Immobilie verkaufen in 85395 Attenkirchen Wimpasing
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Ein Eigenheim in 85395 Attenkirchen Wimpasing zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Diese beschauliche Gemeinde in Oberbayern zieht Käufer mit ihrer idyllischen Landschaft, ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Freising an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum macht den Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in Attenkirchen Wimpasing beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen und sie bei ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Wimpasing
- Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Wimpasing
- Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Wimpasing
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Wimpasing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Wimpasing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Wimpasing
Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Wimpasing
Das Verkaufen eines Hauses in 85395 Attenkirchen Wimpasing ist begleitet von einigen wichtigen Überlegungen. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Auch moderne Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser sind in letzter Zeit häufiger anzutreffen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Allerdings ist generell festzustellen, dass die Immobilienpreise sowohl aufgrund der attraktiven Lage als auch wegen der steigenden Nachfrage in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen haben. Die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Freising und München machen Attenkirchen Wimpasing zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienwerten niederschlägt.
Hauspreise in 85395 Attenkirchen Wimpasing
Die Hauspreise in 85395 Attenkirchen Wimpasing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1365600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Wimpasing
Der Wohnungsmarkt in 85395 Attenkirchen Wimpasing ist derzeit sehr lebendig, was durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde belegt wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem hohen Energiestandard. Auch Objekte, die über einen eigenen Garten oder zumindest einen Balkon verfügen, sind stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien schätzen die ruhige Lage und exzellente Anbindung an die Natur, während Berufspendler die Nähe zu größeren Städten wie Freising oder München positiv bewerten. Insgesamt ist der Markt allerdings hart umkämpft, was die Preise für begehrte Immobilien entsprechend in die Höhe treibt.
Wohnungspreise in 85395 Attenkirchen Wimpasing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Attenkirchen liegt bei 4193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Wimpasing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85395 Attenkirchen Wimpasing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot hingegen kann mit dieser steigenden Nachfrage nicht immer Schritt halten, was die Preise für Baugrundstücke tendenziell in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind Grundstücke, die sowohl eine ruhige Lage als auch eine gute Verkehrsanbindung bieten. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies schafft zusätzliche Dynamik im Immobilienmarkt und bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Optionen, um sich ihren Wohntraum in dieser attraktiven Gegend zu erfüllen.
Grundstückspreise in 85395 Attenkirchen Wimpasing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Attenkirchen liegt bei 545 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 272500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 490500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1090000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Wimpasing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Wimpasing
Der Ortsteil Wimpasing in der Gemeinde Attenkirchen liegt im oberbayerischen Landkreis Freising und besticht durch seine beschauliche, ländliche Lage. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, ist Wimpasing ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Wimpasing gut erreichbar und bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und praktischer Zugänglichkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Wimpasing befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Kreisstadt Freising, die etwa 18 Kilometer südlich liegt, sowie das etwa 15 Kilometer entfernte Moosburg an der Isar. Auch Allershausen und Zolling sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung von Wimpasing ist vor allem über die nahe gelegenen Bundesstraßen B11 und B301 sowie die Autobahn A92 gesichert, die eine schnelle Verbindung nach München und in andere Regionen Bayerns ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die die umliegenden Orte miteinander verbinden, gewährleistet. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Moosburg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen. Dies sorgt dafür, dass trotz der ländlichen Abgelegenheit auch Pendler und Vielreisende gut angeschlossen sind.
Aktuell leben in Wimpasing 2768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Wimpasing
Im idyllischen 85395 Attenkirchen Wimpasing finden sich zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradfahrten ein, während lokale Sportvereine eine Vielzahl von Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Zur Erholung können Bewohner und Besucher auf idyllischen Wegen die umliegende Natur erkunden oder in einem der charmanten Biergärten die bayerische Gemütlichkeit genießen. Trotz der ruhigen Atmosphäre des Ortes muss man auf Einkaufsmöglichkeiten nicht verzichten: Beschauliche Läden und Wochenmärkte bieten regionale Spezialitäten und frische Erzeugnisse, während größere Supermärkte und Geschäfte in der näheren Umgebung gut erreichbar sind.
In der Region rund um Attenkirchen Wimpasing gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Wohlbefinden sorgen. Beispiele für Freizeitaktivitäten sind der Besuch des Freisinger Doms oder kulturelle Veranstaltungen in der Stadt Moosburg. Erholung finden Naturliebhaber im Freisinger Forst, der zu ausgedehnten Wanderungen einlädt, oder in den zahlreichen Wellnessangeboten der Region, wie etwa den Thermen in Bad Wörishofen. Für Einkäufe bietet Freising eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, während Wochenmärkte und Hofläden mit regionalen Produkten locken. Von historischen Orten bis hin zu modernen Einkaufsmöglichkeiten hat die Region für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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