Immobilie verkaufen in 85406 Zolling Osterimbach
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Der Immobilienmarkt in Zolling Osterimbach (PLZ 85406) bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und günstiger Anbindung an städtische Zentren. Mit seiner attraktiven Lage in der Nähe von Freising und München ist Zolling Osterimbach sowohl für Familien als auch für Investoren ein begehrter Standort. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken in dieser Region macht Immobilientransaktionen besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Zolling Osterimbach von Bedeutung sind. Steigende Immobilienpreise und wachsendes Interesse an ländlichem Wohnen eröffnen Verkäufern attraktive Möglichkeiten, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85406 Zolling Osterimbach
- Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Osterimbach
- Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Osterimbach
- Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Osterimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Osterimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Osterimbach
Haus verkaufen in 85406 Zolling Osterimbach
Der Verkauf eines Hauses in 85406 Zolling Osterimbach, einer idyllisch gelegenen Gemeinde in Oberbayern, wird von verschiedenen Faktoren geprägt. In dieser Region sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser zu finden, die vor allem durch ihren ländlichen Charme bestechen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und traditionelle bayerische Baustile sind im Ortsbild vertreten. Die Preise für Häuser in Zolling Osterimbach variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Allgemein lassen sich jedoch steigende Tendenzen erkennen, was auf die wachsende Beliebtheit der Region und die gute Anbindung an die Metropolregion München zurückzuführen ist. Dies macht es für potenzielle Verkäufer attraktiv, ihr Objekt auf den Markt zu bringen.
Hauspreise in 85406 Zolling Osterimbach
Die Hauspreise in 85406 Zolling Osterimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1414500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Osterimbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 85406 Zolling Osterimbach zeigt sich durch eine stabile Nachfrage, insbesondere bei kleinen bis mittelgroßen Wohnungen, die sowohl bei Singles als auch bei jungen Familien beliebt sind. Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern stehen dabei ganz oben auf der Wunschliste. Einzugsfertige Immobilien mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur sind besonders begehrt. Die Kombination aus einer idyllischen, ländlichen Umgebung und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren macht Zolling Osterimbach zu einem attraktiven Wohnort. Energetisch sanierte Objekte und solche mit einem Balkon oder Gartenanteil ziehen ebenfalls viele Käufer an, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 85406 Zolling Osterimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85406 Zolling liegt bei 4418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Osterimbach
In der Region 85406 Zolling Osterimbach sind Grundstücke sowohl bei privaten als auch bei gewerblichen Käufern sehr gefragt. Die Nachfrage wird durch die idyllische Lage sowie die Nähe zu größeren Städten wie Freising und München beflügelt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Trotz der hohen Nachfrage sind Bauvorhaben in der Region relativ moderat, da die örtlichen Gegebenheiten und Bauvorschriften eine großflächige Erschließung neuer Baugebiete oft einschränken. Wer hier investieren möchte, sollte daher schnell und entschlossen handeln, da die begehrten Parzellen in Zolling Osterimbach in der Regel rasch verkauft werden.
Grundstückspreise in 85406 Zolling Osterimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85406 Zolling liegt bei 570 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Osterimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Osterimbach
Die kleine Ortschaft 85406 Zolling Osterimbach liegt im süddeutschen Bundesland Bayern und ist eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Die idyllische Landschaft rund um Osterimbach umfasst weitläufige Felder, Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterimbach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Freising, die etwa 15 Kilometer südlich liegt und eine umfassende städtische Infrastruktur bietet. Ebenfalls in erreichbarer Nähe befindet sich die Stadt Moosburg an der Isar, die etwa 12 Kilometer nordöstlich liegt. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist durch die nahegelegene Bundesstraße B301 sowie durch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die die Anbindung an Freising und andere umliegende Gemeinden sicherstellen. Die Nähe zum Flughafen München, der etwa 25 Kilometer entfernt ist, bietet zudem internationale Anschlussmöglichkeiten und ergänzt die verkehrstechnische Erreichbarkeit von Osterimbach optimal.
Aktuell leben in Osterimbach 5051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Osterimbach
Zolling Osterimbach, eine beschauliche Gemeinde in der Postleitzahlzone 85406, bietet seinen Bewohnern und Gästen eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und ist ideal für Naturliebhaber, die die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen möchten. Zahlreiche Wanderwege und nahegelegene Wälder bieten hervorragende Gelegenheiten für entspannende Stunden im Grünen. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung auch einige Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Angebot an Aktivitäten für Jung und Alt bereithalten. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Gaststätten und Cafés, wo man regionale Spezialitäten probieren kann, während man die gemütliche Atmosphäre genießt.
Einige Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind die zahlreichen Rad- und Wanderwege, wie etwa der Isarradweg, der entlang des malerischen Flusses führt. Für Familien bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Aquapark an, der mit seinen Wasserattraktionen Spaß und Erholung für Groß und Klein verspricht. Einkaufsliebhaber können sich auf das nahe Einkaufszentrum freuen, wo sich diverse Geschäfte und Boutiquen aus den Bereichen Mode, Elektronik und Haushalt befinden. Die Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden bieten außerdem frische, regionale Produkte an und laden zum gemütlichen Schlendern und Probieren ein. All diese Möglichkeiten tragen dazu bei, dass Zolling Osterimbach und seine Umgebung nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zur Erholung und Freizeitgestaltung ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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