Immobilie verkaufen in 85406 Zolling Kratzerimbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85406 Zolling Kratzerimbach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde hat der Markt in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist stetig gestiegen, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Gleichzeitig beeinflussen Faktoren wie die Nähe zu München und die gute Infrastruktur die Preisgestaltung positiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Zolling Kratzerimbach berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen Marktanalysen, aktuelle Preistrends und strategische Überlegungen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85406 Zolling Kratzerimbach
- Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Kratzerimbach
- Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Kratzerimbach
- Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Kratzerimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Kratzerimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Kratzerimbach
Haus verkaufen in 85406 Zolling Kratzerimbach
Der Verkauf eines Hauses in 85406 Zolling Kratzerimbach bietet ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichen Haustypen. In dieser Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Natur bestechen. Moderne Neubauten ergänzen das traditionelle Bild und ziehen vor allem junge Familien an, die die ruhige und idyllische Lage zu schätzen wissen. Die Preise für Häuser in Kratzerimbach variieren je nach Größe, Ausstattung und Baujahr, liegen jedoch im mittleren bis oberen Preissegment, was die Qualität und Attraktivität der Immobilien in dieser Region widerspiegelt.
Hauspreise in 85406 Zolling Kratzerimbach
Die Hauspreise in 85406 Zolling Kratzerimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1365000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zolling Kratzerimbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Kratzerimbach
Der Wohnungsverkauf in 85406 Zolling Kratzerimbach kann besonders attraktiv sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine gesunde Nachfrage verzeichnet. Die ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Freising und München macht Zolling Kratzerimbach zu einem begehrten Wohnort. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und kleinen Gärten oder Balkonen, die ein naturnahes, aber dennoch gut angebundenes Leben ermöglichen. Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe und die Gemeinschaft im Dorf, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten in der Umgebung nutzen können. Kleine Wohnanlagen oder Einheiten mit wenigen Parteien sind wegen des intimen Charakters und der höheren Lebensqualität ebenfalls sehr beliebt. Wer in 85406 Zolling Kratzerimbach eine Wohnung zum Verkauf anbietet, kann daher mit starkem Interesse und potenziell hohen Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 85406 Zolling Kratzerimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85406 Zolling liegt bei 4417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Kratzerimbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85406 Zolling Kratzerimbach ist in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu Ballungszentren deutlich gestiegen. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da sich nur wenige Grundstücke in dieser idyllischen Region auf dem Markt befinden. Diese Verknappung führt dazu, dass die Preise verhältnismäßig hoch sind und begehrte Grundstücke schnell Abnehmer finden. In der Region wird moderat gebaut, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit orientiert sich dabei stark an der Nachfrage, und es wird darauf geachtet, den ländlichen Charakter von Kratzerimbach zu bewahren.
Grundstückspreise in 85406 Zolling Kratzerimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85406 Zolling liegt bei 569 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Kratzerimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Kratzerimbach
Der Ortsteil Kratzerimbach liegt in der Gemeinde Zolling im Landkreis Freising, Bayern. Geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung bietet die Lage von Kratzerimbach sowohl Ruhe als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten. Das Umland ist durch landwirtschaftliche Flächen und Naturgebiete gekennzeichnet, was den Bewohnern und Besuchern eine angenehme Wohn- und Erholungsatmosphäre verleiht. Trotz der ländlichen Lage sind grundlegende Einrichtungen sowie größere Städte gut erreichbar, da Kratzerimbach durch ein Netz von Bundesstraßen und Autobahnen verbunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kratzerimbach liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Dazu gehören Freising, ein wichtiges Zentrum im Norden Münchens, das besonders für seine Universität und seine historischen Denkmäler bekannt ist. Weitere umliegende Orte sind Allershausen, Attenkirchen und Haag an der Amper. Die Verkehrsanbindung ist durchaus vorteilhaft: Kratzerimbach liegt in der Nähe der Bundesstraße B301, die eine direkte Verbindung zu Freising und darüber hinaus zu den Autobahnen A92 und A9 ermöglicht. Diese Straßenanbindungen sorgen dafür, dass München, der Flughafen München sowie andere wichtige bayerische Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel und eine ausreichende Infrastruktur ergänzen die gute Anbindung und machen Kratzerimbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Kratzerimbach 5051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Kratzerimbach
In Kratzerimbach, einer kleinen Ortschaft im Postleitzahlenbereich 85406 bei Zolling, genießen die Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wiesen, Felder und entlang des romantischen Flusslaufes der Amper führen. Diese natürliche Umgebung lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Der nahegelegene Ampersee lockt im Sommer mit Bademöglichkeiten und im Winter mit Eissportmöglichkeiten. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Region lebendig machen.
Einkaufsmöglichkeiten in Kratzerimbach und der näheren Umgebung decken den täglichen Bedarf und darüber hinaus ab. So findet man in Zolling diverse Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die regionale und frische Produkte anbieten. Auch kleinere Geschäfte und Hofläden bereichern das Einkaufserlebnis mit einzigartigen und handgemachten Waren. Für größere Shoppingtouren bietet sich die nahegelegene Stadt Freising an, die mit einer Vielzahl von Fachgeschäften, Boutiquen und einem charmanten Wochenmarkt aufwartet. Hier lässt sich ein gemütlicher Einkaufsbummel wunderbar mit einem Cafébesuch oder einer kulinarischen Entdeckungstour verbinden und rundet so das facettenreiche Freizeitangebot der Region ab.
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