Immobilie verkaufen in 85395 Attenkirchen Thalham
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 85395 Attenkirchen Thalham kann sich als lukrative und lohnende Entscheidung erweisen. Die kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising profitiert von ihrer ruhigen, ländlichen Lage und der Nähe zu urbanen Zentren wie München und Freising, was den Immobilienmarkt in der Region stabil und attraktiv gestaltet. Die Nachfrage nach Wohnraum ist kontinuierlich hoch, besonders bei Familien und Berufspendlern, die eine Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Attenkirchen Thalham beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Thalham
- Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Thalham
- Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Thalham
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Thalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Thalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Thalham
Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Thalham
Der Verkauf eines Hauses in 85395 Attenkirchen Thalham erfordert zunächst einen Überblick über die in der Region üblichen Haustypen und deren Marktpreise. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, wobei man auch auf einige wenige Reihenhäuser und Bauernhöfe trifft. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Besonders begehrt sind Immobilien mit großem Grundstück und modernem Ausbaustand, welche entsprechend höhere Marktpreise erzielen. Die Nähe zu München und Freising beeinflusst ebenfalls die Preisgestaltung, da die Infrastruktur und Anbindung an größere Städte oft eine entscheidende Rolle spielen. Wer ein Haus in Attenkirchen Thalham verkaufen möchte, sollte daher sorgfältig den Markt analysieren und eventuell professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis zu setzen.
Hauspreise in 85395 Attenkirchen Thalham
Die Hauspreise in 85395 Attenkirchen Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1416000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Thalham
Der Wohnungsmarkt in 85395 Attenkirchen Thalham zeigt eine interessante Dynamik, da die Region dank ihrer ländlichen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Besonders gefragt sind hier moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre einzigartige Architektur und hohe Decken überzeugen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagenplätzen sind ebenfalls sehr begehrt. Darüber hinaus ziehen vor allem Familien und Pendler die Gegend in Betracht, da sie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und Nähe zu wirtschaftlichen Zentren bietet. Die Nachfrage nach qualitätsvollen Wohnobjekten ist demnach hoch, was für potentielle Verkäufer eine günstige Marktposition schafft.
Wohnungspreise in 85395 Attenkirchen Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Attenkirchen liegt bei 4140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Thalham
In 85395 Attenkirchen Thalham zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt, insbesondere bei Grundstücksverkäufen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hier relativ hoch, was sowohl auf die attraktive ländliche Lage als auch auf die Nähe zu größeren Städten wie München zurückzuführen ist. Dieses Interesse an Grundstücken macht das Gebiet besonders für Familien und Investoren attraktiv. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, weshalb der Wettbewerb unter Kaufinteressenten zunimmt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch nicht in einem übermäßigen Ausmaß, was zur Erhaltung des ländlichen Charmes beiträgt. Neue Bauprojekte sind meistens auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen fokussiert, was das bestehende Dorfbild harmonisch ergänzt.
Grundstückspreise in 85395 Attenkirchen Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Attenkirchen liegt bei 574 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 516600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Thalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Thalham
Attenkirchen Thalham liegt im Herzen Bayerns, eingebettet in eine reizvolle, ländliche Umgebung. Die idyllische Ortschaft gehört zur Gemeinde Attenkirchen und befindet sich in der Nähe von Freising. Die hügelige Landschaft rund um Thalham bietet zahlreiche Wander- und Radwege, sodass Naturliebhaber und Erholungssuchende auf ihre Kosten kommen.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalham befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Freising, Moosburg an der Isar und Mainburg. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region durchaus günstig; Thalham ist über Landstraßen gut zu erreichen und liegt unweit der Bundesstraße B301, die schnell zu den größeren Verkehrswegen führt. Die nächstgelegene Autobahn A92 bietet eine schnelle Verbindung nach München und in Richtung Norden nach Landshut. Zudem ist der Flughafen München nur etwa 20 Kilometer entfernt, was besonders für Geschäftsreisende vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Thalham 2768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Thalham
Der idyllische Ortsteil Thalham in der Gemeinde Attenkirchen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft rund um Thalham lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die zahlreichen Feldwege und kleinen Wälder für abwechslungsreiche Strecken sorgen. Für Ruhe und Entspannung sorgen die unberührte Natur und die frische Landluft. Darüber hinaus bieten lokale Gasthäuser und Biergärten authentische bayerische Küche und regionale Spezialitäten, die nach einem aktiven Tag zum Verweilen einladen.
In der Region um 85395 Attenkirchen Thalham finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf alles bieten. In den nahegelegenen Ortschaften gibt es Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die mit frischen und qualitativ hochwertigen Produkten überzeugen. Darüber hinaus locken regelmäßig stattfindende Märkte mit einem breiten Angebot an regionalen Erzeugnissen und handwerklichen Produkten. Wer nach speziellen Artikeln sucht, wird in den größeren Städten der Umgebung, wie Freising oder Moosburg, fündig, die mit zahlreichen Fachgeschäften und Boutiquen aufwarten. So bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region eine perfekte Kombination für ein angenehmes und abwechslungsreiches Leben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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