Immobilie verkaufen in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln
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Der Verkauf einer Immobilie in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Gemeinde in Oberbayern erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was eine steigende Nachfrage und solide Marktpreise zur Folge hat. Hervorragende Lebensqualität, eine gute Anbindung an Ballungszentren und eine idyllische Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Nandlstadt Unterholzhäuseln beleuchtet, einschließlich aktueller Marktentwicklungen, wertsteigernder Faktoren und praktischer Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln
- Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln
- Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln
- Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln
Haus verkaufen in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln
Beim Verkauf eines Hauses in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln ist es wichtig, sich einen Überblick über die in der Region gebauten Haustypen und die allgemeinen Preisentwicklungen zu verschaffen. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oftmals mit großzügigen Grundstücken und Gärten. Traditionelle bayerische Baustile mit modernen Elementen sind ebenfalls nicht selten, da viele Häuser in der Region von einem ansprechenden, klassischen Design geprägt sind. Die Preise für Immobilien in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, bewegen sich jedoch innerhalb eines gewissen Rahmens, der die ländliche Struktur und die Nähe zur Natur widerspiegelt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend ist beständig, was die Preisentwicklung stabil hält. Ein Vergleich mit ähnlichen Objekten in unmittelbarer Nähe kann potenziellen Verkäufern helfen, eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln
Die Hauspreise in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1372200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln
In der idyllischen Gemeinde 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln zeigt sich der Wohnungsmarkt sehr dynamisch. Die Region besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Besonders begehrt sind hierbei moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten, die eine Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung bieten. Wohnungen mit Garten oder Balkon werden besonders geschätzt, da sie zusätzliche Lebensqualität bieten. Die Nachfrage übersteigt hier oft das Angebot, was den Marktpreis stabil und tendenziell steigend hält. Potenzielle Verkäufer können daher mit einer hohen Nachfrage und guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85405 Nandlstadt liegt bei 4151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln
Der Verkauf eines Grundstücks in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln steht unter dem Einfluss einer gemischten Nachfrage. Die Region, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Freising und München auszeichnet, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die sich ein ruhiges Leben im Grünen wünschen oder Renditeopportunitäten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ überschaubar, da in ländlichen Gebieten wie diesem die Grundstücksverfügbarkeit oft begrenzt ist. Dennoch gibt es hier und da Möglichkeiten, Bauland zu erwerben, insbesondere in Randlagen oder durch Umwidmung von Agrarflächen. In der Region wird auch kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was auf ein gesundes Maß an Bautätigkeit hinweist. Insgesamt kann der Markt als stabil bezeichnet werden, jedoch mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der steigenden Attraktivität der Region.
Grundstückspreise in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85405 Nandlstadt liegt bei 544 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 272000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 489600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1088000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln
Die kleine Ortschaft Unterholzhäuseln liegt im postalischen Bereich von 85405 Nandlstadt im Landkreis Freising in Bayern. Gelegen in einer ruhigen, ländlichen Region bietet der Ort einen beschaulichen Rückzugsort, dennoch ist er gut an das Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit zu benachbarten Städten gewährleistet. Die malerische Umgebung, geprägt von weiten Feldern und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und unterstreicht den ländlichen Charme der Gegend.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterholzhäuseln finden sich die Orte Nandlstadt, Mauern und Attenkirchen. Etwas weiter entfernt liegen die Städte Freising, Moosburg an der Isar und Landshut, die bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, welche die Region gut vernetzen. Die nahegelegene Bundesstraße B301 ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden größeren Städten und der Autobahn A92, die in Richtung München und Deggendorf führt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die kleineren Orte und bieten regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte, was Pendlern entgegenkommt.
Aktuell leben in Unterholzhäuseln 5587 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln
Die kleine Ortschaft 85405 Nandlstadt Unterholzhäuseln ist ein idyllischer Ort, der sich besonders durch seine malerische Lage und seine Nähe zur Natur auszeichnet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die sich durch die bezaubernde Landschaft des Hallertaus schlängeln. Für Erholungssuchende gibt es vielfältige Möglichkeiten, in den umliegenden Wäldern und Grünflächen Entspannung zu finden. Die Region ist zudem für ihre gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten bekannt, mit nahegelegenen Supermärkten und kleineren Geschäften in der Umgebung, die den alltäglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten und Erlebnissen. Zum Beispiel laden der Nandlstädter Wald und der Schafhofberg zu ausgedehnten Spaziergängen und Mountainbike-Touren ein. Wer sich nach Ruhe und Erholung sehnt, findet im idyllischen Naherholungsgebiet “Amperauen” eine Oase der Stille. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch der historisch bedeutsamen Stadt Freising, nur eine kurze Autofahrt entfernt, empfehlenswert. Die Stadt bietet neben Geschäften für den täglichen Bedarf auch charmante Boutiquen und Wochenmärkte. Lebensmittel und regionale Produkte können in den landwirtschaftlichen Betrieben und Hofläden der Umgebung erworben werden, die für ihre frischen und hochwertigen Erzeugnisse bekannt sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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