Immobilie verkaufen in 85395 Wolfersdorf Thonhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 85395 Wolfersdorf Thonhausen steht Ihnen ein dynamischer und wachsender Immobilienmarkt offen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Von historischen Gebäuden bis zu modernen Neubauten bietet die Gegend eine Vielzahl an Immobilienoptionen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, wertvolle Tipps und notwendige Schritte, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Thonhausen
- Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Thonhausen
- Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Thonhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Thonhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Thonhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Thonhausen
Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Thonhausen
Beim Hausverkauf in 85395 Wolfersdorf Thonhausen sollte man sich vorab einen Überblick über die in der Region typischen Haustypen und die aktuellen Immobilienpreise verschaffen. In dieser ländlichen Gegend sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhöfe sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser anzutreffen. Der Mix aus traditionellen und zeitgemäßen Bauweisen sorgt für eine vielfältige Immobilienaustellung. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise in der Region aufgrund der hohen Nachfrage für naturnahes Wohnen und der guten Anbindung an größere Städte stabil bis steigend sind. Es empfiehlt sich daher, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen und professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Thonhausen
Die Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Thonhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1410600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfersdorf Thonhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Thonhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85395 Wolfersdorf Thonhausen zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und kurzer Entfernung zu den umliegenden Städten wie Freising und München. Zudem sind Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sehr gefragt, da sie ein zusätzliches Maß an Lebensqualität bieten. Familien schätzen außerdem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Wer eine Wohnung in dieser ländlich geprägten und dennoch gut angebundenen Gegend verkaufen möchte, kann von dem wachsenden Interesse und den tendenziell höheren Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 85395 Wolfersdorf Thonhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Wolfersdorf liegt bei 4136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Thonhausen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 85395 Wolfersdorf Thonhausen kann eine lohnenswerte Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region beständig wächst. Die ländliche Idylle gepaart mit einer angenehmen Nähe zu urbanen Zentren macht die Gegend sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was die Preise stabil bis steigend hält. In den letzten Jahren wurde in Thonhausen vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was darauf hindeutet, dass die Region weiterhin im Blickfeld von Bauherren und Investoren steht. Diese positive Entwicklung kann Verkäufern zugutekommen, da sie von der starken Marktaktivität profitieren und möglicherweise schneller Interessenten finden können.
Grundstückspreise in 85395 Wolfersdorf Thonhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Wolfersdorf liegt bei 574 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 516600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Thonhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Thonhausen
Die kleine Gemeinde Thonhausen, Teil der Postleitzahl 85395 Wolfersdorf, liegt idyllisch in Oberbayern und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die von malerischen Feldern und kleinen Wäldern durchzogen ist. Die Lage im Herzen der Hallertau, einem der bedeutendsten Hopfenanbaugebiete der Welt, verleiht der Region einen besonderen Charme. Die Verkehrsanbindung von Thonhausen ist gut ausgeprägt, mit direkter Nähe zur Bundesstraße B301, die eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrswegen gewährleistet.
In der näheren Umgebung von Thonhausen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Freising, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist. Weitere nahegelegene Orte sind Zolling und Attenkirchen. Durch die nahegelegene Autobahn A92 ist auch die Landeshauptstadt München in rund 45 Minuten erreichbar, was Thonhausen trotz seiner beschaulichen Lage eine gute Anbindung an urbane Zentren bietet. Ebenso kann der Münchner Flughafen in knapp 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden, was die Gemeinde auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Thonhausen 2575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Thonhausen
Die kleine Ortschaft 85395 Wolfersdorf Thonhausen besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Ort für Freizeit und Erholung macht. Umgeben von malerischen Landschaften bietet Thonhausen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und Felder führen und Naturliebhaber zu jeder Jahreszeit begeistern. Die ländliche Umgebung und die saubere Luft schaffen ideale Bedingungen für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, die zur Entspannung und Stressreduktion beitragen.
Für Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern und Besuchern von Wolfersdorf Thonhausen verschiedene Optionen in der näheren Umgebung zur Verfügung. In Freising, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, findet man eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Ein Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte, während größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte ein umfassendes Shopping-Erlebnis ermöglichen. So vereinen sich in der Region um Wolfersdorf Thonhausen Freizeit, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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