Immobilie verkaufen in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen
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Der Verkauf von Immobilien in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen bietet eine interessante Möglichkeit, von der stabilen Nachfrage und dem stetigen Wachstum des Immobilienmarkts in der Region München zu profitieren. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an städtische Zentren machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zu Verkaufsstrategien erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen
- Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen
- Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen
Haus verkaufen in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen
Der Verkauf eines Hauses in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen bietet potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit, sich in einer malerischen und ruhigen Umgebung niederzulassen. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen ist das Angebot breit gefächert. Preislich variiert der Immobilienmarkt in Wolfersdorf Kastenhofen stark, abhängig von der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Interessenten finden sowohl erschwingliche Optionen für kleinere Familien oder Paare als auch gehobene Anwesen für diejenigen, die Wert auf Exklusivität und Komfort legen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten, was den Wohn- und Immobilienmarkt besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen
Die Hauspreise in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1410600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfersdorf Kastenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen
Der Wohnungsmarkt in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren wie München. Aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität sind vor allem gut erhaltene Eigentumswohnungen sowie Neubauten besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu Arbeitsplätzen in der Stadt. Größere Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse stehen dabei besonders hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach mehr Wohnraum und Komfort erfüllen. Investoren und Privatpersonen, die eine Wohnung in dieser reizvollen Gemeinde verkaufen möchten, können daher mit einem regen Interesse von kaufwilligen Parteien rechnen.
Wohnungspreise in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Wolfersdorf liegt bei 4136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen kann aufgrund der dynamischen Nachfrage und des mäßigen Angebots an Bauland lohnenswert sein. In der Region um Wolfersdorf, einschließlich des Ortsteils Kastenhofen, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der Nähe zur Metropolregion München und der attraktiven ländlichen Umgebung, die viele Familien und Bauherren anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und Verkäufern gute Chancen bietet, einen attraktiven Erlös zu erzielen. Die Bautätigkeit in der Region ist hoch, wobei sowohl private Eigenheimbauer als auch gewerbliche Bauträger beständig neue Projekte realisieren. Wer in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von einem relativ schnellen Verkauf und einem guten Preis ausgehen.
Grundstückspreise in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Wolfersdorf liegt bei 575 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 517500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen
85395 Wolfersdorf Kastenhofen liegt malerisch eingebettet in der bayrischen Landschaft und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsvernetzung. Der Ortsteil Kastenhofen ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden, was ihn besonders attraktiv für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kastenhofen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit garantieren. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Freising und Moosburg an der Isar, die jeweils in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Landeshauptstadt München ist nur etwa 40 Kilometer entfernt und kann über die nahegelegene Autobahn A92 schnell erreicht werden. Die Verkehrsanbindung von Kastenhofen ist insgesamt sehr gut ausgeprägt, mit schnellen Zugängen zu den umliegenden Hauptverkehrsstraßen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz.
Aktuell leben in Kastenhofen 2575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Wolfersdorf Kastenhofen
85395 Wolfersdorf Kastenhofen überzeugt durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft Oberbayerns genießen kann. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die Region und bieten sowohl für Anfänger als auch für geübte Wanderer passende Strecken. Erholungssuchende finden Entspannung in den nahegelegenen Wäldern und an den Ufern der idyllischen Flüsse, während sportlich Aktive die zahlreichen Sportvereine und Fitnessstudios des Ortes nutzen können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Diverse Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien decken den täglichen Bedarf ab, während kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen zum Stöbern und Entdecken einladen.
Der Landkreis Freising, in dem Wolfersdorf Kastenhofen liegt, bietet in der Umgebung noch weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten. Ein Besuch auf dem Freisinger Wochenmarkt, der regionale Produkte und Spezialitäten anbietet, ist ein Erlebnis für sich. Familien können im Naherholungsgebiet Moosburg an den Isarauen entspannen und Ausflüge zum Freizeitpark Galaxy Erding planen, der besonders bei Kindern beliebt ist. Im Winter sind die nahegelegenen Skigebiete gut erreichbar und laden zum Wintersportvergnügen ein. Für Wassersportler bietet der Ammersee vielfältige Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Surfen. Die Stadt Freising selbst besticht durch ihr historisches Stadtzentrum, das sich hervorragend für einen Stadtbummel eignet. Vielfältige Cafés, Restaurants und Biergärten laden nach einem Einkaufstag zum Verweilen und Genießen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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