Immobilie verkaufen in 85406 Zolling Haun
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
**Einleitung:**
Egal, ob Sie eine Immobilie in 85406 Zolling Haun verkaufen möchten oder einfach den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln wollen – der regionale Immobilienmarkt bietet viele Möglichkeiten und Herausforderungen. In den letzten Jahren hat sich der Markt in Zolling Haun dynamisch entwickelt, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven eröffnet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Trends des Immobilienmarktes in Zolling Haun beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und Sie bestmöglich auf den Verkauf vorzubereiten. Informationen zu aktuellen Preisentwicklungen und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region sind dabei besonders hilfreich.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85406 Zolling Haun
Beim Verkauf eines Hauses in 85406 Zolling Haun sollten potenzielle Verkäufer und Käufer einige wesentliche Aspekte berücksichtigen. In dieser idyllischen Region Bayerns findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie großzügige Bauernhöfe, die den ländlichen Charme widerspiegeln. Diese Vielfalt bietet Interessenten unterschiedliche Optionen, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. In Bezug auf die Preise für Häuser in Zolling Haun variiert die Preisspanne je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Bewertung der Objekte. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte daher eine gründliche Marktanalyse durchführen oder professionellen Rat einholen, um den angemessenen Marktwert zu ermitteln und erfolgreich zu veräußern.
Hauspreise in 85406 Zolling Haun
Die Hauspreise in 85406 Zolling Haun sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1377000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Haun
Der Wohnungsmarkt in Zolling Haun, 85406, zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und von stetiger Nachfrage geprägt. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Der Trend geht zu modernen Immobilien mit hochwertiger Ausstattung, die energetisch auf dem neuesten Stand sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur erfahren zusätzliches Interesse. Die Nähe zu Freising und die gute Anbindung an München machen Zolling Haun zum begehrten Wohnort, was sich auch in den kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 85406 Zolling Haun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85406 Zolling liegt bei 4455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Haun
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85406 Zolling Haun ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der günstigen geografischen Lage und der Anbindung an größere Städte wie München und Freising. Dieses Interesse spiegelt sich auch im eingeschränkten Angebot wider, da verfügbare Grundstücke oft schnell verkauft werden. Trotz des knappen Angebots gibt es in der Region zahlreiche Bauprojekte, die sowohl von privaten Bauherren als auch von gewerblichen Investoren durchgeführt werden. Neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser prägen das aktuelle Bild, was zu einer lebendigen Entwicklung und nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilien führt.
Grundstückspreise in 85406 Zolling Haun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85406 Zolling liegt bei 833 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 416500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 749700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85406 Zolling Haun
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Haun
85406 Zolling Haun liegt in einer idyllischen Region in Oberbayern, umgeben von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den größeren Städten und wichtigen Verkehrsanbindungen bietet. Dank der Nähe zur A92 und der B301 sind sowohl das nahe gelegene Freising als auch die bayerische Landeshauptstadt München in verhältnismäßig kurzer Zeit erreichbar. Das Umland ist geprägt von malerischen Landschaften, landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Wäldern, die zum Erholen und Entspannen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Zolling Haun befinden sich mehrere Städte und Orte wie Freising, Moosburg an der Isar, und Allershausen. Die Verkehrsanbindung ist günstig, mit der Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und in Richtung Deggendorf ermöglicht, sowie der Bundesstraße B301, die eine gute Anbindung an umliegende Gemeinden und Orte sicherstellt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, welche die Mobilität innerhalb der Region fördern und den Zugang zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in den nahegelegenen Städten erleichtern.
Aktuell leben in Haun 5051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Haun
85406 Zolling Haun bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In dem kleinen, idyllischen Ort können Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die malerische Landschaft unternehmen. Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und dem stressigen Alltag zu entfliehen. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es gemütliche Cafés und Gasthäuser, in denen man sich bei einer Tasse Kaffee oder einem traditionellen bayerischen Gericht entspannen kann. Außerdem locken verschiedene Veranstaltungen und Feste zu geselligen Stunden im Ort.
Die Region rund um Zolling Haun bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Wohlbefinden sorgen. Ein Ausflug zur nahegelegenen Isar bietet sich für Wassersportler und Angler an, während das Naherholungsgebiet Kranzberger See zum Baden und Sonnen einlädt. Kulturell Interessierte können das Schloss Nymphenburg in München besuchen, das nicht weit entfernt liegt und beeindruckende barocke Architektur sowie weitläufige Gärten bietet. Für den täglichen Bedarf und ausgiebige Shoppingtouren stehen Geschäfte und Supermärkte in Zolling und den benachbarten Gemeinden zur Verfügung. Außerdem findet in der Region regelmäßig ein Wochenmarkt statt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden. Damit ist für eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gesorgt, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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