Immobilie verkaufen in 85406 Zolling Walkertshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85406 Zolling Walkertshausen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes und seiner einzigartigen Dynamiken. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Die Immobilienpreise in Zolling Walkertshausen sind im Vergleich zu den nahegelegenen Städten wie München noch moderat, bieten jedoch hohes Potenzial für Wertsteigerung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85406 Zolling Walkertshausen
- Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Walkertshausen
- Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Walkertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Walkertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Walkertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Walkertshausen
Haus verkaufen in 85406 Zolling Walkertshausen
Der Verkauf eines Hauses in 85406 Zolling Walkertshausen kann eine lohnende Investition darstellen, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Von traditionell bayerischen Bauernhäusern mit weitläufigen Grundstücken, charmanten Einfamilienhäusern in ruhigen Wohnvierteln bis hin zu modernen Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise bestechen, ist die Bandbreite der Immobilien vielfältig. Die Preise für Häuser in Walkertshausen sind vor allem durch Lage, Größe und Zustand der Immobilien beeinflusst und spiegeln sowohl die Attraktivität des ländlichen Wohnens als auch die Nähe zu zentralen Infrastrukturen und urbanen Zentren wider. Während einige Käufer den ursprünglichen Charme älterer Häuser schätzen, sind andere bereit, in Neubauten mit hoher energetischer Effizienz und modernen Annehmlichkeiten zu investieren. Insgesamt befindet sich der Wohnungsmarkt in Walkertshausen in einer stabilen Position, was den Hausverkauf zu einem attraktiven Unterfangen macht.
Hauspreise in 85406 Zolling Walkertshausen
Die Hauspreise in 85406 Zolling Walkertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1412400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Walkertshausen
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 85406 Zolling Walkertshausen kann eine lohnende Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt hier derzeit in einer stabilen Phase ist. Insbesondere durch die Nähe zur Metropole München erfahren Immobilien in dieser Gegend eine stetige Nachfrage. Vor allem gut geschnittene und moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt, da sie den Bedürfnissen vieler Käufer entsprechen, die sowohl stadtnah als auch naturnah wohnen möchten. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und mit vollständiger Infrastruktur in der Umgebung haben einen hohen Stellenwert. Käufer und Investoren schätzen die Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort, die Zolling Walkertshausen bietet.
Wohnungspreise in 85406 Zolling Walkertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85406 Zolling liegt bei 4418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Walkertshausen
In der beschaulichen Ortschaft Zolling Walkertshausen mit der Postleitzahl 85406 erfreut sich der Grundstücksmarkt einer stabilen Nachfrage. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage im Einzugsgebiet der Metropolregion München, die zunehmend Menschen anzieht, die eine naturnahe und gleichzeitig verkehrstechnisch gut angebundene Wohngegend suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bauflächen in dieser ländlichen Region stark nachgefragt werden und die Gemeinde relativ klein ist. Der Bau von neuen Immobilien hat zwar zugenommen, allerdings bewegt sich das Bauvolumen insgesamt auf einem moderaten Niveau, da die bauliche Entwicklung in Zolling Walkertshausen behutsam und nachhaltig erfolgt, um den dörflichen Charakter und die örtliche Infrastruktur bestmöglich zu bewahren. Grundstücksverkäufer können sich daher in der Regel über eine rege Nachfrage und entsprechend gute Verkaufschancen freuen.
Grundstückspreise in 85406 Zolling Walkertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85406 Zolling liegt bei 570 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Walkertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Walkertshausen
Der Ortsteil Walkertshausen gehört zur Gemeinde Zolling, die im bayerischen Landkreis Freising liegt. Die idyllische Lage von Walkertshausen wird durch eine harmonische ländliche Umgebung geprägt, die überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern bestimmt wird. Durch die Nähe zu Freising hat Walkertshausen eine gute Verkehrsanbindung, obwohl es in einer eher ruhigen und abgelegenen Gegend liegt, was den ländlichen Charakter erhält.
Im unmittelbaren Umkreis von Walkertshausen liegen mehrere kleine Orte und Städte, darunter Freising, Nandlstadt und Mauern. Walkertshausen ist über gut ausgebaute Landstraßen mit dem regionalen Verkehrsnetz verbunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in der Nähe von Freising, was die Anbindung an größere Städte wie München und Ingolstadt erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, bieten zudem regelmäßig Verbindungen nach Freising, wo es umfangreichere Anschlussmöglichkeiten an den regionalen und überregionalen Zugverkehr gibt.
Aktuell leben in Walkertshausen 5051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Walkertshausen
Zolling Walkertshausen in der Postleitzahlregion 85406 bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Hier findet man landschaftlich reizvolle Wanderwege und Radstrecken, die zum Erkunden der Umgebung einladen. Die Natur rund um Zolling Walkertshausen bietet sich hervorragend für entspannende Spaziergänge und Picknicks an. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung Sportvereine und Freizeitangebote, die von Tennisplätzen bis zu Schwimmbädern reichen und ein breites Spektrum an Aktivitäten für alle Altersgruppen abdecken. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen den Bewohnern und Besuchern des Ortes zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte anbieten.
In der Region um Zolling Walkertshausen gibt es viele Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Man könnte etwa einen Ausflug zum nahegelegenen Echinger Stausee unternehmen und dort die vielfältigen Wassersportangebote nutzen oder einfach nur am Ufer entspannen. Für Kulturliebhaber bieten sich Besuche in den historischen Städten Freising und Landshut an, die mit ihren Sehenswürdigkeiten und Museen begeistern. Außerdem gibt es in Freising zahlreiche ländliche Hofläden, in denen frische und regionale Produkte erworben werden können. Naturliebhaber könnten einen Tag im Weihenstephaner Botanischen Garten verbringen, der eine beeindruckende Vielfalt an Pflanzen zeigt und für beruhigende Spaziergänge perfekt ist. Als Ergänzung dazu sorgen moderne Einkaufszentren und charmante Wochenmärkte in den umliegenden Städten für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
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