Immobilie verkaufen in 85395 Attenkirchen Gallersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85395 Attenkirchen Gallersberg erfordert besonderes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und seine Dynamiken. Mit seiner idyllischen Lage in Oberbayern, kombiniert mit einer guten Anbindung an München, zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Attenkirchen Gallersberg beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps zur optimalen Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Gallersberg
- Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Gallersberg
- Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Gallersberg
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Gallersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Gallersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Gallersberg
Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Gallersberg
Das Verkaufen eines Hauses in 85395 Attenkirchen Gallersberg ist insofern interessant, da in dieser Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen angeboten werden. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Villen und charmanten Landhäusern. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren in Abhängigkeit vom speziellen Haustyp, der Lage und dem Baujahr des Hauses. Häuser, die von außergewöhnlichen Annehmlichkeiten wie großen Gärten, moderner Ausstattung oder besonders attraktiven Standorten profitieren, tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen. Insgesamt spiegelt sich in den Immobilienpreisen die Attraktivität und die hohe Lebensqualität wider, die die Region zu bieten hat.
Hauspreise in 85395 Attenkirchen Gallersberg
Die Hauspreise in 85395 Attenkirchen Gallersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1359300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Attenkirchen Gallersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Gallersberg
In 85395 Attenkirchen Gallersberg gestaltet sich der Wohnungsmarkt aktuell dynamisch, da die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Die idyllische Lage in der Nähe von Freising und die gute Anbindung an die Münchener Metropolregion machen die Gegend äußerst attraktiv. Zudem zieht die ruhige, ländliche Umgebung viele Familien und Berufspendler an, die auf der Suche nach einem harmonischen Wohnumfeld sind. Objekte mit großzügigen Wohnflächen, gepflegten Gärten und modernen Annehmlichkeiten erfreuen sich besonderer Beliebtheit und können oft zeitnah verkauft werden.
Wohnungspreise in 85395 Attenkirchen Gallersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Attenkirchen liegt bei 4122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Gallersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85395 Attenkirchen Gallersberg hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen. Attraktive Standortfaktoren wie eine malerische Umgebung und eine gute Anbindung an größere Städte wie Freising und München machen die Region besonders beliebt für Neubauten und Investitionen. Allerdings steht dem steigenden Interesse ein begrenztes Angebot an freien Grundstücken gegenüber, was zu einer tendenziellen Preissteigerung geführt hat. In der Region wird zudem moderat gebaut: Während einige Neubauprojekte verwirklicht werden, dominiert eher eine behutsame Entwicklung, um den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren. Käufer sollten sich daher darauf einstellen, schnell und entschlossen zu handeln, wenn sie ein geeignetes Grundstück finden.
Grundstückspreise in 85395 Attenkirchen Gallersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Attenkirchen liegt bei 736 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 368000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 662400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Gallersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Gallersberg
Attenkirchen Gallersberg liegt im oberbayerischen Landkreis Freising und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus. Das malerische Dorf ist umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, die an sanfte Hügel grenzen. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Erkundungstouren einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Gallersberg verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht zügige Verbindungen nach Freising und die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Attenkirchen Gallersberg liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Freising, eine historische Stadt mit einer Vielzahl an kulturellen und geschäftlichen Angeboten, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Orte Au in der Hallertau, Allershausen und Moosburg an der Isar sind in kurzer Fahrtzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die nahegelegene Bundesstraße B301 einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A9 und A92 gewährleistet. Die A9 führt direkt nach München und Nürnberg, während die A92 eine Verbindung nach Deggendorf und zum Flughafen München bietet. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern von Gallersberg, sowohl die Annehmlichkeiten des Landlebens zu genießen als auch innerhalb kurzer Zeit die urbanen Zentren zu erreichen.
Aktuell leben in Gallersberg 2768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Gallersberg
Der Ortsteil Gallersberg in der Gemeinde Attenkirchen, Postleitzahl 85395, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die besonders in den Sommermonaten bei schönem Wetter äußerst beliebt sind. Für Erholungssuchende bieten die nahe gelegenen Wälder und Grünflächen Ruhe und Entspannung abseits des Alltagsstresses. Das traditionelle bayerische Flair des Ortes rundet das Erlebnis ab, wobei auch kulinarische Genüsse in örtlichen Gasthäusern nicht zu kurz kommen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass die Bewohner ihre täglichen Bedürfnisse problemlos decken können, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
In der weiteren Umgebung von Attenkirchen und Gallersberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Kranzberger See eine idyllische Umgebung für Badeausflüge und Picknicks mit der Familie. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch in Freising an, wo historische Sehenswürdigkeiten wie der Freisinger Dom oder das Diözesanmuseum Erkundungen wert sind. Die Stadt bietet zudem eine breite Auswahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten, die das Shopping-Erlebnis bereichern. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Tennisplätze, Reitställe und Fahrradwege ziehen Aktivurlauber in die Region. Die Kombination aus Natur, Kultur und urbanen Angeboten macht die Umgebung um 85395 Attenkirchen besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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