Immobilie verkaufen in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen kann sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein. Die Gemeinde im Herzen Bayerns profitiert von ihrer malerischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München, was den Immobilienmarkt attraktiv gestaltet. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Regionen, hat sich der Markt in Hettenkirchen in den letzten Jahren dynamisch entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser reizvollen Region gegeben. Entdecken Sie die Besonderheiten des regionalen Marktes und finden Sie heraus, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen
- Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen
- Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen
Haus verkaufen in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen
Beim Hausverkauf in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in dieser idyllischen Region errichtet werden. Das Gebiet ist bekannt für eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, charmanten Einfamilienhäusern sowie modernen Neubauten, die den ländlichen Charakter harmonisch mit zeitgemäßen architektonischen Elementen verbinden. Die Immobilienpreise in Attenkirchen Hettenkirchen spiegeln die hohe Lebensqualität wider und sind stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Objekte abhängig. Der Markt ist dynamisch und bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten, sodass eine fachkundige Beratung beim Hausverkauf sinnvoll ist, um die besten Ergebnisse zu erzielen.
Hauspreise in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen
Die Hauspreise in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1025200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1537800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Attenkirchen Hettenkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen
Der Wohnungsmarkt in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit aus. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und die hochwertige Bausubstanz überzeugen. Familien schätzen vor allem größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare häufig nach kleineren, aber gut geschnittenen Wohnungen suchen. Auch die Lage spielt eine wesentliche Rolle: Apartments in ruhigen, naturnahen Gegenden, aber dennoch mit guter Verkehrsanbindung, sind besonders gefragt. Die Nähe zu Freising und damit zur Metropolregion München erhöht zusätzlich die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Hettenkirchen.
Wohnungspreise in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85395 Attenkirchen liegt bei 4160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen
Im beschaulichen Hettenkirchen, einem Ortsteil von Attenkirchen in der Region 85395, gestaltet sich der Markt für Grundstücksverkäufe derzeit recht dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, begünstigt durch die Nähe zur Metropolregion München und die attraktive, ruhige Lage. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar, da die Bebauungsmöglichkeiten oftmals durch die regionalen Bauvorschriften limitiert sind und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Während in umliegenden Städten und Gemeinden reger Baubetrieb vorherrscht, wird in Hettenkirchen selbst relativ wenig neu gebaut, was die verfügbaren Grundstücke umso begehrter macht. Die Kombination aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot könnte dazu führen, dass Grundstückspreise in der Region weiterhin moderat steigen.
Grundstückspreise in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85395 Attenkirchen liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen
Hettenkirchen, ein Ortsteil der Gemeinde Attenkirchen im Landkreis Freising, liegt malerisch eingebettet in einer reizvollen hügeligen Landschaft Oberbayerns. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch mehrere Landstraßen gesichert, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Die nächste größere Stadt, Freising, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet mit ihrem Bahnhof Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr. Auch der Münchener Flughafen ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was insbesondere für Berufspendler einen großen Vorteil darstellt. Die A92, eine wichtige Autobahnverbindung, ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht und ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Richtung Deggendorf.
Im unmittelbaren Umkreis von Hettenkirchen befinden sich neben Freising auch kleinere Ortschaften wie Zolling, Mauern und Hallbergmoos. Diese Orte bieten zusätzliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Wer die städtischen Annehmlichkeiten Münchens nutzen möchte, erreicht die Landeshauptstadt in etwa 45 Minuten Fahrtzeit. In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die natürliche Schönheit der Region zu erkunden, was insbesondere für Naturliebhaber und Familien von großem Interesse sein dürfte.
Aktuell leben in Hettenkirchen 2768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85395 Attenkirchen Hettenkirchen
Im malerischen Hettenkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Attenkirchen mit der Postleitzahl 85395, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage in der bayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die durch grüne Wiesen und hügelige Landschaften führen. Für Naturbegeisterte bieten nahegelegene Wälder und Wanderwege erholsame Auszeiten vom Alltag. Das Dorfleben pulsiert zudem durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und kulturelle Highlights in die Region bringen.
In der Region rund um Attenkirchen gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Ammersee zum Baden und Segeln ein, während der Tierpark Hellabrunn in München ein großartiges Ausflugsziel für Familien darstellt. Für Einkaufsfreudige bieten Städte wie Freising oder Landshut viele Gelegenheiten zum Shopping in charmanten Boutiquen oder modernen Einkaufszentren. Erholungssuchende können sich in den zahlreichen Thermen und Wellnesshotels der Region entspannen, wie etwa in der Therme Erding, die mit ihren weitläufigen Wasserwelten und Saunen ein echtes Highlight darstellt. Hier wird jeder fündig, ob Naturliebhaber, Kultursuchender oder Shoppingenthusiast.
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