Immobilie verkaufen in 85406 Zolling Thann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85406 Zolling Thann bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und günstiger Nähe zu bedeutenden urbanen Zentren. Die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur machen die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Der begrenzte Wohnraum und die hohe Nachfrage sorgen für stabile Preise und solide Investitionsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Zolling Thann zu beachten sind. Von der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – erhalten Sie wertvolle Tipps und Einblicke, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85406 Zolling Thann
Das Haus zu verkaufen in 85406 Zolling Thann bietet eine gute Gelegenheit für potentielle Käufer, abwechslungsreiche Immobilien in einer idyllischen und gut angebundenen Region zu erwerben. In Zolling Thann und Umgebung werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle architektonische Elemente kombinieren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Bautyp, Lage und Ausstattung. Während einige Gebiete durch ihre Nähe zu Schulen und Nahversorgungseinrichtungen sowie durch attraktive Wohnumfelder höhere Preise aufrufen, sind in anderen Bereichen moderatere Preisspannen zu finden. Potentielle Verkäufer können von einer dynamischen Nachfrage profitieren, getrieben durch die reizvolle Lage zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Ballungszentren.
Hauspreise in 85406 Zolling Thann
Die Hauspreise in 85406 Zolling Thann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1326900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Thann
Der Wohnungsmarkt in 85406 Zolling Thann zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien eignen. Auch barrierefreie Objekte und Wohnungen mit moderner Ausstattung stehen hoch im Kurs, da sie eine breite Zielgruppe ansprechen. Die Nähe zu Freising und München macht die Region zudem attraktiv für Pendler, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Wohnimmobilien, die über Balkone oder Gärten verfügen, erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise, da sie den Wunsch nach zusätzlichem Raum im Freien erfüllen.
Wohnungspreise in 85406 Zolling Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85406 Zolling liegt bei 4413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Thann
In der Region 85406 Zolling Thann ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit deutlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur hohen Nachfrage eher begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Außerdem wird in dieser Region derzeit viel gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch kommerzielle Gebäude, was darauf hinweist, dass die Bauwirtschaft in Zolling Thann ebenfalls in vollem Gange ist. Diese Faktoren machen den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region zu einer lukrativen Gelegenheit für Eigentümer.
Grundstückspreise in 85406 Zolling Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85406 Zolling liegt bei 570 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Thann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Thann
Zolling Thann liegt in einer malerischen und ländlichen Umgebung in Bayern, nur wenige Kilometer nordwestlich von Freising. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung inmitten einer schönen Naturkulisse, mit einer guten Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege. Die Region rund um Zolling Thann ist geprägt von malerischen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Zolling Thann sind Freising, Moosburg an der Isar und Allershausen. Freising, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten. Durch die Nähe zur Autobahn A92 ist Zolling Thann gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. München ist in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, und der Flughafen München liegt nur etwa 20 Minuten entfernt, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Freising, von wo aus weitere Verkehrsverbindungen verfügbar sind.
Aktuell leben in Thann 5051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Thann
Im charmanten Ortsteil Thann der Gemeinde Zolling, mit der Postleitzahl 85406, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage in Oberbayern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang malerischer Landschaften ein. Mehrere gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Natur, die sich geradezu für entspannende Stunden unter freiem Himmel eignet. Darüber hinaus findet man im nahen Zolling verschiedene Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Von Lebensmittelmärkten über Bäckereien bis hin zu kleineren Fachgeschäften können die Bewohner nahezu alles vor Ort erledigen. Zusätzlich sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden.
In der Region um Zolling und Thann gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die jeden Geschmack bedienen. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet Ampermoos zu ausgedehnten Wanderungen und Vogelbeobachtungen ein. Wer es sportlicher mag, kann im nahegelegenen Erlebnisbad Freising schwimmen und sich dort auf den Rutschen austoben. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Dom zu Freising an, der mit seiner beeindruckenden Architektur und historischen Bedeutung fasziniert. Einkaufslustige kommen im nahe gelegenen Freisinger Einkaufszentrum Weidach ein mit seinen zahlreichen Geschäften auf ihre Kosten, wo von Kleidung über Elektronik bis hin zu Schuhen eine breite Auswahl geboten wird. So findet sich für jeden etwas, um die eigene Freizeit mit Freude und Abwechslung zu füllen.
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