Immobilie verkaufen in 85395 Attenkirchen Attenkirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Attenkirchen, gelegen im Postleitzahlbereich 85395, bietet attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Diese charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising zieht durch ihre naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindungen immer mehr Interessenten an. Der wachsende Zuzug und die hohe Lebensqualität haben auch den Immobilienmarkt belebt, was sich in steigenden Preisen und regem Interesse widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Attenkirchen zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen und praktischen Tipps – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Attenkirchen
- Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Attenkirchen
- Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Attenkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Attenkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Attenkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Attenkirchen
Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Attenkirchen
In der Region 85395 Attenkirchen finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die die architektonische Vielfalt widerspiegeln. Neben traditionellen Einfamilienhäusern sind auch Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften weit verbreitet. Bauernhäuser und großzügige Landhäuser sind ebenfalls charakteristisch für die ländlich geprägte Umgebung. Die Preisspanne für Immobilien in Attenkirchen variiert dabei erheblich, abhängig von Lage, Ausstattung und Zustand des jeweiligen Objekts. Tendenziell stellen Immobilien in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten eine höhere Investition dar, während ländliche Gebiete oft erschwinglichere Optionen bieten. Der Immobilienmarkt in Attenkirchen zeigt eine stabile Nachfrage, was die Attraktivität der Region unterstreicht.
Hauspreise in 85395 Attenkirchen Attenkirchen
Die Hauspreise in 85395 Attenkirchen Attenkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1551900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Attenkirchen Attenkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Attenkirchen
Attenkirchen im Postleitzahlengebiet 85395 zeichnet sich durch einen ruhigen, ländlichen Charme und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten aus, was den Wohnungsmarkt hier besonders attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt in Attenkirchen ist derzeit stabil, mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der wachsenden Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Auch Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse stehen hoch im Kurs. Zudem zieht die idyllische Lage im Grünen Pendler an, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Freising oder München schätzen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist somit hoch und bietet Verkäufern eine vielversprechende Perspektive.
Wohnungspreise in 85395 Attenkirchen Attenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Attenkirchen liegt bei 3990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Attenkirchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in Attenkirchen in der Postleitzahlregion 85395 ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Ein wesentlicher Grund dafür ist die attraktive Lage mit guter Anbindung an größere Städte wie München und Freising, was besonders junge Familien und Pendler anzieht. Während die Nachfrage hoch ist, bleibt das Angebot begrenzt. Es gibt nur wenige freie Bauplätze, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauprojekte sind zwar regelmäßig im Gange, jedoch kann die Bautätigkeit die wachsende Nachfrage nicht vollständig decken. Dies führt zu einer angespannten Marktsituation, in der Grundstücke heiß begehrt sind und schnell neue Eigentümer finden.
Grundstückspreise in 85395 Attenkirchen Attenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Attenkirchen liegt bei 502 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1004000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Attenkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Attenkirchen
Attenkirchen liegt im oberbayerischen Landkreis Freising und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten sanfter Hügel und weitläufiger Felder aus. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, die durch die Nähe zu größeren Städten ergänzt wird. In der Region um Attenkirchen gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Erkunden der malerischen Landschaft einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Attenkirchen befinden sich mehrere beachtenswerte Städte und Orte. Dazu zählen Freising, das etwa 15 Kilometer südöstlich liegt, und Moosburg an der Isar, rund 20 Kilometer nordöstlich. Auch die Landeshauptstadt München ist mit einer Entfernung von ungefähr 50 Kilometern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Attenkirchen ist durch verschiedene Landstraßen gewährleistet, die zu den nächstgelegenen Autobahnen und Bundesstraßen führen. Der Bahnhof in Freising bietet zudem Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn und ermöglicht eine rasche Verbindung nach München sowie anderen wichtigen Städten in der Umgebung. Der Flughafen München ist ebenfalls in weniger als einer halben Stunde erreichbar und bietet internationale Reiseverbindungen.
Aktuell leben in Attenkirchen 2768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Attenkirchen
85395 Attenkirchen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die charmante Gemeinde in Oberbayern zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Naturerkundungen bietet. Zahlreiche Wanderwege und grüne Wiesen laden zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Für sportliche Aktivitäten bieten sich lokale Sportvereine und -einrichtungen an, die eine Bandbreite von Fußball über Tennis bis hin zu verschiedenen Fitnessangeboten bereitstellen. Wer Entspannung sucht, kann sich in den regionalen Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, lokalen Geschäften, die frische und regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Attenkirchen bieten sich zudem weitere interessante Optionen. Der nahegelegene Flughafen München-Flughafen ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu nationalen und internationalen Zielen. In Freising, einer benachbarten Stadt, lockt eine historische Altstadt mit beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Cafés und vielfältigen Shopping-Gelegenheiten. Die Brauerei Weihenstephan, die älteste Brauerei der Welt, lädt zu Besichtigungen und Verkostungen ein. Der Ammersee und Starnberger See sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele für Wassersportler und Erholungssuchende. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Biergärten, in denen man traditionelle bayerische Küche und ein gemütliches Ambiente genießen kann. Damit bietet die Region um Attenkirchen eine abwechslungsreiche Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem rundum gelungenen Freizeit- und Erholungserlebnis beitragen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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