Immobilie verkaufen in 85406 Zolling Haarland
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85406 Zolling Haarland erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und seiner Besonderheiten. Diese idyllische Region besticht durch ihre attraktive Lage im Großraum München, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Zolling Haarland ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu moderaten Preissteigerungen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 85406 Zolling Haarland beeinflussen, und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85406 Zolling Haarland
- Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Haarland
- Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Haarland
- Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Haarland
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Haarland
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Haarland
Haus verkaufen in 85406 Zolling Haarland
Der Verkauf eines Hauses in 85406 Zolling Haarland kann eine lohnende Investition sein, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zugezogenen beliebt ist. In diesem ländlichen Gebiet findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionell bayrischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, beeinflusst durch Lage, Hausgröße und -zustand sowie die jeweilige Marktnachfrage. Generell ist ein Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was Zolling Haarland zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht. Käufer schätzen vor allem die ruhige, idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Es ist ratsam, sich von einem lokalen Immobilienexperten beraten zu lassen, um die besten Verkaufsoptionen und eine realistische Preisvorstellung zu erhalten.
Hauspreise in 85406 Zolling Haarland
Die Hauspreise in 85406 Zolling Haarland sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Haarland
Der Wohnungsmarkt in 85406 Zolling Haarland ist derzeit lebhaft, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an den Großraum München zurückzuführen ist. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung. Familien bevorzugen großzügige Grundrisse mit drei bis vier Zimmern, während junge Paare und Singles häufig nach kompakteren Zwei-Zimmer-Wohnungen suchen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie ideal für ältere Menschen und Personen mit eingeschränkter Mobilität sind. Dank der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots entwickeln sich die Immobilienpreise in dieser Region tendenziell positiv, was Verkäufern eine lukrative Gelegenheit bietet.
Wohnungspreise in 85406 Zolling Haarland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85406 Zolling liegt bei 4417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Haarland
In der Region 85406 Zolling Haarland zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder reserviert sind. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten und steigenden Preisen. Die Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls hoch, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Entwickler und Investoren sind daran interessiert, die Chancen in dieser dynamischen Region zu nutzen, was zu einer kontinuierlichen Entwicklung und einem lebendigen Immobilienmarkt beiträgt.
Grundstückspreise in 85406 Zolling Haarland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85406 Zolling liegt bei 570 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Haarland
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Haarland
85406 Zolling Haarland befindet sich im oberbayerischen Landkreis Freising und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle inmitten des reizvollen Ampertals aus. Die Ortschaft liegt etwa 10 Kilometer nördlich der Kreisstadt Freising und rund 50 Kilometer nordöstlich von München. Diese Nähe zur Landeshauptstadt und zum internationalen Flughafen München verleiht Haarland eine strategisch günstige Lage sowohl für Berufspendler als auch für Erholungsuchende. Das Umland von Haarland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleineren Seen, die zur Naherholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Haarland befinden sich neben Zolling weitere kleinere Orte wie Haag an der Amper, Kirchdorf an der Amper und Marzling. Für die Verkehrsanbindung ist die Bundesstraße B301 von Bedeutung, die eine direkte Verbindung nach Freising und weiter zur Autobahn A92 herstellt. Diese Verkehrsroute ermöglicht schnellen Zugang sowohl zur Münchner Innenstadt als auch zum Flughafen München, der über die A92 in etwa 20 Minuten zu erreichen ist. Zudem gibt es in Freising einen Bahnhof mit Anschluss an das regionale und überregionale Zugnetz, wodurch Haarland auch für Pendler attraktiv bleibt. Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen sorgt darüber hinaus für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Natur- und Erholungsgebiete.
Aktuell leben in Haarland 5051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Haarland
Der idyllische Ortsteil Haarland in der Gemeinde Zolling mit der Postleitzahl 85406 bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, während die nahegelegenen Erholungsgebiete wie der Kranzberger See oder die Amperauen perfekte Orte für entspannte Nachmittage im Freien bieten. Für sportlich Aktive gibt es zudem Sportanlagen und abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Einkaufen lässt sich in der Region ebenfalls bequem und vielfältig: Nahversorger, Bäckereien und Metzgereien bieten regionale Produkte und Alltagliches, während kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte die Möglichkeit geben, lokale Spezialitäten und handwerkliche Produkte zu entdecken. Auch kulturelle Veranstaltungen und Märkte finden regelmäßig statt und tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei.
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