Immobilie verkaufen in 85395 Attenkirchen Gehausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85395 Attenkirchen Gehausen stellt eine spannende Herausforderung dar, die mit den richtigen Informationen und Strategien leicht gemeistert werden kann. Diese idyllische Region in Bayern erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Die steigende Nachfrage nach Wohneigentum sorgt für stabile bis steigende Immobilienpreise und stellt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten dar.
In dieser Einleitung werden Sie hilfreiche Tipps und wertvolle Einblicke in den Immobilienverkauf in Attenkirchen Gehausen erhalten. Von der Marktanalyse bis zur idealen Verkaufsstrategie zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Gehausen
- Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Gehausen
- Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Gehausen
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Gehausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Gehausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Gehausen
Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Gehausen
In der Region 85395 Attenkirchen Gehausen findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner entsprechen. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im bayerischen Baustil als auch moderne Neubauten mit klaren, zeitgemäßen Linien errichtet. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks, Baujahr und Ausstattung. Im Allgemeinen kann man jedoch sagen, dass Immobilien in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region eine attraktive Investition darstellen. Wer sein Haus in diesem Gebiet verkaufen möchte, kann also durchaus auf eine hohe Nachfrage stoßen, insbesondere von Familien und Pendlern, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen.
Hauspreise in 85395 Attenkirchen Gehausen
Die Hauspreise in 85395 Attenkirchen Gehausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1360200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Attenkirchen Gehausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Gehausen
Der Wohnungsmarkt in 85395 Attenkirchen Gehausen zeigt eine deutliche Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im bayerischen Oberland und der Nähe zu München. Die Region verzeichnet stetig steigende Immobilienpreise, wobei besonders Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und zentraler Lage in Attenkirchen Gehausen begehrt sind. Familien und Berufspendler suchen hier häufig nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Auch kleinere, gut geschnittene 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sind bei Singles und Paaren sehr beliebt, da sie als ideale Einsteigerimmobilien gelten. Die gute Infrastruktur, kombiniert mit einer hohen Lebensqualität und naturnaher Umgebung, macht den Wohnungsmarkt in Attenkirchen Gehausen besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 85395 Attenkirchen Gehausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Attenkirchen liegt bei 4122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Gehausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85395 Attenkirchen Gehausen könnte sich als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region bemerkenswert hoch ist. Viele Menschen suchen aufgrund der Ruhe und der naturnahen Umgebung aktiv nach Baugrundstücken in der Gegend. Gleichzeitig ist das Angebot verhältnismäßig begrenzt, da Gehausen eine kleine Ortschaft ist, in der nicht regelmäßig neue Grundstücke erschlossen werden. Trotz der ländlichen Lage wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte entstehen. Die Bauaktivität spiegelt das wachsende Interesse an diesem idyllischen Standort wider, was potenziellen Verkäufern zugutekommen könnte.
Grundstückspreise in 85395 Attenkirchen Gehausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Attenkirchen liegt bei 737 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 368500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 663300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Gehausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Gehausen
Attenkirchen Gehausen in der Postleitzahlregion 85395 liegt in Oberbayern, etwa 18 Kilometer nordöstlich von Freising und circa 50 Kilometer nordwestlich von München. Die ländliche Gegend ist geprägt von einer idyllischen Hügellandschaft und weitläufigen Feldern. Der Ort selbst zeichnet sich durch seine ruhige Lage und das naturnahe Umfeld aus, was ihn besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Attenkirchen Gehausen liegen mehrere kleinere Orte wie Attenkirchen, Gütlsdorf und Schelsdorf. Größere Städte in der Nähe sind Freising, Erding und Moosburg an der Isar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die regionalen Straßen B301 und St2045, die den Ort mit dem überregionalen Straßennetz verbinden. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Orte bedienen und regelmäßig nach Freising pendeln. Dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung nach München bietet. Die Autobahnen A92 und A9 sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in verschiedene Richtungen.
Aktuell leben in Gehausen 2768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Gehausen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehausen, einem Gemeindeteil von Attenkirchen mit der Postleitzahl 85395, vielfältig und gut ausgeprägt. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren und spontanen Erkundungen einladen. Ruhe und Erholung finden Bewohner und Besucher in den nahegelegenen Wäldern und an kleinen Seen. Für sportliche Betätigungen stehen verschiedene Vereinsangebote zur Verfügung, darunter Fußball, Tennis und Schützenvereine. Darüber hinaus gibt es in Gehausen und der näheren Umgebung diverse Möglichkeiten für alltägliche und spezielle Einkäufe. Kleine Geschäfte bieten regionale Produkte, während größere Supermärkte in den nahegelegenen Ortschaften eine umfassende Versorgung sicherstellen.
Im weiteren Umkreis von Attenkirchen und Gehausen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ihre besondere Reizkraft ausmachen. Zum Beispiel lädt das Naherholungsgebiet rund um den Ammersee zu Wassersportaktivitäten und entspannten Tagen am Ufer ein. Für Kulturliebhaber bieten die Städte Freising und Landshut interessante Museen, historische Bauwerke und regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen. Shopping-Enthusiasten können sich in Freising und Moosburg an einer Auswahl von Fachgeschäften und Boutiquen erfreuen, während größere Einkaufszentren in München zu einem Tagesausflug locken. Insgesamt bieten die Region und ihre Umgebung eine gelungene Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten und sorgen so für eine hohe Lebensqualität.
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