Immobilie verkaufen in 85395 Attenkirchen Haarland
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 85395 Attenkirchen Haarland erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Marktes. Attenkirchen Haarland, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, ist bekannt für seine attraktive Wohnqualität und stetig steigende Nachfrage nach Immobilien. Die Nähe zu Freising und München macht die Region besonders reizvoll für Pendler und Familien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Attenkirchen Haarland beeinflussen. Dazu gehören die regionalen Besonderheiten, die Preisentwicklungen und die besten Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Mit diesem Wissen sind Sie optimal aufgestellt, um Ihre Verkaufsziele zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Haarland
- Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Haarland
- Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Haarland
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Haarland
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Haarland
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Haarland
Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Haarland
In 85395 Attenkirchen Haarland gestalten sich Hausverkäufe vielfältig, da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet. Hier finden sich traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie ansprechende Reihenhäuser, die alle unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile bedienen. Zudem können vereinzelt auch charmante Bauernhöfe und großzügige Landhäuser erworben werden, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Attenkirchen Haarland variieren je nach Haustyp und Lage, weisen jedoch insgesamt eine wettbewerbsfähige Marktstruktur auf, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist. Naturliebhaber und Familien profitieren gleichermaßen von dieser reizvollen Umgebung und dem vielfältigen Angebot an Immobilien.
Hauspreise in 85395 Attenkirchen Haarland
Die Hauspreise in 85395 Attenkirchen Haarland sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1414200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Haarland
Der Wohnungsmarkt in 85395 Attenkirchen Haarland ist derzeit von einer stabilen Nachfrage gekennzeichnet, wobei besonders familienfreundliche Wohnungen und moderne Neubauten stark begehrt sind. Insbesondere große, helle Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkonen oder Terrassen sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte ziehen viele Käufer an. Die ruhige, ländliche Lage von Haarland in Kombination mit seiner Nähe zu wirtschaftlichen Zentren macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Hochwertig sanierte Altbauwohnungen sowie energieeffiziente Neubauten stehen dabei ganz oben auf der Wunschliste der Interessenten. Insgesamt bietet der Markt in dieser Region eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage, was Verkäufern günstige Bedingungen für den Verkauf ihrer Immobilie bietet.
Wohnungspreise in 85395 Attenkirchen Haarland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Attenkirchen liegt bei 4413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Haarland
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85395 Attenkirchen Haarland ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach einem geeigneten Bauplatz in dieser idyllischen und ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken hält mit dieser gestiegenen Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Der lokale Markt wird vor allem durch kleinere Parzellen geprägt, die für den Bau von Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften vorgesehen sind. Gleichzeitig hat die Bauaktivität in der Region zugenommen, da viele Investoren die attraktive Lage zu schätzen wissen und entsprechend in Neubauten investieren. Obwohl das Bauland begrenzt ist, versuchen lokale Behörden und Entwickler, durch Bauprojekte zusätzliche Wohnflächen zu schaffen und damit der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 85395 Attenkirchen Haarland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Attenkirchen liegt bei 570 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Haarland
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Haarland
Attenkirchen Haarland liegt im niederbayerischen Hügelland und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Das kleine Dorf strahlt Ruhe und Idylle aus, was es besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Durch seine strategische Lage profitiert es von einer guten Verkehrsanbindung, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen, die Erholungssuchenden vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Rund um Attenkirchen Haarland liegen mehrere interessante Städte und Orte, die sich in wenigen Minuten erreichen lassen. Neustadt an der Donau, Kelheim und Abensberg sind nur einige Beispiele für nahegelegene Städte, die kulturelle und historische Attraktionen bieten. Die Verkehrsanbindung von Haarland ist exzellent: Über die Bundesstraße B301 ist man schnell in Freising und von dort aus hat man direkten Anschluss an die Autobahn A92, die München und Deggendorf verbindet. Auch der Münchner Flughafen ist in weniger als einer Stunde erreichbar, was Haarland zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht.
Aktuell leben in Haarland 2768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Haarland
In der Region 85395 Attenkirchen Haarland gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Für sportlich Aktive bietet sich das Fahrradfahren auf den zahlreichen Radwegen an, die durch Felder und Wälder führen. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste sind ein fester Bestandteil des gemeinschaftlichen Lebens, bei denen sich Bewohner und Besucher austauschen und gemeinsam feiern können. Zudem gibt es Spielplätze und Freizeitanlagen, die besonders Familien ansprechen.
Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet Attenkirchen Haarland und die nähere Umgebung alles, was man im Alltag benötigt. In den nahegelegenen Geschäften und Supermärkten findet man eine breite Auswahl an Lebensmitteln, Haushaltswaren und anderen Produkten des täglichen Bedarfs. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Erzeugnisse von Landwirten und Produzenten aus der Umgebung. Zudem gibt es in der Region gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Auch für größere Einkäufe ist gesorgt, da es in den umliegenden Städten Einkaufszentren und Fachgeschäfte gibt, die ein vielfältiges Angebot bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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