Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. In diesem beschaulichen Dorf in Bayern herrscht eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, die durch die reizvolle Landschaft und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren gestärkt wird. Eigentümer, die ihre Immobilien verkaufen möchten, können von den aktuellen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nandlstadt Kleinwolfersdorf berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu potenziellen Käufergruppen erfahren Sie essentielle Informationen, um Ihren Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf stehen verschiedene Aspekte im Vordergrund, die potenzielle Verkäufer und Käufer berücksichtigen sollten. In dieser ländlichen Gegend Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen Architekturen reichen. Auch kleinere Bauernhäuser und großzügige Landhäuser sind hier keine Seltenheit, was die Vielfalt des Immobilienmarktes in dieser Region unterstreicht. Die Immobilienpreise in Nandlstadt Kleinwolfersdorf orientieren sich stark an der allgemeinen Marktlage sowie an der Ausstattung und dem Zustand der jeweiligen Gebäude, weshalb genaue Angaben stets individuell ermittelt werden sollten. Interessenten profitieren von der Ruhe und landschaftlichen Schönheit der Region, während dennoch eine gute Anbindung an größere Städte für Pendler und Berufstätige gegeben ist.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1371000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nandlstadt Kleinwolfersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf
Ein Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region momentan eine stabile Nachfrage verzeichnet. Die idyllische Lage in der Nähe von größeren Städten wie München macht Kleinwolfersdorf zu einem attraktiven Standort für Pendler und Familien, die nach einer ruhigeren Umgebung suchen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre oftmals großzügigen Wohnflächen bestechen. Wohnungen in gepflegten, kleineren Mehrfamilienhäusern ziehen ebenfalls viele Interessenten an, da sie oft eine angenehmere Nachbarschaftsstruktur bieten als größere Wohnkomplexe. Die Nähe zur Natur und das dörfliche Flair in Kombination mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz erhöhen die Attraktivität dieser Gegend zusätzlich.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 4151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf kann sich für Eigentümer als profitabel erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Gerade durch die relative Nähe zu größeren Städten wie München und Freising zieht die ländliche Idylle viele Kaufinteressenten an, die ein ruhigeres und naturnäheres Leben suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was tendenziell zu steigenden Preisen führt. Bautätigkeiten sind in der Region bemerkbar, aber aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauplätzen und dem Wunsch, den dörflichen Charakter von Kleinwolfersdorf zu bewahren, bleibt die Anzahl der Neubauten moderat. Dies trägt weiter zur Attraktivität des Gebiets bei und kann die Bodenpreise langfristig positiv beeinflussen.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 544 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 272000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 489600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1088000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf
Nandlstadt Kleinwolfersdorf, mit der Postleitzahl 85405, liegt malerisch in der Hallertau, einer idyllischen Region in Bayern, die vor allem für ihren Hopfenanbau bekannt ist. Der kleine Ortsteil befindet sich etwa 50 Kilometer nordöstlich von München und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber reizvoll ist. Die Gemeinde Nandlstadt selbst, zu der Kleinwolfersdorf gehört, ist ein historischer Markt mit gut erhaltener Bausubstanz und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Nandlstadt Kleinwolfersdorf befinden sich neben Nandlstadt die Orte Au in der Hallertau, Mainburg und Moosburg an der Isar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A92 gegeben, die eine direkte Verbindung nach München und Landshut ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Moosburg und Freising zu finden, von wo aus es direkte Zugverbindungen nach München und Regensburg gibt.
Aktuell leben in Kleinwolfersdorf 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Kleinwolfersdorf
Nandlstadt Kleinwolfersdorf, idyllisch in der bayerischen Region gelegen, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist von malerischen Landschaften durchzogen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Besonders die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten Erholungssuchenden einen ruhigen Rückzugsort fernab vom Stadttrubel. Für diejenigen, die gerne aktiver sind, gibt es in der Region zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die von Fußball über Tennis bis hin zu Reiten eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Zahlreiche kleine Geschäfte und Wochenmärkte in Nandlstadt und Umgebung sorgen dafür, dass man frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse direkt vor der Haustür findet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen malerische Wanderwege durch die hügelige Landschaft sowie zahlreiche Radwege, die für abwechslungsreiche Touren sorgen. Zu den beliebten Ausflugszielen zählen die Hopfengärten rund um die Hallertau, die nicht nur eine schöne Aussicht bieten, sondern auch Einblicke in den traditionellen Hopfenanbau gewähren. In den umliegenden Ortschaften gibt es zudem mehrere Badeseen und Freibäder, die im Sommer für Erfrischung sorgen. Für den täglichen Bedarf und mehr stehen in der Region gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien zur Verfügung, die mit einem vielfältigen Angebot überzeugen. Besondere Attraktionen wie der traditionelle Nandlstädter Wochenmarkt laden Einheimische und Besucher dazu ein, regionale Köstlichkeiten und Kunsthandwerk zu entdecken und zu genießen.
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