Immobilie verkaufen in 85395 Attenkirchen Berging
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85395 Attenkirchen Berging bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns profitiert von ihrer malerischen Umgebung und der günstigen Lage zwischen München und Ingolstadt. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was stabile Preise und gute Verkaufschancen bedeutet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Attenkirchen Berging zu beachten sind. Von der Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Fragen – hier finden Sie wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Berging
- Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Berging
- Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Berging
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Berging
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Berging
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Berging
Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Berging
In der malerischen Region von 85395 Attenkirchen Berging werden verschiedene Haustypen gebaut, die auf die individuellen Bedürfnisse und architektonischen Vorlieben der Bewohner zugeschnitten sind. Hier findet man moderne Einfamilienhäuser, die mit großzügigen Gärten und zeitgemäßer Ausstattung beeindrucken, ebenso wie traditionelle bayerische Bauernhäuser, die mit ihrem rustikalen Charme punkten. Zudem sind in der Region auch stilvolle Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich besonders für Familien eignen, weit verbreitet. Die Immobilienpreise in Attenkirchen Berging variieren je nach Haustyp, Größe, Ausstattung und Lage innerhalb der Gemeinde. Dabei zeichnen sich die Märkte durch eine positive Preisentwicklung aus, die sowohl die Attraktivität als auch die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend widerspiegelt. Wer ein Haus verkaufen möchte, kann daher auf ein breites Spektrum potenzieller Käufer hoffen, die die ruhige, naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
Hauspreise in 85395 Attenkirchen Berging
Die Hauspreise in 85395 Attenkirchen Berging sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1551000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Attenkirchen Berging verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Berging
Der Wohnungsmarkt in der Region 85395 Attenkirchen Berging zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Die Nähe zu größeren Städten wie Freising und München macht Attenkirchen Berging zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die trotz der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren die Ruhe und Idylle einer ländlichen Gemeinde suchen. Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die sowohl Singles als auch kleinen Familien ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energetisch nachhaltigen Standards erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach umweltbewusstem und altersgerechtem Wohnen widerspiegeln. Bei der Vermarktung einer Wohnung in Attenkirchen Berging sind deshalb solche Eigenschaften hervorzuheben, um die breite Nachfrage optimal zu bedienen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 85395 Attenkirchen Berging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Attenkirchen liegt bei 4122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Berging
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85395 Attenkirchen Berging ist aufgrund der ländlichen Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren wie München und Freising relativ hoch. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Ort zum Leben, während sie gleichzeitig die Vorteile der nahen Großstädte nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken hält mit der Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was die Preise in den letzten Jahren stetig steigen ließ. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im Fokus stehen. Größere Bauprojekte gibt es nur vereinzelt, was den Charakter des Dorfes bewahrt und gleichzeitig für ein begrenztes, aber stabiles Angebot sorgt.
Grundstückspreise in 85395 Attenkirchen Berging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Attenkirchen liegt bei 502 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1004000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Berging
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Berging
Berging, ein Ortsteil der Gemeinde Attenkirchen im Landkreis Freising, liegt malerisch eingebettet in die oberbayerische Hügellandschaft. Die ländliche Idylle wird durch weite Felder und kleine Wälder geprägt, die dem Gebiet einen naturnahen Charme verleihen. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut, da Berging über die nahegelegenen Bundesstraßen schnell erreichbar ist. Die Bundesstraße B301 verbindet die Region direkt mit Freising und Mainburg. Zudem sind die Autobahnen A92 und A9 in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an die Großstädte München und Nürnberg gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls ausgebaut, sodass Buslinien regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte bieten.
In unmittelbarer Nähe zu Berging liegen die Städte und Orte Attenkirchen, Freising, Au in der Hallertau und Zolling. Freising ist die nächstgrößere Stadt und lediglich etwa 20 Kilometer entfernt. Der Münchner Flughafen ist auch gut erreichbar und liegt etwa 30 Kilometer von Berging entfernt, was internationales Reisen erleichtert. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Berging 2768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Berging
Attenkirchen Berging liegt malerisch eingebettet in eine reizvolle Landschaft und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können auf den gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die Umgebung erkunden und dabei die frische Luft sowie die idyllischen Ausblicke genießen. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Anlagen, wie Tennisplätze und Fußballfelder, zur Verfügung. Zudem organisiert die Gemeinde regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben: Ein kleiner Supermarkt deckt den täglichen Bedarf, und ein Wochenmarkt bietet regionale Produkte direkt vom Erzeuger.
In der Region um Attenkirchen Berging gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Ammersee lädt zum Baden, Segeln und Entspannen ein. Für Wanderer und Radfahrer ist der Naturpark Altmühltal mit seinen malerischen Routen ein absolutes Highlight. Historisch Interessierte können die vielen Burgen und Schlösser, wie zum Beispiel die Burg Trausnitz in Landshut, besuchen. Zum Einkaufen bieten sich größere Städte wie Freising und Erding an, die mit einem abwechslungsreichen Angebot an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten locken. Wochenmärkte, wie der in Freising, bieten frische und regionale Produkte an, während die Thermenlandschaft Erding Wellness und Erholung auf höchstem Niveau verspricht.
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