Immobilie verkaufen in 85406 Zolling Flitzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85406 Zolling Flitzing zeigt sich aktuell von einer dynamischen Seite. Mit einer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet die Region ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Steigende Nachfrage und beständige Wertentwicklung machen Zolling Flitzing für Verkäufer besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 85406 Zolling Flitzing beleuchtet und Tipps für einen effizienten Verkaufsprozess gegeben. Verkäufer erhalten praxisnahe Informationen, um ihre Immobilie gewinnbringend und zielgerichtet zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85406 Zolling Flitzing
- Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Flitzing
- Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Flitzing
- Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Flitzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Flitzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Flitzing
Haus verkaufen in 85406 Zolling Flitzing
Ein Haus zu verkaufen in 85406 Zolling Flitzing erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und attraktive Reihenhäuser. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus historischen Bauten und neueren Immobilien, die vor allem Familien und Pendler anziehen. Die Preise für Häuser in Zolling Flitzing variieren stark und werden von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses beeinflusst. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg verzeichnen und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Umgebung hoch ist.
Hauspreise in 85406 Zolling Flitzing
Die Hauspreise in 85406 Zolling Flitzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1364400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zolling Flitzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Flitzing
Der Wohnungsmarkt in Zolling Flitzing, einer idyllischen Ortschaft mit der Postleitzahl 85406, ist geprägt von einem Mix aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren wie Freising und München. Das macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen und gut gepflegte Altbauwohnungen mit historischem Charme. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Objekte mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie auf Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Aufgrund der attraktiven Lage und der vergleichsweise niedrigeren Immobilienpreise im Vergleich zu München zieht der Markt auch Investoren an, die in zukunftsträchtige Immobilienprojekte investieren möchten.
Wohnungspreise in 85406 Zolling Flitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85406 Zolling liegt bei 4416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Flitzing
In 85406 Zolling Flitzing sind Grundstücke derzeit sehr gefragt. Die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Wohnen abseits der Großstädte bevorzugen. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken begrenzt. Viele Flächen sind landwirtschaftlich genutzt oder unbebautes Grünland, das nicht ohne Weiteres umgewidmet werden kann. Die Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls merklich angestiegen, mit zahlreichen neuen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die entstehen. Jedoch bleibt der Entwicklungsdruck hoch, und die Kommunen arbeiten daran, zusätzliche Bauflächen zu erschließen, um der Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 85406 Zolling Flitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85406 Zolling liegt bei 570 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Flitzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Flitzing
Flitzing, ein Teil der Gemeinde Zolling mit der Postleitzahl 85406, liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Hügellandschaft. Dieser charmante Ort ist umgeben von einer Vielzahl natürlicher Schönheiten und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. Aufgrund der Nähe zu den Autobahnen A92 und A9 sowie zur Bundesstraße B301 ist Flitzing gut an das Straßennetz angebunden, was sowohl den Pendelverkehr als auch Reisen in die Umgebung erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Zolling Flitzing befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Freising, die nur etwa 10 Kilometer südlich liegt. Auch Moosburg an der Isar ist in kurzer Zeit zu erreichen, ebenso wie weitere Nachbargemeinden wie Au in der Hallertau und Nandlstadt. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die nahegelegene A92 von Vorteil, die eine rasche Verbindung nach München und Landshut ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und sorgen für flexible Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Flitzing 5051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Flitzing
Im charmanten Ortsteil Flitzing, der zur Gemeinde Zolling gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt Flitzing zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Flitzinger Weiher, der sich hervorragend für entspannte Stunden am Wasser eignet. Die harmonische Kombination aus Natur und gut ausgebauten Wegen sorgt dafür, dass Erholungssuchende auf ihre Kosten kommen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Optionen. In Zolling selbst gibt es verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie einige Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für größere Einkäufe sind die nahegelegenen Städte wie Freising oder Moosburg schnell erreichbar und haben eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Modegeschäfte bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften. Auch kulturell Interessierte finden in der Region eine Vielfalt an Freizeiteinrichtungen, wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch lohnen. So kombiniert die Region auf ideale Weise die Erholung in der Natur mit städtischen Komfortangeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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