eine zentrale Rolle. Potenzielle Verkäufer profitieren von der malerischen Lage und der attraktiven Nachbarschaft, die zunehmend auch für Familien und Berufspendler interessant wird.
Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach
Die Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1607100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfersdorf Berghaselbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach
In 85395 Wolfersdorf Berghaselbach eine Wohnung zu verkaufen, bietet zahlreiche Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine reizvolle Landschaft und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die ruhige, ländliche Idylle schätzen und zugleich eine gute Anbindung an größere Städte wie München suchen. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Garten- oder Balkonanteil. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten sind sehr gefragt, da sie oft einen besonderen Charme und viel Wohnqualität bieten. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil mit einer konstanten Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Wolfersdorf liegt bei 4143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85395 Wolfersdorf Berghaselbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Freising und München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort trotz seiner Beliebtheit und idyllischen Umgebung nur eine begrenzte Fläche für Neubauten bietet. Der Bau neuer Wohngebiete und Einfamilienhäuser findet daher verstärkt statt, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Wettbewerbsdruck hoch, und die Preise für Grundstücke zeigen eine steigende Tendenz, was sowohl private als auch gewerbliche Käufer beachten sollten.
Grundstückspreise in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Wolfersdorf liegt bei 575 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 517500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach
Der idyllische Ort Berghaselbach gehört zur Gemeinde Wolfersdorf im Landkreis Freising und liegt etwa 55 Kilometer nordöstlich von München. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlandes zeichnet sich Berghaselbach durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die landschaftliche Schönheit des Umlandes ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im nahen Umkreis von Berghaselbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine attraktive Ergänzung zum ruhigen Landleben bieten. Die Kreisstadt Freising, bekannt für den ältesten noch bestehenden Brauereibetrieb der Welt, liegt nur etwa 20 Kilometer südlich. Ebenfalls in der Nähe sind die Orte Moosburg an der Isar und Au in der Hallertau, die jeweils eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Berghaselbach gestaltet sich durch die Nähe zur Autobahn A9 sehr praktisch, welche eine direkte Verbindung nach München und Nürnberg bietet. Zudem sind durch lokale Busverbindungen die umliegenden Orte gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region gewährleistet. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Flughafen München, der in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar ist und damit eine hervorragende Anbindung an internationale Reiseziele bietet.
Aktuell leben in Berghaselbach 2575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Berghaselbach
Das idyllische Dorf Berghaselbach, gelegen in der Postleitzahl 85395 Wolfersdorf, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während lokale Vereine und Gemeinschaften verschiedene sportliche sowie kulturelle Aktivitäten organisieren. Besonders beliebt sind die saisonalen Feste und Märkte, die für fröhliche Stimmung und Gemeinschaftsgefühl sorgen. Kleinere Geschäfte und regionale Märkte bieten nicht nur alltägliche Waren, sondern auch lokale Spezialitäten und Produkte aus der Umgebung.
In der Region gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen und sich ideal für Naturliebhaber eignen. Familien können die nahegelegenen Spielplätze oder Picknickplätze besuchen, um gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen. Für Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Städten verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zu finden, wie beispielsweise ein gut sortierter Edeka und ein Biomarkt in Freising. Auch Wochenmärkte locken mit frischen, regionalen Produkten, handgefertigten Waren und einem vielfältigen Angebot. Nicht zuletzt sorgen gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser für kulinarische Genüsse und bieten Gelegenheit, in gemütlicher Atmosphäre zu entspannen.
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