Bitte aktiviere JavaScript in deinem Browser, um dieses Formular fertigzustellen.
Schritt 1 von 3
Welches Objekt möchten Sie verkaufen?
Welches Objekt möchten Sie verkaufen?

Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Brudersdorf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85405 Nandlstadt Brudersdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.  

Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!

Makler Netzwerk beitreten

Der Verkauf einer Immobilie in 85405 Nandlstadt Brudersdorf erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die ländliche Idylle und die idyllische Lage in der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt, machen diese Region besonders attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Regionen ist in den letzten Jahren gestiegen, was einen positiven Einfluss auf den Immobilienmarkt in Nandlstadt Brudersdorf hat.

In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in dieser speziellen Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu Strategien zur erfolgreichen Vermarktung – diese Informationen helfen Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu verkaufen.

Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Brudersdorf

Der Verkauf eines Hauses in 85405 Nandlstadt Brudersdorf erfordert einige spezifische Überlegungen, da die Region sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile umfasst. In dieser Gegend finden sich klassische Einfamilienhäuser, die meist von großzügigen Gärten umgeben sind, ebenso wie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine engere Bebauung ermöglichen. Einige Anwesen zeichnen sich durch bayerische Bauweise mit Holz- und Fachwerkelementen aus, während neuere Bauprojekte oft energieeffiziente Passivhäuser umfassen. Die Preise für Häuser in der Region variieren deutlich, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand der Immobilie und Ausstattung. Generell lässt sich sagen, dass Immobilien in Nandlstadt Brudersdorf aufgrund ihrer attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung einen stabilen Wertzuwachs erfahren. Interessenten sollten sich auf eine sorgfältige Marktanalyse verlassen, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen und eine reibungslose Transaktion zu sichern.

Hauspreise in 85405 Nandlstadt Brudersdorf

Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Brudersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5172 € pro Quadratmeter.

Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
  • Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775800 €.
  • Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034400 €.
  • Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1551600 €.

Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nandlstadt Brudersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

Haus verkaufen?
Wir finden den passenden Makler.
Eigentümer?

Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Brudersdorf

Der Wohnungsmarkt in der Region 85405 Nandlstadt Brudersdorf zeigt seit einigen Jahren eine stabile Nachfrage, wobei besonders familienfreundliche und modern ausgestattete Wohnungen gefragt sind. Durch die idyllische Lage und die Nähe zu umliegenden Städten wird die Region sowohl von Einheimischen als auch von Pendlern geschätzt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Zudem nehmen potenzielle Käufer Angebote in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung besonders positiv auf. Der Markt bietet eine vielfältige Auswahl an Immobilien, durch die sich sowohl Käufer als auch Verkäufer von Wohnungen attraktive Chancen eröffnen.

Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Brudersdorf

Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 4163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83260 €.
  • Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187335 €.
  • Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374670 €.
  • Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624450 €.

Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nandlstadt Brudersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

Wohnung verkaufen?
Wir finden den passenden Makler.
Eigentümer?

Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Brudersdorf

Die Nachfrage nach Grundstücken in 85405 Nandlstadt Brudersdorf ist vergleichsweise hoch, da diese ländliche Gegend in Bayern durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Freising und Landshut zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auch durch die naturnahe und teils landwirtschaftlich genutzte Fläche beeinflusst wird. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sich der Schwerpunkt eher auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte konzentriert. Diese Dynamik führt zu einer verstärkten Konkurrenz unter Kaufinteressenten und tendenziell steigenden Grundstückspreisen, was für Verkäufer eine günstige Situation bietet, ihre Immobilie zu veräußern.

Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Brudersdorf

Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.

  • Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
  • Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
  • Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.

Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.

Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Brudersdorf

Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nandlstadt Brudersdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.

Wir finden den perfekten Makler vor Ort!
Eigentümer?

Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Brudersdorf

Brudersdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Nandlstadt im Landkreis Freising, liegt in der idyllischen Hügellandschaft Oberbayerns und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Durch seine Position im Herzen Bayerns bietet Brudersdorf sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte. Die malerische Landschaft und das gut ausgebaute Wegenetz machen die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Radfahrer.

Im unmittelbaren Umkreis von Brudersdorf befinden sich Orte wie Moosburg an der Isar, Freising und Mainburg. Weitere größere Städte wie Landshut und Ingolstadt sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Kultur und Freizeit. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B299 und B301 sowie die Nähe zur Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet, als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof in Moosburg ermöglicht zudem eine schnelle Zugverbindung nach München und weiter entfernte Ziele. Die Nähe zum Flughafen München ist ebenfalls ein großer Vorteil für Reisende und Berufspendler.
Aktuell leben in Brudersdorf 5587 Einwohner.

Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Brudersdorf

In der malerischen Ortschaft Brudersdorf, Teil von 85405 Nandlstadt, finden Einheimische und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier ausgesprochen angenehm gestalten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Raum zur Erholung und Entspannung. Kleine Bäckereien, lokale Läden und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit frischen, regionalen Produkten und tragen zur authentischen Lebensqualität bei. Darüber hinaus bieten benachbarte Städte und Gemeinden weitere Einkaufsgelegenheiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Vielfalt, sodass in Brudersdorf niemals Langeweile aufkommt.

Die Region um Nandlstadt und Brudersdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine angenehme und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und Feldern wandern oder Rad fahren, während der Nandlstädter Baggersee im Sommer eine erfrischende Abkühlung bietet. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, finden sich Wellnessangebote und Erholungsoasen in nahegelegenen Hotels und Spa-Einrichtungen. Darüber hinaus laden regelmäßige Feste und Veranstaltungen wie das Hopfazupferfest oder regionale Bauernmärkte zu geselligen Stunden ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleineren, charmanten Geschäften in der Umgebung als auch in größeren Einkaufszentren in Städten wie Moosburg oder Freising, die sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz befinden. So bietet die Region rund um Nandlstadt und Brudersdorf ein breites Spektrum an Aktivitäten und Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv und vielfältig zu gestalten.

*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.

Interessante Orte in der Umgebung