Immobilie verkaufen in 85406 Zolling Ölpersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 85406 Zolling, insbesondere im Ortsteil Ölpersberg, zeigt eine äußerst lebhafte Dynamik. Gerade jetzt, wo die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt, bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Immobilie zu verkaufen. Attraktive Landschaften, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren machen dieses Gebiet besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Verkaufs Ihrer Immobilie in Zolling Ölpersberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85406 Zolling Ölpersberg
- Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Ölpersberg
- Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Ölpersberg
- Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Ölpersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Ölpersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Ölpersberg
Haus verkaufen in 85406 Zolling Ölpersberg
In der malerischen Region von 85406 Zolling Ölpersberg sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt. Architektonisch dominieren traditionell-bayerische Stilrichtungen mit modernen Akzenten, die die ländliche Idylle der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei Objekte mit großzügigen Grundstücksflächen und beeindruckenden Aussichten besonders gefragt sind. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was auf den hohen Wohnkomfort und die ruhige, naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Hier finden sowohl Familien als auch Paare in den verschiedenen Haustypen ihr ideales Zuhause, das durch die ruhige Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten besticht.
Hauspreise in 85406 Zolling Ölpersberg
Die Hauspreise in 85406 Zolling Ölpersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1412100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zolling Ölpersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Ölpersberg
Der Wohnungsmarkt in 85406 Zolling Ölpersberg befindet sich aktuell in einer Phase des Aufschwungs, charakterisiert durch steigende Preise und eine hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu größeren Städten und dennoch ruhige Lage machen Zolling Ölpersberg zu einem attraktiven Wohnort, was sich in der wachsenden Beliebtheit der Region widerspiegelt. Auch barrierefreie Immobilien und energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für junge Familien als auch ältere Menschen ansprechend sind.
Wohnungspreise in 85406 Zolling Ölpersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85406 Zolling liegt bei 4412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Ölpersberg
Der Verkauf von Grundstücken in 85406 Zolling Ölpersberg steht unter dem Einfluss einer hohen Nachfrage nach Bauland, die durch die attraktive Lage in der Nähe von München befeuert wird. Bauwillige Familien und Investoren gleichermaßen suchen nach geeigneten Flächen, was die Grundstückswerte nach oben treibt. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da es nur wenige frei verfügbare Parzellen gibt und neuwertige Grundstücke rar sind. Infolge der limitierten Verfügbarkeit werden in der Region derzeit viele Bauvorhaben realisiert, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Bauprojekte entstehen. Die Baubranche erlebt dabei einen regelrechten Boom, um den stetig wachsenden Bedarf zu decken.
Grundstückspreise in 85406 Zolling Ölpersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85406 Zolling liegt bei 570 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Ölpersberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Zolling Ölpersberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Ölpersberg
Der Ortsteil Ölpersberg gehört zur Gemeinde Zolling und liegt im Herzen Bayerns im Landkreis Freising. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die naturnahe Umgebung aus, die von weiten Feldern und kleinen Waldstücken geprägt ist. Ölpersberg profitiert von der guten Lage in unmittelbarer Nähe zu Freising und der Landeshauptstadt München, die beide bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich als günstig; die Bundesstraße B301 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92. Auch der Flughafen München ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und erleichtert die nationale und internationale Mobilität.
Im unmittelbaren Umkreis von Ölpersberg liegen mehrere Städte und Orte, darunter Zolling selbst, Langenbach und Haag an der Amper. Die Kreisstadt Freising ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut ausgebaut: Neben der nahegelegenen B301 und der A92 gibt es auch regelmäßige Busverbindungen nach Freising sowie einen Bahnhof in der Nachbargemeinde Langenbach, der an die S-Bahn-Linie S1 angeschlossen ist. Diese Faktoren machen Ölpersberg zu einem ruhigen, aber dennoch gut vernetzten Wohnort.
Aktuell leben in Ölpersberg 5051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Ölpersberg
Der kleine Ortsteil Ölpersberg in der Gemeinde Zolling 85406 bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der malerischen oberbayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahrten ein, während die nahe gelegenen Isarauen und Waldgebiete ideal zur Entspannung in der Natur einladen. Ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen führt durch die Region, was Naturliebhaber besonders schätzen. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Gasthäuser, die traditionelle bayerische Küche anbieten und dabei oft auch über einen Biergarten verfügen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiär geführten Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, bis hin zu den in Nachbargemeinden vorhandenen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen für Bewohner und Besucher. Beispielsweise liegt das bekannte Naherholungsgebiet Kranzberger See nur wenige Kilometer entfernt, wo im Sommer ein Badetag oder Ruderbootausflug für Abkühlung sorgt. Die Umgebung bietet zudem Sportstätten wie Tennisplätze und Reitställe, die sportliche Aktivitäten ermöglichen. Kulturinteressierte können die nahegelegene Stadt Freising besuchen, welche mit ihrem beeindruckenden Dom und zahlreichen Museen einen kulturellen Tagesausflug wert ist. Für ausgedehntere Einkaufstouren bietet sich ein Besuch des modernen Einkaufszentrums in der Freisinger Innenstadt an, das eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen beherbergt. Somit vereint die Region Zolling und das Umland eine perfekte Balance aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung, kultureller Entdeckung und Shoppingvergnügen.
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