Immobilie verkaufen in 85406 Zolling Abersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85406 Zolling Abersberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine effektive Verkaufsstrategie. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie München aus, was sie für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Zolling Abersberg beachtet werden sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85406 Zolling Abersberg
- Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Abersberg
- Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Abersberg
- Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Abersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Abersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Abersberg
Haus verkaufen in 85406 Zolling Abersberg
Wer ein Haus in 85406 Zolling Abersberg verkaufen möchte, findet in der Region eine Vielfalt an Haustypen, die den Markt beleben. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern bietet die Gegend eine breite Palette an Bauarten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Käufern gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell sind die Immobilienpreise moderat, wobei gut erhaltene Objekte und Neubauten einen höheren Wert auf dem Markt erzielen. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was den Verkauf von Häusern in Abersberg besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 85406 Zolling Abersberg
Die Hauspreise in 85406 Zolling Abersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1377300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Abersberg
Der Verkauf einer Wohnung in 85406 Zolling Abersberg kann aufgrund der attraktiven Lage und nützlichen Infrastruktur der Region, eine lohnende Angelegenheit sein. Der Wohnungsmarkt in Zolling und speziell im Ortsteil Abersberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da viele Familien und Berufspendler die ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Altbauten mit charmanter Architektur und renovierten Innenräumen finden viele Interessenten, da sie den ländlichen Charme der Region bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort ermöglichen. Insbesondere barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie sowohl den Bedürfnissen älterer Käufer als auch den nachhaltigen Ansprüchen junger Familien gerecht werden.
Wohnungspreise in 85406 Zolling Abersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85406 Zolling liegt bei 4341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Abersberg
In 85406 Zolling Abersberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die ruhige ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Freising und München zurückzuführen ist. Die Region verzeichnet eine hohe Attraktivität für Familien und Ruhesuchende, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden und Neubaugebiete nur langsam erschlossen werden. Der Markt ist daher angespannt und Grundstücke sind oft schnell vergriffen. Insgesamt wird in der Region viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen. Bautätigkeiten sind jedoch stets abhängig von umfangreichen Genehmigungsverfahren und der Verfügbarkeit von Bauflächen, was den Prozess oft in die Länge zieht.
Grundstückspreise in 85406 Zolling Abersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85406 Zolling liegt bei 833 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 416500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 749700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Abersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Abersberg
85406 Zolling Abersberg liegt in einer malerischen Region Oberbayerns und bietet sowohl Ruhe als auch praktische Anbindungen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, ist Abersberg Teil der Gemeinde Zolling im Landkreis Freising. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Landwirtschaft, was dem Ort einen ländlichen Charme verleiht. Gleichzeitig profitiert der Ort von seiner Nähe zu bedeutenden Städten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl das Pendeln als auch Erkundungen der Region erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Zolling Abersberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die für verschiedene Bedürfnisse und Anlässe eine Rolle spielen. Freising, eine historische Stadt mit einer bedeutenden Domberg- und Universitätskultur, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Orte wie Moosburg an der Isar und Allershausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Abersberg über gut ausgebaute Landstraßen verfügt, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A92 ermöglichen. So erreicht man München und den Flughafen München in weniger als einer Stunde, was sowohl für Berufspendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und gewährleisten Erreichbarkeit auch ohne PKW.
Aktuell leben in Abersberg 5051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Abersberg
Die Region 85406 Zolling Abersberg bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Naturfreunde können die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden, die durch die idyllischen Landschaften der Umgebung führen. Besonders beliebt sind die Strecken entlang der Isar, die nicht nur Ruhe und Entspannung bieten, sondern auch spektakuläre Aussichten auf die Flusslandschaft. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die nahegelegenen Kirchen und Kapellen, die zu einer Reise in die Vergangenheit einladen. Sportliche Aktivitäten werden durch die örtlichen Vereine unterstützt, die ein breites Spektrum von Fußball über Tennis bis hin zu Bogenschießen anbieten. Erholung pur bieten die gepflegten Grünanlagen und Parks, die sich hervorragend für ein gemütliches Picknick oder entspannte Stunden im Freien eignen.
In Zolling Abersberg und der umliegenden Region finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Für den täglichen Bedarf gibt es gut sortierte Supermärkte und Lebensmittelläden, die frische, regionale Produkte anbieten. Modebewusste können in den örtlichen Boutiquen und Fachgeschäften auf Entdeckungstour gehen und das eine oder andere modische Highlight ergattern. Wochenmärkte bieten zusätzlich die Möglichkeit, lokale und saisonale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen, was nicht nur die regionale Wirtschaft stärkt, sondern auch die Nachhaltigkeit fördert. Darüber hinaus laden kleine Cafés und gemütliche Restaurants dazu ein, den Gaumen mit regionalen Spezialitäten zu verwöhnen und dabei die herzliche Atmosphäre der Region zu genießen.
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