Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Weihersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 85405 Nandlstadt Weihersdorf spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Die beschauliche Lage in Oberbayern kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Freising und München, macht die Region für viele Käufer attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt stetig und sorgt für interessante Perspektiven auf dem Markt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Nandlstadt Weihersdorf beeinflussen. Ob Preisgestaltung, aktuelle Markttrends oder die Erwartungen potenzieller Käufer – ein fundiertes Verständnis dieser Aspekte ist entscheidend für den erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Weihersdorf
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Weihersdorf
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Weihersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Weihersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Weihersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Weihersdorf
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Weihersdorf
Ein Haus in 85405 Nandlstadt Weihersdorf zu verkaufen bietet vielfältige Möglichkeiten für interessierte Käufer. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser errichtet. Die ländliche Umgebung zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die Ruhe und Erholung abseits der Großstadthektik suchen. In Bezug auf die Immobilienpreise zeigt sich eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte gestützt wird. Darüber hinaus spielen die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie sowie die Ausstattung eine entscheidende Rolle bei der Preisbildung, wodurch die Preise je nach spezifischen Eigenschaften des Hauses variieren können.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Weihersdorf
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Weihersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1551000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nandlstadt Weihersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Weihersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 85405 Nandlstadt Weihersdorf erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, da der Wohnungsmarkt in der Region sehr variabel ist. Nandlstadt und seine Ortsteile bieten eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zur Münchner Metropolregion, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien hier konstant hoch hält. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, die entweder in ruhigen Wohngegenden oder mit guter Verkehrsanbindung liegen. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Käufergruppen attraktiv sind. Es ist ratsam, sich vor dem Verkauf umfassend über die aktuellen Marktpreise und die präferierten Eigenschaften der lokalen Käuferschaft zu informieren, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Weihersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 4158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nandlstadt Weihersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Weihersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85405 Nandlstadt Weihersdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen in dieser landschaftlich reizvollen und gut angebundenen Region nach Bauplätzen, was die Preise entsprechend in die Höhe getrieben hat. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen entweder selbst nutzen oder als langfristige Investition halten. Dadurch entsteht ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Bauaktivitäten sind im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, jedoch gibt es in letzter Zeit vermehrt Neubauprojekte, die sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser konzentrieren. Dies trägt dazu bei, den Wohnraumbedarf zumindest teilweise zu decken und neue Siedlungsgebiete zu erschließen.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Weihersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Weihersdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nandlstadt Weihersdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Weihersdorf
Weihersdorf, ein Teil der Gemeinde Nandlstadt im Landkreis Freising, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in Oberbayern aus. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft und zahlreichen Wanderwegen, die zum Entdecken einladen. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, mit nahegelegenen Straßen, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Insbesondere die Nähe zur Bundesstraße B301 erleichtert die Erreichbarkeit von Freising und Moosburg an der Isar erheblich. Die Autobahn A92 kann ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreicht werden und bietet schnellen Zugang zu München und dem Flughafen München.
Im unmittelbaren Umkreis von Weihersdorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Au in der Hallertau, Attenkirchen und Haag an der Amper. Größere Städte wie Freising und Mainburg sind ebenfalls in einer kurzen Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung trägt dazu bei, dass sich Weihersdorf sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende eignet. Mit dem Auto ist man zügig auf den Hauptverkehrsrouten, während Busverbindungen die Mobilität ohne eigenen PKW sicherstellen. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Weihersdorf zu einem attraktiven Wohnort in der Hallertau.
Aktuell leben in Weihersdorf 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Weihersdorf
Die idyllische Ortschaft Weihersdorf in der Gemeindeverwaltung von Nandlstadt, ein beschaulicher Flecken im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die wunderschöne Landschaft erkundet werden kann. Für Erholungssuchende bietet die Region außerdem einige gemütliche Gasthäuser und Biergärten, die mit heimischen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Wer dem etwas ruhigeren Tagesverlauf eine abwechslungsreiche Note hinzufügen möchte, findet in den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten des Stadtkerns von Nandlstadt alles, was das Herz begehrt, von handwerklichen Erzeugnissen bis hin zu alltäglichen Bedarfsgütern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich über verschiedene Aktivitäten und Einrichtungen. Ein Besuch im Hallertauer Hopfenland-Museum in Wolnzach beispielsweise bietet eine lehrreiche und spannende Abwechslung. Für Familien bietet der nahegelegene Freizeitpark Ruhpolding eine Vielzahl an Attraktionen und Naturerlebnissen. Wer hingegen die Nähe zur Stadt sucht, kann eine kurze Fahrt nach Mainburg oder Freising unternehmen, um dort in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen zu shoppen. Entspannung findet man auch in den vielen Wellness-Oasen und Schwimmbädern der Region, wie dem Thermalbad Bad Gögging. All diese Möglichkeiten tragen dazu bei, dass sowohl Einheimische als auch Besucher immer wieder neue Facetten von Freizeit, Erholung und Shopping rund um Nandlstadt und Weihersdorf entdecken können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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