Immobilie verkaufen in 85406 Zolling Gerlhausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85406 Zolling Gerlhausen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85406 Zolling Gerlhausen bietet derzeit sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur haben das Interesse vieler Immobilieneigentümer geweckt, die darüber nachdenken, ihre Objekte zu veräußern. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und Grundstücke, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anschlüsse an größere Städte punkten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Zolling Gerlhausen zu beachten gilt. Erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und welche Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess notwendig sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85406 Zolling Gerlhausen
- Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Gerlhausen
- Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Gerlhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Gerlhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Gerlhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Gerlhausen
Haus verkaufen in 85406 Zolling Gerlhausen
Das Verkaufen eines Hauses in 85406 Zolling Gerlhausen erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile umfassen. Die Immobilienpreise in Zolling Gerlhausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell spiegelt der Immobilienmarkt die steigende Nachfrage nach Wohnraum wider, was tendenziell zu höheren Preisen führt. Käufer sollten auf eine qualifizierte Marktanalyse achten, um den bestmöglichen Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 85406 Zolling Gerlhausen
Die Hauspreise in 85406 Zolling Gerlhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1367400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zolling Gerlhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Gerlhausen
Der Wohnungsmarkt in 85406 Zolling Gerlhausen zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem von der ländlich-idyllischen Lage und der trotzdem guten Anbindung an größere Städte wie Freising und München profitiert. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernem Standard und Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur unterstreichen. Auch barrierefreie Wohnungen und gut geschnittene Grundrisse sind stark nachgefragt, da sie eine hohe Lebensqualität bieten. Junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Möglichkeiten, durch kurze Fahrtzeiten schnell in städtische Gebiete zu gelangen. Angesichts der beständigen Nachfrage sind Verkaufschancen für Eigentümer in dieser Region sehr gut, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und sofort bezugsbereit ist.
Wohnungspreise in 85406 Zolling Gerlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85406 Zolling liegt bei 4123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Zolling Gerlhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Gerlhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 85406 Zolling Gerlhausen gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland in der Region als äußerst vielversprechend. Die ländliche Idylle von Gerlhausen in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren wie München und Freising zieht viele potenzielle Käufer an, die den Bedarf an Baugrundstücken kontinuierlich erhöhen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei zahlreiche Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Dennoch bleibt die Nachfrage traditionell höher als das Angebot, was die Attraktivität und den Wert der Grundstücke weiter steigert. Angesichts der starken Bauaktivität und des limitierten Angebots bieten Verkäufe in Gerlhausen potenziell hohe Renditen für Grundstückseigentümer.
Grundstückspreise in 85406 Zolling Gerlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85406 Zolling liegt bei 710 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 355000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 639000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Gerlhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Zolling Gerlhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Gerlhausen
Gerlhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Zolling im Landkreis Freising, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im oberen Ampertal aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Landschaften, landwirtschaftlich genutzten Flächen und einer ruhigen Wohnatmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Das dörfliche Ambiente und die Nähe zur Natur machen Gerlhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Der kleine Ort Gerlhausen ist nur wenige Kilometer von der Stadt Freising entfernt, die mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine wichtige Rolle in der Region spielt. Weitere nahegelegene Orte sind Zolling und Langenbach sowie Moosburg an der Isar. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlich geprägten Ort überraschend gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B301 erreicht man schnell die Autobahn A92, die eine wichtige Verbindung zwischen München und Deggendorf darstellt. Zudem gibt es öffentliche Busverbindungen, die Gerlhausen mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen und somit eine bequeme Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Gerlhausen 5051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Gerlhausen
Die kleine Gemeinde Gerlhausen im Postleitzahlenbereich 85406 Zolling bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch Besucher attraktiv sind. Inmitten der reizvollen bayerischen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die durch malerische Wälder und entlang idyllischer Flussläufe führen. Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Der einladende Dorfplatz und die Nähe zu größeren Städten ermöglichen zudem ein entspanntes Einkaufserlebnis.
In der Region Zolling und Gerlhausen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Naturpark Erholungsmomente genießen, während kulturell Interessierte durch historische Stätten wie die barocke Kirche St. Leonhard schlendern. Für Einkaufsbummler bietet sich ein Ausflug in die Nachbarstadt Freising an, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum Stöbern einlädt. Zudem locken Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten und verschiedene Cafés und Restaurants mit bayerischen Spezialitäten. Diese ausgewogene Kombination von Aktivitäten macht die Region besonders attraktiv für vielfältige Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung